Re: [閒聊] 買房投資行不通 改投資股票不好嗎？
※ 引述《tfct》之銘言
: 看起來至少四年 炒房行不通了
: 賴清德對炒房深痛惡絕
: 擺明就是要大家有閒錢去買股嘛
: 如果說
: 股市1成賺錢 9成虧錢
: 那投客炒房客為什麼不把精力智力
: 用在買股上 成為贏家
: 而還在執著於房市呢？
我覺得房地產的基本概念是
在穩定長期向上的東西上狂開槓桿
只要符合這個概念的東西都可以賺
所以說在大盤上開槓桿也有同樣效果和概念
而且槓桿還不會被金龍哥哥lesson到
我把這個概念跟我朋友講以後啊
我朋友就把他僅有的一百萬身家都拿去買280元的0050正二惹
然後在8/5大崩盤的時候賣在190元
我已經快要沒有這個朋友惹
整天在群組上唉唉叫的
說他的人生毀掉一半了
唉
下禮拜要朋友聚餐了怎麼辦啊
----
Sent from BePTT on my iPhone 8
--
韭==
再過幾天就回來280了 他自己沒堅持下去
韮肉朋友
謝謝你把所謂的 景氣波段投資 反人性的部分講成故事
意思是房地產的”低流動性”反而是優點了 ？
之後呢？沒有再買回哦？ 呆呆看它噴回去？
股票房市都一樣好 差在股票太容易買賣抱不住
美債都一狗票停損的了
股市新手很容易買在高點賣在低點，新手買股就正2很勇哦
幾十萬的課程便宜啦
我每個朋友跟我學買房的都感激到不能自己
因為他沒聽到你的重點，長期持有阿
沒賣就不算賠
你教她怎樣賺一百萬就解了.
他聽一半 不能怪妳啊 妳都說 長期了
韭韭不能自己
股票容易買賣對八成的人來說是很大的缺點
長期持有講的容易做到難
房地產變現不容易是優點不是缺點
房子買賣很麻煩,所以.....XD
房子最重要的是強迫儲蓄啦，你有什麼辦法你有什麼其他的
辦法，可以強迫你儲蓄40年？！
還好啦 現在有ETF 至少套著也可以配息 比以前還會下市好
目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚！
你叫房版智障多去買股票一定全部賠到脫褲
正2是怎麼跟穩定畫上等號的?_? 說長期還可以穩定就免了
正二也不是一個適合長期持有的標的
爆
Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）不得不說，這次大神開戰讓我有點失望... 以N大在市場的經營，其實可以分享更多專業性， 用中立角度來看，我覺得兩邊都在談不同內容， 其實沒有什麼交集，自然也沒有更多值得探討的內容。 但開戰的一方，我是覺得應該拿出更多料出來討論才是。![Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）](https://i.imgur.com/x0QUSyeb.jpg "Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）")
爆
Re: [請益] 看不懂外資的操作放空大盤不一定是看空，也不一定是要賣股票對沖基金有種槓桿操作是200%做多、100%做 空，或是某種多空比例的部位。 這邊講一個概念，任何股票都會承擔系統性風險β（大盤風險），這是不可用分散來減少 的，只能用持有比例來降低系統性風險。例如持有股票佔總部位30%，就是承擔0.3倍的系 統性風險；槓桿持有200%，就必須承擔2倍系統性風險。![Re: [請益] 看不懂外資的操作](http://ism.bwnet.com.tw/image/pool/sm/2018/09/f60a07755fa031840cfddd5b129c1662.jpg "Re: [請益] 看不懂外資的操作")
爆
Re: [心得] TQQQ三倍指數ETF存股發大財？論文探討可看到這一串關於槓桿 ETF 的討論其實滿欣慰的 在這之前談到槓桿通常都是被訕笑跟嘲諷 我研究槓桿 ETF 快三年的時間 台灣大多數投資者都反對槓桿 ETF 例如 台灣50正2，我就覺得很奇怪，明明報酬率高那麼多![Re: [心得] TQQQ三倍指數ETF存股發大財？論文探討可](https://pic.pimg.tw/wewe333we/1591768331-2616432302.png "Re: [心得] TQQQ三倍指數ETF存股發大財？論文探討可")
55
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？認真回你，股票收益高於房地產。 房地產會賺錢是源自於槓桿，下面這篇給你參考 ＝＝＝＝＝＝ 自1900年以來美國股票與美國房屋的實際收益。 股票的收益是房子的三倍以上。![Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？](https://www.evidenceinvestor.com/wp-content/uploads/2019/10/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1200x901.jpg "Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？")
42
[閒聊] 買股VS買房誰更賺？新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？ 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 對房地產市場進行1500萬的曝險。![[閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://img.youtube.com/vi/_94dB-6OkKQ/mqdefault.jpg "[閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
51
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？投資最主要看的就是兩點 1:風險 2:報酬 這是最核心的概念 剩下的就是一些不同資產26
[請益] 如何克服身家allin房子的恐懼感？幾乎大家都槓桿再槓桿 把所有身家通通砸在某一小塊固定的房子上 大家都說房子很安全不會有事 而且那是可以看得見的資產 像股票那種看不見的東西就少碰 但我覺得看不見的東西有時反而才是最安全的17
