Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效

OhMyGoose 10/01 16:31懂了

abram 10/01 16:31所以績效好多少倍

startupownbs10/01 16:32懂了(不推好像人家覺得我們不懂，懂？)

kusomanfcu 10/01 16:33有槓桿 房子 沒槓桿 股票

kusomanfcu 10/01 16:33要玩槓桿就先房子

f204137 10/01 16:340050有台灣最賺錢的台積電幫你賺錢

padachu 10/01 16:34房子的槓桿是4倍來算

trouble0432310/01 16:444倍是信用不好成數貸不滿嗎XD

jerrylin 10/01 16:45房子你也要會挑地段 這十年沒漲的地方還是很多

jerrylin 10/01 16:46亂漲的重劃區新建案 跟一般人根本沒關係

jerrylin 10/01 16:47四倍的意思應該是頭期款兩百萬去買八百一千萬吧

rainsilver 10/01 16:50四倍差不多吧 貸7-8成

Jimmy540i 10/01 17:01結論 房子的優點是能貸款8成

Jimmy540i 10/01 17:01誰槓桿開的大誰贏

abram 10/01 17:10本多終勝

mikezip 10/01 17:27房子貸款持有10年簡單,0050融資持有10年困難

vincent14 10/01 17:43但房子買下去套牢30年

kusomanfcu 10/01 17:43槓桿後的房子屌打0050 ...

kusomanfcu 10/01 17:43只要你買對地方

kusomanfcu 10/01 17:44不要去買只會逐漸落後的地方

kusomanfcu 10/01 17:44應該不難，就六都 市區

kusomanfcu 10/01 17:45台北的話會比其他困難一點

kusomanfcu 10/01 17:45總價和抵稅額問題

kusomanfcu 10/01 17:46房租能抵稅的比例不高，因為很多人租的都不見得含稅

kusomanfcu 10/01 17:47這也是為什麼這波房市在美國非常熱

kusomanfcu 10/01 17:50這就是為什麼利息降的時候你馬上要衝出去看房，後

kusomanfcu 10/01 17:50面的都是追高

kkjjkkjj 10/01 17:51房子哪來套牢？無腦多啊

kusomanfcu 10/01 17:52股市追高你也不見得套牢，道理一樣

kusomanfcu 10/01 17:54落底利多 V反 你不追就是被強X

hcchiang080610/01 18:17房貸抵稅。 股利要扣稅。健保補充費

qwe840503 10/01 19:17可以現在開始報10年0050啊

kyova 10/01 19:39房子還本息，但你還是可以增貸再拿去投資股市房市

kyova 10/01 19:39真正的大戶都是兩邊都搞，不會偏廢，或整天想要比

kyova 10/01 19:39出個高下來證明自己選擇是對的，有夠蠢...

tsgd 10/01 19:4510年美國或十年世界 我想會比十年0050更令人安心

tsgd 10/01 19:46成家老婆不想住家裡 搬出去買新房就好好繳房貸

tsgd 10/01 19:46跟父母一起住就專心投資放長線 其實也沒這麼難選

tsgd 10/01 19:47錢賺多了 找個不動產把獲利固定下來 很棒啊

maypcc 10/01 19:53房子槓桿至少5倍 心臟大點可以開到15-20倍左右

maypcc 10/01 19:53房子漲2成 成本變0 那槓桿幾乎是無限大

cfk301 10/01 19:55槓桿開了要買什麼？另外一棟房嗎？槓桿無限之術~根

cfk301 10/01 19:55本廢話

maypcc 10/01 20:02看來有人挺不屑這廢話 那樣也好 呵呵

maypcc 10/01 20:03能買的可多了 若懂的就不會在那邊找不到標的

abram 10/01 20:05樓上說的好 任何時候 只要用心 都能找到標的股

lineak 10/01 20:17現在主流房價約1800，所以4有百萬左右閒錢的人可以

lineak 10/01 20:17考慮玩個房

abram 10/01 20:22先房後股 人生飛舞

Hourglass 10/01 20:37理論是這樣，不過現實上房屋會老化要裝潢修繕

Hourglass 10/01 20:37有可能會租不出去或遇到惡房客等問題...

Hourglass 10/01 20:38長期平均下來是房>股，不過買股相對單純得多，

Hourglass 10/01 20:39投資房市會比較麻煩

face 10/01 21:05google怪老子 房子 投報率計算……

tctv2002 10/01 21:39長期平均？？ 要比要拿同個基期比 你拿北市房價最低

tctv2002 10/01 21:39時候比 當然也要拿台積電跟0050最低的時候比阿

willism 10/01 22:060050所有人都能買到合理價，但...台北地區範圍很大

willism 10/01 22:06，你有本事買到合理價嗎？ 台北買房能做的這樣，才

willism 10/01 22:06有資格這樣比！

lovecutes 10/01 23:02股票融資會斷頭 0050遇到2008會斷頭 房貸不會

lovecutes 10/01 23:03真的不要蠢到拿兩個來比 長期買0050很好 但仍輸首

lovecutes 10/01 23:03購房貸自住

tctv2002 10/01 23:23你拿金融海嘯比 那房市要不要拿SARS那時後利率比？

tctv2002 10/01 23:24不要每個都選自己有利的 要就同一個基期比 以前薪

tctv2002 10/01 23:24水可沒這麼高 還的起利率嗎

tctv2002 10/01 23:27應該說SARS前的利率

g30601 10/01 23:590050用期貨買 不是一樣可以開五倍槓桿

g30601 10/01 23:59阿繳不出房貸 不就跟被斷頭一樣

yuiop0929 10/02 00:30笑死，沒人噓，哈哈哈哈哈哈

maypcc 10/02 02:20講股市開五倍的，要不要200萬玩1000萬的期貨 能活

maypcc 10/02 02:20超過五年再來分享

lovecutes 10/02 07:54真的大韭菜時代來了 開五倍槓桿買0050 XDD

Trybeer 10/02 08:26直接台指無腦多不就好了