Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"
其實我覺得大家都太認真了
我完全同意這位清流君的看法
買房真的超爛的
一點都不好
請大家都不要買房子要租房就好了
那些爛房子留給我們隨便買
那麼多人去看買房的課程
都一起來搶房子怎麼會是好事呢
希望各位多多花錢
把錢花在讓自己爽
例如去租那些裝潢很漂亮的房子
至于買爛房子裝修
每天出門看房子
換電燈泡修漏水
這些事情實在太太太辛苦了
讓我這種卑微、 天生就要吃苦的 小韭菜
來做就好了
各位千萬不要自己找麻煩
房子掛在身上 是很煩惱也很痛苦的啊！
買股票多輕鬆啊 一定要聽網紅的忠告，好嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.42.155 (臺灣)
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推
對喔 哈哈啊哈哈哈
推
真的啦 股市需要更多韭菜 畢竟95%以上必須賠錢
推
也是 認同
推
差點把喝的水噴出來XDDDD
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還真的很煩 利潤又低 很多人都懶得租出去
推
真的，每次po招租都一堆電話，真麻煩
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對，低調一點XD
推
哈哈哈
推
認同
→
房東其實也很衰，租客都超爛的，不是堆放建築廢棄物，不然
→
就是店面只有3%的收入還說活不下去希望調降租金，有能力就
→
自己買啊
→
台灣租金太便宜了，大環境太拉基
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首PoYoutuber 清流君最近出了一集 "買房vs買股 台灣買房必定賠錢" 影片 hIQ694t9rOs 足足講了15分半，看內容也不像亂講。不知房板鄉民怎麼看待? --![[請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://www.youtube.com/img/desktop/yt_1200.png "[請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
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台灣買房必定賠錢唯一的條件就是兩岸發生戰爭，最後中共慘勝，為了報復台灣人，所有 房地產收歸國有，這時候你前面再怎麼囤房、帳面上大賺了都沒了，除非你能提早把資產 轉移到海外。至於這發生的機率？不知道。這就很像當年宋朝，房地產也炒的很高，大家 也覺得房地產穩賺，但蒙古人打來就什麼都沒了。 --7
他講的對不對姑且不論 清流君算很有料了。他的論點就是foreign-inv板最常見的流派，指數投資 但跟哆啦王 綠角比較不一樣的是 他額外鼓吹高槓桿（生命週期投資）、因子投資 就很典型的指數投資派啦。24
笑噴, 你會不會太自以為啊XDDDDD 確實, 指數投資報酬不錯, 穩穩操作, 贏過很多主動投資人 在小摩2015年統計的各種不同資產策略的20年投報, SP500指數投資可以排第二名 而第一名, 就是不動產REITs, 年化投報領先SP500指數2.7%![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/Ey5ubaFb.png "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
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因為最近剛買房 所以友人就貼了這個影片給我 但綜合我短時間內所學我真的看不太懂 或者說跟我看到的有所牴觸 如影片開頭，以下「」引用影片原文 「如果在2012年...買一棟2000萬的台灣住宅，![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/w41i9HFb.jpg?fb "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
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數學觀念良好的英才 2012 2000萬房貸款1600 20年房貸 頭期400 利率算固定2% 現在3200 算到2022年12
我是用無限寬限期大法去比較 沒算租金1%漲幅 對於折舊率0.6%抱持點疑問，所以分兩個算法 稅金 是我替家人還債拿到的新北蛋白區部分房產當基準![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/H9osGnCb.jpg "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
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清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房，一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題24
剛好有半小時的空檔來回一下這篇。 為了回這篇，我還特地去把這篇亂算的影片看完... 浪費我10幾分鐘的人生。 來， 先完全按照清X君說的模型一，你不要問我為啥沒算後面的房貸啥的，他的假設 就是房租 = 房貸都繳 6萬。![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/fASh4nvb.jpg "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/xPby1yHb.png04/11 "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
