Re: [新聞] 內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬

piliwu09/19 08:372.應該是說租約到期前半年就要通知漲租，法規禁止租約存

piliwu09/19 08:37續期間漲租，也就是要到期半年前就通知續約時要依照政府

piliwu09/19 08:37公布的數字調漲

NTU30315019509/19 08:39修法像大學生做的報告-.-

NTU30315019509/19 08:39什麼都搞得很兒戲

NTU30315019509/19 08:41這政府真的很會製造對立

kcy0578509/19 08:41欠租3個月跟原本欠租4個月（押金2+白住2）

kcy0578509/19 08:41好像也沒好到哪XD

s875213409/19 08:42原本的還要等租約到期 而且專業租霸有一堆技術性拖延

s875213409/19 08:42的手段

piliwu09/19 08:42以前公證沒鳥用，現在租約還沒到期你就可以趕人有差啦

BlackBlacdog09/19 08:43一年欠租3次是怎麼認定,要寄存證信函,還是遲繳

BlackBlacdog09/19 08:44遲繳不知算不算

s875213409/19 08:45算啊 根據這位司長說的 "沒繳足" 就算是一次

s875213409/19 08:46你連續三個月沒繳足就是三次惹

s875213409/19 08:46而且是要"繳足" 以前租霸在那邊玩繳一點點的 GG

GGdong09/19 08:47以後租房要面試的時代要來了嗎？

BlackBlacdog09/19 08:47我不想公證是不想讓房客知道我住哪~,但租補入戶籍

BlackBlacdog09/19 08:47都可以,有什麼方法可以救我

lantimes09/19 08:48房東朋友群…覺得選票教訓不夠

kcy0578509/19 08:50以後有沒有人開執行強制執行的公司？這應該很有搞頭

kuosos52009/19 08:52買房出租是犯罪，沒抓去關已經很好了

quiet9309/19 08:52租房不是一直都要面試的嗎

kcy0578509/19 08:52以前面試沒要求這麼多啦，會看工作證明就很了不起了

jaricho09/19 08:54基本上現有租約先到期不續約 然後要漲租金規避風險+慎選

jaricho09/19 08:54租客.

darkangel11909/19 08:55強制執行公司不就跟以前的外包討債集團相似

s875213409/19 08:57民間私下幫忙趕人走的 大多都是搬家公司R XDDD

s875213409/19 08:57或是資產(物業) 管理公司

kglu111409/19 08:58還在用選票當理由啊，怎麼不去做功課看去年九月前執政

kglu111409/19 08:58黨滿意度每月變化。如果民調轉折點是在去年九月後沒多久

kglu111409/19 08:58開始往下，用限貸造成主要民怨還合理些

s875213409/19 08:59其實本次租賃修法 我又是舉雙手雙腳贊成

s875213409/19 08:59政府每次都做對我們正常納稅守法的房東有利的事情 感恩~

nicejeffery09/19 09:01我還是覺得三次欠租加申請強制執行時間太久

jerry101909/19 09:05欠租三次機會能理解，強制執行2~4個月太久

ceca09/19 09:05你就早中晚各催租一次,就三次拉.

