Re: [心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？

PTTMAXQQ11/13 10:08您麻太客氣了…XD笑到冰櫃

KrisNYC11/13 10:10其實是側面證實投資客數量相對市場總量還真是不多

jkduke11/13 10:11這是真的 建商直接賣3年後的價格 突破該區實價登入最高價

KrisNYC11/13 10:11悾悾設定的所有崩盤降價劇本都需要大量失序急售才成立

jkduke11/13 10:12重點還是有人買 越來越多 簽約僅須付5-6%即可 自備款降低

s702454611/13 10:12為什麼29不買過兩個月拉到35突然想到要買？

KrisNYC11/13 10:13台灣人本來就是只愛買會漲價的房子 淡海不便宜嗎

jkduke11/13 10:13剩下的15%-25% 3年工程期內繳清 對自住客友善 但價格高

KrisNYC11/13 10:14便宜但不會漲就是沒人愛買阿 你在他面前漲20%他才要追高

jkduke11/13 10:14建商就是直接賣未來價 反正你也不可能轉賣

Marcuslin11/13 10:14為什麼35突然想買就是跟風阿

frowning122611/13 10:14是的...不會漲的沒興趣

frowning122611/13 10:15或者只是漲的慢一點，也沒什麼興趣

alex556611/13 10:16建商真的沒有對手，資金充裕的改賣成屋

NTU30315019511/13 10:19高雄北漂仔respect

NTU30315019511/13 10:20家人沒陪到，錢也沒多賺,錯過家鄉漲幅不知道人生怎

NTU30315019511/13 10:20辦qq

junior02048611/13 10:23308哭暈在廁所

KrisNYC11/13 10:25但其實說句不好聽的 高雄目前的交通其實沒有非常壅擠

KrisNYC11/13 10:25沒買到漲很多的特定地點 目前來說 平價替代品還蠻多的

KrisNYC11/13 10:26只是回到老問題 好像沒漲給某群體看的 基本該群都不想買

vava556611/13 10:28給建商多賺點比較好，他們是生產者。

vava556611/13 10:28投資的只是黃牛阿

vava556611/13 10:28 黃牛賺到又不會增加建商的財務體質。=.=

vava556611/13 10:29大家有去看過演唱會都會好討厭黃牛的吧?