[閒聊] 為什麼很多人愛酸股票賺錢的人?年初有用槓桿加碼股票 就算8/5大跌快2000點其實還是有賺 有個同學朋友間的討論群組會打打屁聊投資 後來有人知道我有槓桿操作 開始口氣很酸8
[問卦] 歐印50正2才是致勝密碼對吧?強者我朋友最近在研究股票 發現50指數長期是向上 那這樣還不如直接買開槓桿的50正2 別人買0050賺10% 買50正2直接20% 跌的時候就別賣 反正長期一定向上![[問卦] 歐印50正2才是致勝密碼對吧?](https://i.imgur.com/12VovwQb.jpg "[問卦] 歐印50正2才是致勝密碼對吧?")
X
Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？買房就是5倍槓桿的投資 房價漲的時候 還可以跟銀行低利貸款 貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資 一不小心運氣爆棚
![Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？](https://i.imgur.com/1e4GcBTb.jpg223.140.255.161 "Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？")
16
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？13
[閒聊] 天母的房價 其實還是很高![[閒聊] 天母的房價 其實還是很高](https://i.imgur.com/QfUvjcMb.png "[閒聊] 天母的房價 其實還是很高")
8
[閒聊] 南區新案富宇玥和如何50
[請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？21
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/RPPkjajb.jpeg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")
7
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高![Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高](https://scontent-ams4-1.xx.fbcdn.net/v/t39.30808-6/465261329_10234005596262254_3356784076452169445_n.jpg?stp=cp6_dst-jpg_tt6&cstp=mx1108x1477&ctp=p600x600&_nc_cat=101&ccb=1-7&_nc_sid=6376bf&_nc_ohc=ey9WxSzH4-8Q7kNvgGPhDUB&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-ams4-1.xx&_nc_gid=AWGG4fS5HgmzWfJeKS1jyH8&oh=00_AYDrFFNEc2Y7mBRJR1mG-cFp3e1fjSxvZVUDg10wyURwqA&oe=677450BB "Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高")
42
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/hGe7H0Db.jpg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")
5
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？5
[閒聊] 沙鹿富宇漾評價5
[請益] 都更越來越多精華區價值更穩？4
[情報] 清華安富房價指數2024/104
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高4
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？2X
[閒聊] 現在回頭看柯的居住正義12
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......3
[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血![[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血")
17
[閒聊] 這種老房都是誰在買的![[閒聊] 這種老房都是誰在買的](https://i.imgur.com/HcBbsu3b.jpeg "[閒聊] 這種老房都是誰在買的")
1
[閒聊] 如何到日本從事不動產相關產業？![[閒聊] 如何到日本從事不動產相關產業？](https://i.imgur.com/JGvKuL0b.jpeg "[閒聊] 如何到日本從事不動產相關產業？")
5
[請益] 婚後買房貸款規劃1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？2
[請益] 釋出率低的區域賣房 該簽專約嗎？
[社區] 新竹東區-復國社區
[社區] 台中南區-登陽雙捷湛
[社區] 新北三峽 北大樂馥/越那山
[閒聊] 板橋有一坪50萬預售很便宜啊
[請益] 第一次買房
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？![Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？](https://i.imgur.com/VaBVqueb.jpeg "Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？")