[請益] 首購房貸選擇
貸款選擇請益
房加車總價1,600萬，貸款八成1,280萬
【A銀行】:
1,000萬：新青安利率，40年，無寬
280萬：2.6%，30年，無寬
18萬壽險：2.6%，30年，月繳約700
【B壽險】:
1,280萬：2.5%，40年，2年寬限期，綁兩年
無壽險
請問以未來不再換房為前提，哪個方案比較好？
另外，若選B壽險，我兩年後綁約到期轉公教貸，不知道可不可行？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.104.117 (臺灣)
※ PTT 網址
推
B啊
推
想了解區域、社區管理費支出
推
看月付額吧 選低的
那就是B
推
為何不一開始就用公教貸款2.185呢？
台銀收支比較嚴，算下來只能貸七成
噓
B
推
※ 編輯: a88573081 (223.139.236.29 臺灣), 09/16/2025 13:00:56
B明顯好
推
A利率輸 還要綁壽險 我想不出要A的理由
→
還有土銀啊 可以參考一下
→
台銀是真的嚴格
推
台銀不須要綁壽險，你可以跟金管會申訴
→
B贏那麼多，選B一定
推
純發問, B能報所得稅列舉扣除額嗎?
→
實在不知道差這麼多的有什麼好選的
→
B不就是富邦
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首Po最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇，想請教大家的想法 成交價1250萬 A銀行 年限 30年9
首Po最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇，想請教大家的想法，謝謝。 A銀行 年限 30年 利率 1.58%6
首Po各位房板大家好 目前幾家房貸如下，想詢問各位意見@@ 房子總價約莫1100，想多貸0.5成裝潢用。 A銀行（民營）：85成、30年、0年寬限期、利率1.56%、綁約兩年，代辦費1000； B銀行（民營）：8+0.5成信貸、八成40年信貸7年、0年寬限期、利率1.62%，綁約三年，5
首Po8成=1300萬 銀行A 8成30年1.46% 寬限3年 +1成只能裝潢20年1.71-1.81% 銀行B 8成 30年 1.33% 寬限3年19
首Po因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年18
首Po房版前輩們好 小弟最近捏著簽了兩房 詢問各家銀行後剩兩位選手請大家幫忙評估 A: 8成784萬30年1.35% 每個月還款約2650014
首Po請教各位大大 有一點年紀了 對於首購房貸有一點選擇障礙 希望參考各位大大的觀點 總價1205萬元，目前最新實價登錄的資料出來後，銀行鑑價可以跟上成交價了。15
首Po感謝各位版友的指教 最近順利找到不錯的物件並簽約了 想問各位下列2房貸條件選擇 下列利率皆已反映3月升息了 統一回覆大家AB銀行～～25
首Po各位版友好，最近首購入手房子, 送了2家銀行鑑價 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限5年/無開辦費 B銀行 8成 / 40年 / 利率2.063/寬限3年/開辦費5000多10
首Po台北市 年齡35～40 目前有兩家銀行給出還不錯的方案，想問大家會怎麼選擇 A銀行 首購 2100萬
![[請益] 首購房貸選擇](https://i.imgur.com/KoyjmKRb.jpg03/22 "[請益] 首購房貸選擇")
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[請益] 房貸方案請益最近要辦第一間房貸款， 房子是自住用，預計持有10年+， 想請教板上大大們兩個方案哪個比較好 A方案，貸8成（農會）： 1000萬新青安，40年寬5，利率1.775%後轉2.275%22
[請益] 房貸選擇最近建商通知預售屋對保， 首購名下無房自住用途， 目前口頭詢問兩家銀行申辦， 想請益該如何選擇。 A銀行（建商分戶房貸提供，公股）14
Re: [請益] 貸款綁壽險與寬限問題其實是這樣 現在資金水位緊俏 給你寬限期，等於占用銀行貸款額度，讓他們無法去服務其他客戶 所以你說要寬限期，現在銀行因該都是皺眉頭 而你除了寬限期，還要40年，又要8成![Re: [請益] 貸款綁壽險與寬限問題](https://i.imgur.com/3CsiPOHb.png "Re: [請益] 貸款綁壽險與寬限問題")
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[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)代友人發問(以下的第一人稱並非po文本人) 各位房版大家好，上週去詢問了一些關於房貸的問題，有些選擇障礙，想聽聽各位的意見: 甲. 合庫(在地) :40年_貸款八成_利率1.72% (寬三年) 乙. 合庫(送總行) :40年_貸款八成_利率1.58% (寬三年) 【需要搭配房貸20年放貸壽險4X萬(平準型)】![[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/04/%E8%9E%A2%E5%B9%95%E6%93%B7%E5%8F%96%E7%95%AB%E9%9D%A2-2022-04-10-194115dfg.jpg "[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)")
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[請益] 房貸方案選擇請益#代家人發文 各位前輩好，最近買房要自住，但因為代書給的方案都不太優，所以就自己一間間銀行依序 打電話進去提供資料請專員初步試算提供房貸方案。 目前鎖定了三間覺得方案不錯的銀行，但因為看半天選不出哪個好，感覺各有優缺，所以想 向大家請益，聽取不同的意見和看法。8
[請益] 房貸選擇貸款選擇請益 【A銀行】: 8成 新青安 40年8
[請益] 房貸方案請益最近有兩家房貸核准， 想請以下兩個方案哪個比較好， 主要有疑慮的是新青安補貼結束後的利率會不會高於2.6% A方案，貸8成（民營銀行）： 1250萬：40年寬3，利率2.6%![[請益] 房貸方案請益](https://i.imgur.com/t7V29bgb.jpg "[請益] 房貸方案請益")
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[請益] 貸款條件選擇大家好，從疫情前看到疫情後錯過了幾間房子 最近終於在新北畢業了！ 目前問到兩個方案，即將要約對保，想上來請益買房學長姐們的建議 【A】 貸款金額 12964
[請益] 房貸選擇 （金額高vs年份長）最近買了間13年的大樓中古房要自住，目前鎖定兩家銀行送聯徵，預計會與所談相同，但 各有優缺點，想聽聽各位的看法 房屋總價1518萬 A銀行： 鑑價1518萬可貸85成=1290萬3
[請益] 首購房貸及房貸壽險請益各位前輩新年快樂， 想請教關於房貸以及房貸壽險（主要）， 目前預售屋到對保找銀行階段， 但口頭詢問許多銀行都不太想承作新購QQ 建商配合的利率也是接近3%（無新青安）
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