vava556611/13 10:29黃牛賺到，又不會讓演唱會設備變好

vava556611/13 10:29但給主辦單位賺，人家下次音響千萬的就搬出來了

junior02048611/13 10:30笑死，Va鴿隱瞞屋況的出來屁了

vava556611/13 10:30升級，再升級，聽眾才能享受到更好的演唱品質阿

vava556611/13 10:30房子，何嘗不是呢？貴，有貴的道理，該誰賺，就誰賺

junior02048611/13 10:30隱瞞屋況就算了，市價賣房賺錢了還不滿足，還覺得

junior02048611/13 10:30仲介賣太便宜

vava556611/13 10:30放久就變成投資了阿，政府說的，歡迎你們放久一點 XD

junior02048611/13 10:31隱瞞屋況還出來當正義魔人，ㄏㄏ

vava556611/13 10:31誰隱瞞屋況？中古屋現況交屋阿。看到的就算數..你說誰阿

vava556611/13 10:31我可沒有當正義魔人，而是喜歡讓建商賺，這公道吧

vava556611/13 10:32跟正義有啥屁關係？難道你贊成黃牛？虧你還是知識份子

alex556611/13 10:32轉買大寮 最少還有捷運 現在還算便宜~

vava556611/13 10:33黃牛社會很討厭的，不管到哪都一樣的

junior02048611/13 10:33笑死，你就隱瞞噪音屋況啊，屋況說明書還亂寫，ㄏ

junior02048611/13 10:33ㄏ

junior02048611/13 10:33亂寫仔

mitic102911/13 10:35擋了投資客就不能擋建商，不禁轉售則是兩個合作一起炒

mitic102911/13 10:35房價

vava556611/13 10:36難道你贊成黃牛？難道你贊成黃牛？難道你贊成黃牛？

AndrewWiggs11/13 10:377788 respect哥最近都不見了，可能臉在冰敷

vava556611/13 10:37目前這樣擋才是正確的，一波一波慢慢漲y

vava556611/13 10:37要是黃牛一進場，瞬間拉到頂點。20年未來價先賣給你

alonzohorse11/13 10:37c大關於26重奏那個有什麼秘密嗎？我看不太懂他們策

alonzohorse11/13 10:37略

vava556611/13 10:38讓自住客更從容有時間慢慢存頭期款，也不會太急迫

vava556611/13 10:38喝杯咖啡，看看夜景，在回家睡一覺，隔天再去看案子

vava556611/13 10:38步調緩緩的很舒服。

KrisNYC11/13 10:42一般人不太可能了解 只能說賺錢都不是偶然

acmacm11/13 10:42這是真的，要嘛快賣完剩大坪數，要嘛鎖物件一波一波釋出

acmacm11/13 10:42抬價，真的很嘔

etrangere11/13 10:43嚴格來說不能用演唱會黃牛比吧，機能跟人流和價錢還是

etrangere11/13 10:43會影響區域的價值，演唱會。然後黃牛不會，然後前面就

etrangere11/13 10:43有人講了一般自住看不到區域未來的價值

junior02048611/13 10:51笑死，講到黃牛，人家預售屋投資客至少全新未住屋

junior02048611/13 10:51況全新的，你中古屋住個幾年用舊了卻漲那麼多賣，

junior02048611/13 10:51還隱瞞屋況，更辣雞ㄏㄏ

lionwin11/13 10:52這法案不過政府就被罵，現在過了造成這樣的局面，自找的

derji11/13 10:53西卡神真的是沙場老手 政府如果真的有心處理房市亂象應該要

derji11/13 10:53找您去當顧問才對

ceca11/13 10:54我幹嘛幫政府打房？

tfshs082311/13 10:55少了一堆投客，那就有更多自住可以買29以下，不用去接

tfshs082311/13 10:55投客的31,32

ceca11/13 10:57可惜，不能轉讓後，自住戶現在只有33-34,而且看起來沒多久就

ceca11/13 10:5735

ceca11/13 10:58更慘的是，本版自住戶還沒買，要等2025,到時候都四十幾了

ceca11/13 10:58所以自住戶怎樣才買的到31啊，哈哈，買31哈

ceca11/13 10:59沒投資客轉讓，31一渣眼就沒了

junior02048611/13 10:59笑死，29那個時候你們最好是敢買，都已經示範一次

junior02048611/13 10:59給你們看，Ce安基金摳訊的時候，哪個自住客敢去買

junior02048611/13 10:59，要嘛信賊克、要嘛大選煞、要嘛A7低樓層煞，ㄏㄏ

zerofantacy11/13 10:59就是說對自住買方沒差，因為都是要漲都是要花高價買

ceca11/13 10:59建商壟斷市場，拉價比我們狠多了

zerofantacy11/13 10:59，只差在是給建商轉還是投資客賺

ceca11/13 10:59你當建商吃素的？

YamahaIchiro11/13 11:00趁機請教一下，如果因為資金規劃，要把7/1後買的預

YamahaIchiro11/13 11:00售轉給二等親，價格是一模一樣的話，是不是沒有什

YamahaIchiro11/13 11:00麼需要特別注意的，直接找建商就可以解決了？

