[閒聊] 預售屋比中古屋貴150%正常嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 154.47.23.114 (日本)
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※ 編輯: juice3028 (154.47.23.114 日本), 09/20/2024 08:02:39
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小坪數高單價
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正常啊 等預售漲不動 中古屋就會補漲縮小之間差距
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準備要收斂了
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新北一環的新房子,很多都比台北市老公寓二三樓貴了
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台中中區的中古屋也太便宜了吧
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平均才20初?不就表示有一堆都是1字頭?
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魯空一天到晚靠北高房價,難道連1字頭都買不起?
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你可以買當地人不要的中古屋等補漲啊 然後沒人要接你的盤
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補漲
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公寓跟全新大樓有可能
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下週就變2倍,然後第八波就來了~
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中古屋要整理還有維護問題
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雙北蛋黃區老公寓一坪隨便都60以上 比一堆地方新屋貴
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機能好 屋況別太差根本無敵
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中區中古屋有這麼便宜???
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對台中不熟,請台中人說明為什麼中區中古價格這麼慘
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台中人喜歡氣派又新的房子
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又看到三蘆怪
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中區開發早中古又老又舊
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中區中古屋有很多是921前的房子吧,這個台中人不會
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買的,加上周邊環境不好,是台中人也不太會去的地方
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,房價低正常
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不是有一中夜市,看蠻熱鬧的欸
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喜迎中古屋補漲浪潮
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中區中古你完全不會想看的 很多根本廢墟
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正常啊中區以前根本沒什麼建案
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中區的產權都很複雜啦,有地的又不缺錢,中區是很需
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要都更的地方
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連在地台中人都不一定會想買的區
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你只看到中區,其實台中佔五個名額,中部對921印象深,
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震前房子就是不好賣哪怕蛋黃區也如此
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給盤子的
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老屋的天然都更代價是你的命 便宜嗎
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台中中區是最舊的市區,日據時代就有了繁榮區,你認
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為會多年輕?
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再者居住的居民很多廢棄大樓,只比遊民好一點
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現在買預售真的很賭 尤其是第二戶的
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折舊60剩40 60/40=150% 超過100%沒錯啊
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台中是全台最怕地震的 03年前的不是房子 是土堆
噓
對你說的沒錯,補漲中古屋
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台中 不意外, 外圍土地太多了
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Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.26
[請益] 中古屋和新屋的價差要達到多少才會考慮?大家安安,小妹最近因為有購屋需求 四處看了一堆房子,目前鎖定的位置 有中古、新成屋和預售屋三種選擇, 以其他條件相當來看,新成屋大概 是1350萬,預售屋是1150萬,而15年13
Re: [閒聊] 人力及原物料上漲為何中古屋也水漲床二手的東西沒有所謂參考價值 就是你爽就好 會計角度有攤提折舊,到最後一個殘值 也就是東西報廢回收的價值有多少 而房屋最大殘值就是土地4
Re: [新聞] 熬5年才能賣 衝擊炒房客換個角度想,其實是保障舊房的價值。 就是5年內新房,政府保證貴35%-43%的意思 這是政府怕目前建商推大量新房釋出後 會讓中古房崩盤 為了保障中古屋的屋主,能夠讓房子有競爭力的苦心。9
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎呃,實際上 1.槓桿會因為你陸續還款而縮小 2.利息的1.5%是開5倍槓桿後的1.5,所以找你的算法,報酬率應該是5%先扣除利息,再乘 以5 3.不動產一般拆成土地價值跟地上物價值看,土地在十幾年內應該是不會貶值沒問題,(9
Re: [問題] 有關車價損失求償這筆錢很難要到啦~ 現在保險公司主要就是用 折舊 = 車價減損 不跟你扣折舊的零件錢 你也不要來討這車價減損的錢 如果你硬要的話9
[請益] 中古的寶佳集團房子?為什麼大家寶佳預售屋or新屋都不推了, 還是上來問寶佳中古? 自己覺得中古屋(大概10年左右 都有人住一段時間了,應該就沒有漏水了吧? 寶佳如果剛好地段、房型是自己想要的(自住5
Re: [請益] 新屋中古屋價差其實我一直有疑問,用房屋跟土地價值分開計算的方式來論 斷不動產價值,這樣做真的有符合市場結果嗎? 這樣的想法就會出現,例如「屋齡超過50年以上的建物沒有 價值,有價值的是土地」,或是「老公寓土地持份高,價值 比同屋齡的電梯大樓高」,實際上交易起來真的是這樣嗎?4
Re: [請益] 為什麼台灣的房子只能漲不能降?理論上會 房子會折舊 就像車子一樣 但台幣貶 通膨 房子折舊會被抵銷 然後土地會漲 因為台灣地就少 適合居住的地更少 大部分人想買的地區更少3
Re: [問卦] 柯p 台北得票墊底房子為什麼不能是投資工具? 又不是共產黨土地國有 土地.房子本來就是金融市場最穩定的抵押工具,保值.折舊率又低.損壞風險低,這是最 保本的資產,不然為啥跟銀行業.金融業申請貸款,用房子都能貸最高? 你開銀行讓人借錢賺利息,抵押品是房子只需要簽約.登記,簡單又方便,用車子.名錶.
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