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Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?作者
junior020486
(軟蛋頭)
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※ 引述《dahlia7357 (dahlia  )》之銘言:
: 我先說,完全沒想打房 (剛需住戶)
: 我家台北大安區老電梯公寓
: 權狀43坪,實坪43坪,公設0
: 那現在我要換新房子
: 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間
: 問題來了
: 現在就是有老住宅0公設,新住宅公設比30%起跳
: 等於買新房,你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設
: 但去買2手老房,你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯),半點也不浪費
: 這樣的情況,跟一國兩制有甚麼差別
: PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上
: 例如一坪八十萬變一百萬,但是你實坪幾坪,我就買幾坪
: 難道你現在買權狀43坪公設比30%的,實坪不也是灌水嗎?
: 我只是單純認為
: 有公設比0的電梯老宅,也有公設比30起跳的豪宅
: 不能統一成簡單的算法嗎?
: 我的想法如果有問題,歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的)

什麼叫平常未必用的坪數啊大哥
逃生梯、梯間你平時不用,萬一失火哩,這個就是蓋來讓你逃生的
游泳池是消防蓄水池,你平常未必用,但是發生火災,那個消防蓄水池就要派上用場啊
公設就是為了,讓集合大樓更安全的實施不是嗎?
何況,你搭電梯每天都有搭吧,會開車經過地下車道吧,會走路經過中庭吧
也有空間收發信件更包裹吧,也有保全保護社區吧
那你買的集合大樓怎麼會沒用到公設?

集合大樓沒那些公設,失火怎麼辦?平時怎麼搭電梯上樓,車子要怎麼直接略過車道停到車位裡面?
有用到就使用者付費,在那邊公設不計價

https://i.imgur.com/w9uEETY.jpeg

不是每個人買方會去看細部資料?
天啊,你買上千萬的東西不去看細部資料?
不動產說明書不看?
謄本也不看?
進小房間準備簽下去簽名前也不看?
那你不是韭菜是什麼,病人來診所做個6萬植牙
都會問植體廠牌、假牙材質了
買幾千萬的東西不去細看你敢信?
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※ PTT 留言評論
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kusomanfcu01/03 13:04他們都會說別人不會去看,假正義之名行事

kusomanfcu01/03 13:06https://i.imgur.com/ILWUmhM.jpg

morrishh01/03 13:26公設不計價 (X) 公設我不出錢給別人出就好(O)

lichun122801/03 13:52平常未必用到的公設,所以失火時請問上哪買逃生梯笑死

aesdu01/03 13:54這種時候,就要感謝這世界有腦死魯蛇的存在,好讓其他人正

aesdu01/03 13:54常人過得更舒服。

piliwu01/03 14:10你診所植牙只要6萬?可以去你那邊做嗎

Marcuslin01/03 14:23覺得沒用公設不想付管理費的人其實比想像中多啊

piliwu01/03 14:26市場上有公寓啊,奇怪我們愛大樓不行喔

piliwu01/03 14:26喜歡大樓的買大樓喜歡公寓買公寓

miauah01/03 16:51報ptt鄉民有折扣嗎?(硬要問)