[閒聊] 買房的最大心魔就是取得成本吧
各位周末午安，我是2022的多多啦
看了最近的兩大議題
1.限貸
2.美國降息的消息
讓多空再次決戰了起來
從2022做功課到買房到目前看到的多空言論
我認為"取得成本"是個非常大的心魔
對於空空來說，總是那套說詞"我爸媽買的時候一坪才多少，現在房價太不合理了"
對於多多來說，或多或少還是會怕自己是取得成本最高變成接盤子的那一位
拿我自己來當例子，的確也是創下了當時社區當季兩房的最高價
就像股票一樣，誰都想持有低價的台積電、聯發科等
除了當時我急著想擁有自己的房子的心態之外
我是看到版上的人分享一句:人家是累積幾代的財產才有今天
加上又是自住房，就毫不猶豫直接買了
從空空變成多多的我很有感觸
取得成本真的是很大的心魔吧
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一律投炒房黨
自助的不用湊熱鬧啦 物件喜歡負擔得起就能買
但是我相信一開始買的時候絕對不想買在最高，那個坎真的不好過去
以前便宜時覺得會跌不買 現在就捏LP或怪天怪地囉
我是以前還沒存到頭期啦，但我有朋友真的看了六七年最後還是買，快貴一倍
算利率跟房價所得比比較實在 = =
搭配其他數據來看，會買的就會買了，不然我也想買
便宜的台積電
當初200的時候我還嫌貴...
有實價登錄了，當下的房價就是實價登錄加國幾萬而
已
預售因為不二價的關係，本身就不太有買貴問題
現在比較嚴重的問題是次級市場嚴重交易量萎縮，中
古屋屋主全部都以預售價格開價
因此不是買貴就是買不到，中古屋屋主態度囂張
最近五期七期這附近我有看到的好像真的是這樣，態度有沒有囂張我是不曉得 中古屋價格直接跳一坎上去
限貸令下來 中古市場退燒 屋主態度應該會好一點了
讓時間證明吧，不然版上真的講不完
限貸不就頂多跟屋主談看附近實登多少砍個幾趴
自己沒眼光沒能力，才會羨慕別人可以買在谷底
每個人都想買在谷底啦，真的崩到不行也不敢接阿，從買股票就可以知道
買房最大心魔是看到實登，買沒人家便宜屋齡又更大，跨過這
坎你就會豁達了
加上實登就是一個多月後的事情了，現在這階段我認為會操作的人是真的厲害
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 08/25/2024 20:24:35我家老人當年買不少60附近GG 撐到150覺得大賺就賣了 結果
我就不能耍廢了
買房最大心魔 我覺得是難以快速決定 未來崩也怕 漲也怕
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[心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差我女友幫牙醫哥整理一下他的進化史，各位男性要謹記一句台灣話，惹熊惹虎，毋通惹著 刺查某。 2021.04 首購八德房 2021.04.27 —27歲牙醫哥，悲天憫人，不希望房價漲，緩跌沒關係 Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西37
Re: [閒聊] 錢已經很難賺了先幫牙醫哥QQ，他應該很想哭，我今天就不在傷口上撒鹽了，而是理性來討論一下 我身為空空雖不像房蟲們那麼專業，但在房市空頭上，買房要怎麼趨吉避凶我還是略懂的 首先一定要好好研究實價登入，我看樂居數據，合雄君璽最近一年均價33.87，歷史最高 價35.17，管你是高樓層還是有裝潢，絕對不要買在社區最高點，比一年均價便宜更好 第二是看一下大區域的整體狀況，桃園目前2字頭的新房還一大堆，9年蛋白區的房子還買37
Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？你討論這個話題很大. 主要就是基本面阿. 收益 VS 成本 當你收益高於成本,那本來價格就會上升. 用哪種姿勢上升法而已.8
Re: [討論] 雙北房子高達1500以上 覺得是合理嗎？房價跟股價一樣，有人出價有人買，才會有那個價格，如果賣方急售但買方不接 那賣方就只能一路砍到買家願意接受的價格 所以台灣的房子為什麼這麼貴，答案就很清楚了 因為你想買而且願意接受這麼貴的價格，房價才一直鎖在高點 如果今天大家都因為房價高到不合理不願意接盤8
Re: [閒聊] 所以你各位房蟲可以低調閉嘴就好嗎?我可以閉嘴 我也想閉嘴 但是空空整天在規劃陌生人的財產 陌生人是蠢笨下賤外加華人天生奴性 資產被覬覦不吭一聲 多多跟空空最大的差別在哪裏知道嗎？X
Re: [討論] 崔媽媽基金會FB所以德國、瑞士的租屋價格你有去查一下嗎？ : 房東會說 : 好那我不租人了 : 可以，你不租人，那就算屯屋，用吞屋稅的%數來計算 :
Re: [問卦] 房版：升息就漲房租 大家會怕嗎？那些說不租最大的人 可以阿，就去睡公園吧 不然全家老小住一間套房也行 不過我怕連套房你都嫌貴 當初就說過任何增加成本的政策1
Re: [問卦] 推升房價的原因是什麼？人口增加 - 不用解釋當然漲 人口減少 - 人口更集中更都市化所以漲 QE - 游資變多當然漲 QE結束 - 股票賺的來買房了所以漲 降息 - 資金便宜當然漲X
[閒聊] 房產就本多終勝空空不知道嗎？如題房子在台灣就是沒賣不算跌價 就像很多藝術品 開爆高的價格說這就值這些 不買拉倒 多多全都用這種邏輯下去看自家房子 所以根本沒房價下跌這回事 再加上中國人劣根性就是買房
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