ceca11/13 11:00沒，建商拉價一直都比投資客狠，自住戶不接受這個事實而已

ceca11/13 11:01二等親轉讓在過戶的時候辦理就可以了

ceca11/13 11:01也就是過戶的時候，你叫你兒子去辦，就這麼簡單

blargelp11/13 11:02建商真的狠，A7 各建商同一家建商的預售跟三年內成屋比

blargelp11/13 11:02，一坪多5-10萬

YamahaIchiro11/13 11:02那需要出示二等親匯款我目前已付的一成頭期的證明

YamahaIchiro11/13 11:02或其他的嗎？

robot45611/13 11:03c大你的價格都是含車算嗎？

SaberMyWifi11/13 11:05為什麼會有人寧願相信建商是佛心來著的呢

ceca11/13 11:08對，不含車位剛好30

ceca11/13 11:09你身分證就有二等親的證明了

nqj11/13 11:09建商在政策推行前本來就喜歡禁轉，本來是有人跟消保官抗議，

nqj11/13 11:09建商才有條件開放的轉約

ceca11/13 11:11就說，認為世界都繞著自己有利的方向運轉是很危險的思維

ceca11/13 11:12被賣掉都不知道

ceca11/13 11:12然後我們講的話要聽，不聽死好

alex556611/13 11:12不過 某些程度來說這樣對房市反而比較健康

ronnytower11/13 11:1226重奏當時原因為前一個代銷賣太爛了，9月-10月中間建

alex556611/13 11:13只是就空空想要的房價崩跌沒有起到預期效果

ronnytower11/13 11:15商拿回去自己賣

ttecat11/13 11:22我就是趁26重奏建商自售時（最後一刻）上車，期間一週漲1

ttecat11/13 11:22萬（看實登也是如此），感謝自己抓住時機沒有遲疑，否則無

ttecat11/13 11:22後援的上班族不敢想能用負擔得起的價錢入手

blackbear2111/13 11:23投資客買25賣28好黑心 建商成本22賣32 太佛心了

blackbear2111/13 11:23我寧願給建商賺 這道理太棒了

blackbear2111/13 11:24我寧願買32也不給投資客黃牛賺

junior02048611/13 11:24自住客就是誰便宜找誰買，在那邊嘴硬ㄏㄏ

blackbear2111/13 11:25有些腦子撞破的空空 根本不知道自己在說甚麼

blackbear2111/13 11:26建商賺到錢 就會回饋給自住客?? 我看是頭撞破了吧

ktpp11/13 11:27716那群就愛幻想，都有人道走廊還自殺

Anyotw11/13 11:28自住就能買買29，…線仙你當年肯定有買29塊的台積電^_^

chanel125911/13 11:30愛山林：我沒對手了

qqphor11/13 11:31推啦

TheDream11/13 11:32台灣有可能是全球第一個國家施行 預售屋禁轉政策。

TheDream11/13 11:33這政策得利的人很少，但受害的人應該很多...

fo9999911/13 11:38還好九月看到C大進場有馬上上車當橋頭勇士...C大好人一

fo9999911/13 11:38生平安

supereva11/13 11:41投資客本來就不多 而且市場上的歷史新高都是自住客在

supereva11/13 11:41拉的 有在看市場就知道

sspider082911/13 11:53爽到斷氣 現在還在想會崩盤的 腦子大概被打到

sspider082911/13 11:53好險9月直接升級橋頭男子漢

mayu123011/13 11:57D4 已經不能玩了

mayu123011/13 11:57越改越爛

yihua211/13 12:01橋頭清X兩房預售這禮拜開到32-35 不二價（看樓層）

yihua211/13 12:01，只能配機械。

aq227235371211/13 12:09看完整個笑死，房市-土地公，股票-a90，幹，就是有

aq227235371211/13 12:09人不自量力要挑戰，台灣就是一個不尊重專業的地方

IJustPass11/13 12:12C大講的很有道理，現在換建商玩

IJustPass11/13 12:13看過好幾個建案都鎖盤，調漲

IJustPass11/13 12:14之前還看過要抽籤搶早鳥..拿號碼牌

zzss11/13 12:20c大怎麼看敦品 加車位除下來不用35

chives46511/13 12:30燕巢那邊已經有隆大的大樓在蓋了

yuku911/13 12:31真的很想買一間，但資金到位還要一陣子TT

sspider082911/13 12:37橋頭配機械 唉…

sgxm311/13 13:30燕巢隆大那個大樓方圓二三公里內沒有超商，知道這代表多偏

sgxm311/13 13:30僻嗎？

floatfaith11/13 13:41說真的版上太多手骨粗的投客惹...自住哪搶得贏你們rr

floatfaith11/13 13:42自住還要三看四看找家人看，一般小戶也要調度資金

ceca11/13 13:46https://i.imgur.com/OaZcKPf.jpg

ceca11/13 13:46https://i.imgur.com/yR5DS3i.jpg

floatfaith11/13 13:48達達的那個很誇張還遇到颱風然後就封盤了...