sdhpipt09/19 09:08推測是3個月欠租的意思

hicjgogogo09/19 09:09幹，還要三次，一次就想退了

eddie072909/19 09:20看起來租霸還是可以爽住半年~~ 房東可憐啊~~

quiet9309/19 09:22房東為什麼不搞一個全國租霸名單就好，不難吧

kcy0578509/19 09:23有啊。網路打「惡房客清單」就有

quiet9309/19 09:23最基本的身分證資料建檔就好啊

kcy0578509/19 09:23現在就有類似的網頁

quiet9309/19 09:26哇，裡面的事蹟也太慘烈了

kcy0578509/19 09:35那個網頁註冊就能看到完整資訊

jc76112809/19 10:24早中晚超好笑XDDD

planta09/19 10:26房客的部分就這樣，啪～沒了。。。。笑爛！果然投資客最

planta09/19 10:26知道如果把自己擺在有利的位子上， 上有政策下有對策我喜

planta09/19 10:26歡這樣的態度！

planta09/19 10:27感覺又是一個製造階級對立， 矛盾衝突，一口氣得罪所有選

planta09/19 10:27票的政策，丁丁阿啊！

childeviler209/19 10:34早中晚也太狠，我以為可以昨天今天明天XD

godwarder09/19 10:50好奇一次能繳足兩年的房客多嗎

qscNERO09/19 10:50推分享 謝謝

jot7032009/19 10:57臉皮厚一點，租約到期的後三個月不繳就好了

buji09/19 10:57不能一次繳租兩年，可以跟房東協商替代方案

koden09/19 11:26欠租三個月 可以最後一個月 再繳一個月的錢 無限拖延下去?

YuSeaFood09/19 11:44那我可以改成日租金嗎？欠繳三天就滿足了

sfking09/19 11:52如果法律沒規定不能一次收足租金，那就會變成，你是好房

sfking09/19 11:52客提出想簽續租兩年約，那當然是馬照跑舞照跳，那如果你

sfking09/19 11:52也沒多好，甚至是爛房客提出想簽兩年的要求，我就會說我

sfking09/19 11:52要收滿兩年租金，我可沒有不讓你續約，你給不出來是你自

sfking09/19 11:52己的問題。

loloool09/19 12:08續約要年繳這招很高，其實付款條件比價格更重要

loloool09/19 12:11有在做生意的就知道，好客戶可放長帳，爛客戶甚至預付

jaricho09/19 12:19續約要兩年繳 很不錯

babyMclaren09/19 13:14幾乎沒房客會先繳啦，想太多

babyMclaren09/19 13:14先繳都是要打折的，比市價便宜10-20%

physicsdk09/19 13:50租霸條款的三次 應該就是三個月吧 每月繳一次房租 可

physicsdk09/19 13:50理解為一個月算一次checkpoint 其實這樣加上強制執行

physicsdk09/19 13:50大概也半年去了 然後完全沒提房客應該賠償多少損失

physicsdk09/19 13:54“經房東催告仍未全額繳清”，一年內累積滿3次，所以

physicsdk09/19 13:54第3個月他要一次繳3個月租金繳清 才重新計算 第3個月

physicsdk09/19 13:54只繳1個月 同樣符合遲付租金 滿3次可解約

gg55309/19 16:21那4的損毀怎麼認定？牆面油漆壞了算不算損毀？地板刮傷算

gg55309/19 16:21不算損毀？

physicsdk09/19 16:36沒講 又一個訂爽的缺乏配套措施的案例

shuyaliu09/19 16:55之後租約期改成週繳或雙周繳，這樣可能可以有效縮短三

shuyaliu09/19 16:55期的時間

we14712109/19 17:11天哪，你不覺得講這些都是阿Q精神嗎？就直接了當說房東

we14712109/19 17:11吃虧就好，真的沒必要喪事喜辦，看了就難過

we14712109/19 17:12哪個房東希望這種東西通過的？真的不要自虐耶

atten09/19 17:13繳足可以請房客辦信貸啊，銀行房東雙贏？

s875213409/19 17:15那就趕快推 看是你幻想的準 還是我說的對囉 lol

Tatsuya7209/19 17:35改每周繳租金囉！澳洲也是週繳

Tatsuya7209/19 17:36若逾期即同意更約為雙週承租，一個月收兩次累積就三次

Tatsuya7209/19 17:42至於續租，簽約前簽意向書不知可不可行？雙方承諾願意

Tatsuya7209/19 17:42依照合約規定履約，如有違反視同放棄續租權利？

RaiGend051909/20 01:43房租也要躉繳，笑死

AccLaborGo09/20 20:20變韓國那套了，房客借錢給房東www

mimily050409/22 02:32一年12個月, 欠租3次我不太能接手, 25%的手頭不方便或

mimily050409/22 02:33遺忘, 還想談續約喔?

hyperyoujo09/22 07:02我運氣好遇到的是好房客，所以我無法共情什麼樣的人

hyperyoujo09/22 07:02會被這次政策影響，房客想走我還想求他留下來，三年

hyperyoujo09/22 07:02條款啥的毫無意義