Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"
他講的對不對姑且不論
清流君算很有料了。他的論點就是foreign-inv板最常見的流派,指數投資
但跟哆啦王 綠角比較不一樣的是
他額外鼓吹高槓桿(生命週期投資)、因子投資
就很典型的指數投資派啦。
說他騙流量不至於,但他確實愛下聳動標題
他的算法算出來確實也是股 >房沒錯,
其實,看大盤報酬就知道指數投資報酬>買房報酬,這即使是房板也不能否認
但買房優勢就在開槓桿容易、可以增貸,高報酬是用高槓桿換來的。所以本來就是各
有利弊。
總之滿推這個YT的 台灣唯一因子投資跟life cycle 印象中只有他
--
大多數人不認同,就代表他不是散戶那方。
開五倍指數看看
房股最大的差別是房的勝率高,股有想像空間~
洗標題有一篇噓一篇
講投資不講勝率的就是耍流氓~
2020/3五倍槓桿開下去買指數 現在現金掃房都不嫌貴
要看的要討論的第一篇就討論完了 回文就不停跳針洗洗洗
多洗幾次又能買一間房了
別再幫他打廣告了
要知道 大部分辦不到的投資 就是叫屁
笑話
指數投資30年很簡單 為什麼大部分人辦不到?
股票賺錢很簡單 買低賣高 為什麼大部分人辦不到?
故意換一個id來發文辛苦了
股票五倍槓桿開下去 像去年4月開始一路跳水 大概要每週去
身心科拿藥了
理論和實際本來就有很大的差距 更別說還有
人性
對啊 2020 2月五倍現在大概GG很久了
去年我老婆每天都想把我放他那邊的定存股賣掉
操 賠也是賠我的錢她還想賣
指數化投資本來就不是多數,股版也是把這派人當過街老鼠罵
指數投資30年當然不容易
SPY 1993年才成立。就算你當年就買進,也只能投資30年
何況全體投資人平均投資年資應該也不到三十年
有錢當然是股房都買,既做資產配置也做波段
指數投資就是新流派 也是哪裡都不待見沒錯
股板會說平庸的人才指數,房板會說指數投資都少年股神
都買很難嗎?
把該地區房價波動計算為beta值,類比大盤就知道誰beta
低了。
他的算法有問題啊..,幹嘛花160萬裝潢,然後有財務觀念的
人也不會繳滿30年房貸
我也覺得抓160裝潢很….
理論上有不少股票的增值速度都大於房,但買房是重壓加5
倍槓桿加長期持有(至少3-5年賣出也算快了吧),一般人的
心理素質要在股市做到同樣的事不容易
房版才不會說指數投資的是少年股神 是空氣股神 整天吹
要拿個超過3年ETF對帳單都拿不出來
吹投資股市然後租屋的租屋股神
呵呵 賺的贏誰?算數學而已
先拿個5年對帳單 馬的嘴砲
房版一堆人股房都有 騙不了我們的 去偏偏股市韭菜比較
快
不用5年 3年就沒啥人拿的出來了 跟我吹30年XDD
我真的有認識買10年ETF的 人家也早就買房了 誰跟你只玩
股票 笑屎
這咖之前不知道嗆誰 最後被洗臉道歉
知道為什麼每次都高點才租屋股神文洗版嗎?
因為租屋股神都是在最高點開始堆靈骨塔 最低點停損
去年租屋股神在最低點停損還轉職32美金神
阿不就跟綠角一樣 2006年綠角大就開始推崇指數化投資了
你說開槓桿 你知道房地產可以開五倍槓桿不會被追繳嗎 然後可
以貸30年 股票怎麼比
他影片裡面的報酬率沒有算槓桿啊
數學都算錯 結論怎麼會對
指數化投資 不是最近才有的論調 綠角大基本已經摸的很透徹了
他發文都快20年了
何謂有料? 他對帳單你看過嗎? 賺多少了?? 他影片我只看
到一堆回測數據而已,說的一口好數據的人很多
股>房居然是[算法算出來]的, 而你竟然認為這就叫有料?!
推回來, 虛的莫名其妙
呵呵
看過他影片 真的沒料 亂引用一堆論文
都有就好了,資金分配罷了。
這個人有料?被荼毒得很深…
當大家都投資奇才 那誰要當韭菜賠錢
應該只有他買房會賠錢吧XD
蹭流量仔bye bye
照他的算法,大概前五年及二十五年後才勝過買房。如
果買房的中間賣掉換一間的話,不是整個樂勝?