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[心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？買房後經濟壓力好大喔 錢都大筆大筆噴掉 每天都為了錢在煩惱 精打細算看裝潢電器 家具哪裡還能再省一點 之後進入漫長的揹債人生 頭期款和裝潢款辦信貸 這樣房貸加信貸一個月竟然要繳五 萬五 房貸已經貸40年 房貸信貸利率差不多地板價 還要繳這麼多錢 房貸要繳到七十幾歲31
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題這個問題實質上有很多面向 4x歲 猜想您的女兒還在跟著學區念書 租房比較不方便的其實在戶籍及居所一致性 在沒有孩子時租房子不限制自己方便的工作位置其實是很好的, 因為這是遇到機會時你有沒有辦法掌握的問題,13
[閒聊] 不論有沒有錢 都不應該買房有些人喜歡說沒錢的人不要買房子 然而事實上理性分析之後就會發現世界上所有人都不該買房子 不該買房子的原因是 一旦買了房子了 房蟲 房仲 建商會很開心 有人會說「你太悲觀了 在台灣買房子 只會漲不會跌 是很好的投資」14
[問題] 買房的爽度是不是很低？現在台灣房子隨便一間中古屋都上千萬起跳 一堆上千萬的房子結果大多數品質還不怎麼樣 雙北的話一千萬還只能買到破爛老公寓 買了社區大樓還可能遇到爛鄰居、爛管委會 或是遇到房子漏水等等一大堆問題![[問題] 買房的爽度是不是很低？](https://i.imgur.com/rb27oP0b.png "[問題] 買房的爽度是不是很低？")
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Re: [新聞] 8年級買不起房吶喊「我們到底做錯什麼」我是8年級生, 但我從不覺得買房子重不重要,也沒覺得自己做錯什麼, 我曾經問過我媽,她說當自己沒有房子的時候,會羨慕有房子的人, 所以會拼命努力賺錢,等到買房後就覺得好像這其實不是那麼地重要, 沒車時候,會羨慕有車的人,買了車之後又覺得沒什麼,![Re: [新聞] 8年級買不起房吶喊「我們到底做錯什麼」](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [新聞] 8年級買不起房吶喊「我們到底做錯什麼」")
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[問卦] 房子比股票好賺是大家公認的吧房子閉著眼睛買 隨便買都大漲大賺 而且根本不會跌 跌一年漲十年 股票創新高![[問卦] 房子比股票好賺是大家公認的吧](https://i.imgur.com/KDJUbODb.jpg "[問卦] 房子比股票好賺是大家公認的吧")
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[問卦] 如果有固定收入+美好婚姻，何不租房就好剛看到一個「停更」的YOUTUBER，在解釋自已為何前陣子停更 原來是時間都用來到處看房子，想要買房子 目前她跟她老公是在租房子，而她是全職YOUTUBER 她在影片中說，最後發現，自己買房子是為了「要一個更好的拍影片的環境」 但最後覺得，她根本不用為了「要拍影片」而買房子，最後就持續租房下去![[問卦] 如果有固定收入+美好婚姻，何不租房就好](https://i.imgur.com/eH0853Qb.jpeg "[問卦] 如果有固定收入+美好婚姻，何不租房就好")
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[問卦] 又沒人逼你買房子為什麼嫌房價貴？欸 說真的 又沒人逼我各位買房 幹嘛一直嫌房價貴 會一直靠北房價很貴2
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？讓一個真正有房的人來回應你 租房子哪裡不好 買房子哪裡好 買房子如果遇到你說的那些問題 假設我房子可以租2萬3
Re: [閒聊] 不論有沒有錢 都不應該買房不要買房這件事,我從三十年前聽現在 聽過的的理由有什麼 租比買划算 房子是負資產 買房子不能隨時搬家，人不應該綁在一個地方
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[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多13
Re: [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？10
Re: [請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅9
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？7
[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和![[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和](https://img.youtube.com/vi/PbsoxOt39D8/mqdefault.jpg "[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和")
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