ceca11/13 13:48高鐵這邊跟目前橋頭差兩成感覺合理

floatfaith11/13 13:49C大po文到去案場買..不知道window有沒有個2-3天勒

elu611/13 13:50！

floatfaith11/13 13:51如果沒在8月上半台積電消息就開始準備的應該很難上車

ceca11/13 13:52這就是所謂，機會是給準備好的人

floatfaith11/13 13:53不過還好高大橋頭案子也不算少 自住捏一捏就早點上車

alex556611/13 13:53認錯9月上車也還可以阿 就貴一點點~在車上心就穩穩的

alex556611/13 13:54青安工具就在那 看錯就追~跟股票一樣 看錯就趕快轉頭

ceca11/13 13:55現在都還在早期，還沒降息

ceca11/13 13:55降息才準備的就節哀

floatfaith11/13 13:58六都地板價 + 新青安人道走廊 + 一堆大佬前輩好人在勸

floatfaith11/13 14:00對自住來說房價高雄以北越北越痛苦 早點上車才心安阿

floatfaith11/13 14:06C大去賞屋啦~謝分享 開價看起來蠻正常的9月買到的有爽

Iplay13625911/13 14:30C 大 目前第一環怎麼看 看起來土庫最弱 再來仁武

ceca11/13 14:36你們不是叫我去看棋琴26

ceca11/13 14:36剛好今天車子估價出來確認，所以順便去看

ceca11/13 14:36https://i.imgur.com/QdzkrNV.jpg

ceca11/13 14:37翅膀信仰中心的本體，小美冰淇淋

ceca11/13 14:38土庫的空地太少，未來你等她價格落後再去買中古屋就好

ceca11/13 14:38仁武有市場觀念被綁定在仁武產業園區的關係

ceca11/13 14:38所以炒作的集中力道比較模糊，因此會次一點

alonzohorse11/13 14:41九月買的真的爽到啦，那個看起來好像真的是可以借醬

alonzohorse11/13 14:41油的距離

frowning122611/13 14:52不要說什麼...當初還有人發文說韭菜+賣白天鵝

frowning122611/13 14:53冷盤的時候待在台中買就好了，跑去高雄幹嘛

frowning122611/13 14:53笑死，是不是技術太差不知道冷盤台中怎麼買

z541111/13 15:1426那位置蠻好的 不過沒摳摳了

ProTrader11/13 15:25對投資客來說禁轉就是不能短逼入中期 賺多少要看年化

ProTrader11/13 15:26所以投資重點是要低買 之後只要面對賺多賺少的問題

kirayomato11/13 15:53請問CECA大對26重奏有什麼看法？值得進場嗎

ceca11/13 16:15普通吧,她畢竟不是新案.

ceca11/13 16:15他明年底可能就交屋了.

ceca11/13 16:15目前看起來高雄大學那邊會甜一點.

ceca11/13 16:16至於對於就是想要買市區不想買橋頭楠梓的來講.

ceca11/13 16:16他的價格算ok..不然你左營這邊其他案子大多都更貴.

ceca11/13 16:17然後你們是不是立刻有人跑去看屋了?

ceca11/13 16:17看到代銷那邊打電話給我...

alonzohorse11/13 16:19台中幫的又衝了？

frowning122611/13 16:24樓上我指這個...XD

frowning122611/13 16:24https://i.imgur.com/tUQPNkB.jpg

floatfaith11/13 16:45f大有印象...哈哈哈在一個很漂亮的時間賣掉天鵝堡

floatfaith11/13 16:46在起漲點賣掉還在那邊沾沾自喜XDDD

frowning122611/13 16:51其實不要發這種貶義文，技術不好看在台中投客份上

frowning122611/13 16:51我是不會特別拿出來講，但...這種標題我忍不住

floatfaith11/13 16:59就引戰文 不過也好啦這樣剛好戰到高雄才有C大上課XDD

slothman11/13 17:00買便宜貨會被人嘲笑 買過才有身分

alonzohorse11/13 17:11f大說衝就衝的行動力真的超猛

sspider082911/13 17:12華麗轉生 哈哈哈哈哈哈哈哈

winderlife11/13 17:13感覺有人崩潰了

yihua211/13 17:20C大不考慮入手高大嗎？ 買308的居住地，他可能真的

yihua211/13 17:20哭暈在廁所。

frowning122611/13 17:48謝謝...其實完全是錢蟲衝腦，眼睛放光

floatfaith11/13 19:39哈哈手骨太粗就是在說樓上 一定想說價格太便宜la

coolben11/13 21:28清理戰場完畢！

grotwpig64511/14 00:46笑死，有人在偷嘴欸，某F的真的廢到笑

frowning122611/14 01:08偷偷嘴？不用啊，直接打臉你就行嚕

frowning122611/14 01:09不自量力的南區哥在嘲笑別人的物件，呵呵

frowning122611/14 01:11睡覺了蛤，明天早安陪你玩

engineerr11/14 08:08林口市況確實是這樣，因為不能轉之後，建商喊多少就

engineerr11/14 08:09少，感覺是聯合往上賣，就大家好像都講好了

engineerr11/14 08:09新出來的案子差不多區域的話，就是往上加價賣

starbucks1611/14 15:38推