57
首PoYoutuber 清流君最近出了一集 "買房vs買股 台灣買房必定賠錢" 影片 hIQ694t9rOs 足足講了15分半,看內容也不像亂講。不知房板鄉民怎麼看待? --17
台灣買房必定賠錢唯一的條件就是兩岸發生戰爭,最後中共慘勝,為了報復台灣人,所有 房地產收歸國有,這時候你前面再怎麼囤房、帳面上大賺了都沒了,除非你能提早把資產 轉移到海外。至於這發生的機率?不知道。這就很像當年宋朝,房地產也炒的很高,大家 也覺得房地產穩賺,但蒙古人打來就什麼都沒了。 --24
笑噴, 你會不會太自以為啊XDDDDD 確實, 指數投資報酬不錯, 穩穩操作, 贏過很多主動投資人 在小摩2015年統計的各種不同資產策略的20年投報, SP500指數投資可以排第二名 而第一名, 就是不動產REITs, 年化投報領先SP500指數2.7%56
因為最近剛買房 所以友人就貼了這個影片給我 但綜合我短時間內所學我真的看不太懂 或者說跟我看到的有所牴觸 如影片開頭,以下「」引用影片原文 「如果在2012年...買一棟2000萬的台灣住宅,19
數學觀念良好的英才 2012 2000萬房貸款1600 20年房貸 頭期400 利率算固定2% 現在3200 算到2022年12
我是用無限寬限期大法去比較 沒算租金1%漲幅 對於折舊率0.6%抱持點疑問,所以分兩個算法 稅金 是我替家人還債拿到的新北蛋白區部分房產當基準7
其實我覺得大家都太認真了 我完全同意這位清流君的看法 買房真的超爛的 一點都不好 請大家都不要買房子要租房就好了17
清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房,一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題24
剛好有半小時的空檔來回一下這篇。 為了回這篇,我還特地去把這篇亂算的影片看完... 浪費我10幾分鐘的人生。 來, 先完全按照清X君說的模型一,你不要問我為啥沒算後面的房貸啥的,他的假設 就是房租 = 房貸都繳 6萬。
爆
Re: [心得] 綠角<股海勝經>關於這個系列的討論中提到的點或疑問,我就我對 綠角、指數投資、資產配置這套方法以及與主動投資比較的相關 了解完整回一下,希望能幫助厘清一些論點。 1、 指數投資拿到平均還是中位數? 如這系列文一開始提到的,綠角書裡的確寫得不太精確,可能會造成讀者誤解,78
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低先說我不是空空 我也同意房地產是不錯的標的 但我也承認我是年輕人,而且是不太認同買房的年輕人,至少不太認同非自住的投資。(自 住當然另當別論,能養寵物/吸引女生/自己搞裝潢的快樂是難以用金錢量化的) 以下分享不到30歲的年輕人想法70
[請益] life cycle investment vs 買房投資我先承認我在房板被嗆跑來搬救兵XD 想問的問題是,以一個剛出社會的年輕人而言,本金約100-200萬,想要進行長期投資,還 沒結婚還沒確定一輩子執業地點而言 身為柏格派跟綠角的忠實信徒XD,再加上life cycle investment的觀念 我目前配置是信貸200萬 開槓桿後vwra bnd 還有一些零碎的因子投資,但都是指數化投資37
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%39
Re: [閒聊] 疑似嘴我哆啦王是怎樣我覺得柴鼠兄弟的影片講得很好阿 不用對號入座 他們有列出0050 在報酬率和夏普指數輾壓0056 只有標準差輸給0056 既然都給了完整資訊,剩下就是投資者自己的選擇32
Re: VT幾乎只有美國在撐?第一次在這裡發文 先聲明我是個剛接觸投資2個月左右的人 這串討論下來又放大了我一個接觸指數化投資的問題 近期每每討論到有人All in VTI美股之類的 都會有人說2000~2009美股大盤負報酬19
[請益] 因子投資回測(4/2更新)如題 個人算是對大盤指數投資深具信心 但最近接觸因子投資 想要再針對因子多元配置 主要的問題點在於投資工具的選擇 就算理論基礎紮實 但實際投資工具不好也枉然 問題在於因子etf 大多成立時間太短17
[心得] 愛爾蘭註冊指數型ETF & 因子ETF感謝Daze大,及清流君的教學 看過一些資料之後 終於全數轉成愛爾蘭註冊指數ETF & 因子ETF tilt 重要參考文章10
Re: [請益] 指數投資派常說主動投資一定輸諾貝爾獎得主 法瑪提出的三因子模型 股市報酬都是源自三個獲利來源 市場 規模 價值 不管你怎麼買 買什麼股票 你賺的錢九成都可以被三因子模型解釋 巴菲特也可以 今天你的賺的勝過市場X
[問卦] 有沒有因子投資的八卦?一般投資人追求的無非是打敗大盤,很多經理人基金都贏不了大盤。 無腦買指數可確保有大盤報酬,不過研究指出若加入符合一些特性的因子股票,長期來看 可以超越大盤,如價值、規模、動量、品質因子等。不過在台灣好像很少人知道這個? 有沒有因子投資的八卦? --
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