Re: [閒聊] 真實跌價案例分享
※ 引述《terry456 (Jonny)》之銘言:
: 可以請版上高手分享
: 真實跌價的案例嗎? 要附上實價登錄
: 不然我看新聞說跌,版上說沒跌。
: 到底是多多勝?還是空空勝?
: 謝謝
我上禮拜剛賣掉一間 實登下個月就出來了
松竹站附近 22年屋齡震後完工
低樓層三房沒車位
同社區近期一筆27萬/坪 上上一筆25萬/坪
我開價25萬多 賣近24萬 三個禮拜就賣掉
馬上跌了啊 哪裡沒跌
重點是我成本才17萬多啊
投資客不貪心 有賺到目標價就出掉
這市場上多得是那種只有一間房
要賣天價的自住客好嗎
所以不要再說投資客只會炒房了
這不是演給你看了嗎
在那叫什麼!
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蒜泥跑的快
你是不是怕了
認真問,為什麼不要放著繼續增值?
趕快跑啊 入袋為安啊 獲利了結啊 現在不跑 等腳麻跑不了喔
佛
因為未來還有可能成屋的賣壓啊
而且市場明顯沒有以前好要高點反轉了就是逾期這樣
未來是多是空 誰知道 有賺先跑
買新的來租人 是最笨的
預售屋 變中古屋 然後好租嗎? 房貸要繳還要管理費喔
給你一個推
房市這種東西很慢你短線看不出來
樓上不知道m大也是高手嗎?而且不少間
有沒有什麼買賣相關的文件 (可以碼掉敏感個資)
現在還在過戶中 先低調一下 我買606 賣821 下個月實登出來再補囉
是高手的話都看壞了 不是嗎
有照片會看起來比較不像空空的幻想文
如果預期未來台灣景氣反轉幹嘛不屯著等高點再賣
這幾個月房仲網很多買一年就要丟出來賣一堆
ni484paler
這不到30萬 便宜到不行 不是有人分享建築成本15萬 這土地
是不用錢喔?
聰明 我喜歡這篇的思維 居高思危
塊陶
依m大的做法,應該是汰弱留強吧!
是的!
※ 編輯: MrEric (1.168.49.32 臺灣), 02/17/2023 19:40:55你這樣破壞,買在27投資客怎辦
哈哈韭菜,放到明年賺一倍結果賣在低點
買在山頂很冷齁 顆顆
買在27是菜籃族 不配稱投資客!
真好 我想買到實登都難 一直在往上刷
你這個漲幅也算是賺很大了
才怪 大大明明上次說還有半打貨...南區來一間聞香
南區沒有.. 最強的都在潭子 1x年大樓 大兩房成本都在400-500出頭
對空空們來說,你看吧,就說會跌,但對老早就在車上的…
真的跌了 有一間我想賣900現在才賣830可是我成本620跌了
看到heryi推,我快笑死,搞不清楚自己到底推了什麼
賀成交
汰弱留強,學到了!
房蟲叫人馬上上車 跌價就說還沒跌到二十年前
我來抄筆記惹
聰明的已經在跑了
算你跑得快 這就震前建照屋
04年後的才算真震後屋
疫情前買的賺翻了,去年買的就買到最高價
駐板房蟲們不是說房子只漲不跌 怎麼不放久一點長更高呢
嘻嘻
真的上週看一個自住客 硬要賣實登多20%才想談
被沒房空空唬爛一嚇就跑掉也太好笑
肯讓利還是給推
其實賺錢的真的比較好談 我去年買那個也只是賺多賺少
結果對面飛彈一飛就約小房間談成了 後面買的又比我高
了 但如果只有一間或是賠錢的 就很硬了 人總是不甘心
的
聰明 再不跑就晚了
如果現金不比破房子香。建商幹嘛要賣 通通留著自己
收租不是很爽?
最後都不要買, 新成屋就是賣點
像你這樣的投資客算良心了 一堆不管行情堅持賣高的腦投客
差個1 ,2萬 只是沒遇到潘啊 好嗎 有跌?
這樣好像還是不算跌 因為你拿賣最高的比 不是每個人都賣在
最高
有些人還在嘴硬這樣不算跌,嘻嘻,買在最高點的表示:
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首Po可以請版上高手分享 真實跌價的案例嗎? 要附上實價登錄 不然我看新聞說跌,版上說沒跌。 到底是多多勝?還是空空勝? 謝謝5
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雖然還沒有賣 但是價格已經回不去了 25年前 我們東勢被評為最適合居住的地方 我家付近的地 一坪建地26萬13
我分享一下我父母失敗案例吧 但所謂的失敗若不考慮通膨 是沒有"賠錢"啦 但投報率連"定存"都不如 先說無法附買入時實價10
我玩房地產玩了10幾年 這個個案 大概是我看過賠錢案例中 最經典和最悲慘的例子 宜蘭市縣政特區的南法莊園8
海灣新城 45年如一日3
個人案例分享 家人最後倒數兩次在台灣買房分別是在2006年跟2011年 前者在新板特區,後者在南崁一帶 前者在14年,漲到當時購買預售價的2.5倍,約85、86萬 之後緩跌,最慘時有跌到67萬左右,然後又在到疫情前一年回到75萬上下吧29
逛臉書推薦看到的 2 天前的文章 至少我這兩年還沒在臉書看過預售賠售案例最多看到平轉 前面幾篇被嘲諷最兇的也是至多平轉 地點在新北五股洲子洋重劃區
爆
[閒聊] 賣房的價格都很敢開 花黑噴最近在看房 也順便問一下賣房的理由 幾乎都是要換新房子 近期建材大漲,直接反應在新建案上 賣舊買新的 也直接反應在舊的售價上19
[閒聊] 投資客有這麼討人厭?一間房子與下列四種人物. A 建商 B 投資客 C 自住客1 D 自住客2 情境一 A開始賣房子 1000萬. C購買房子.20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣???現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~10
[閒聊] 打房政策出來之後,房價還在漲嗎?夾著小妹 十月份剛成交一戶自住宅 這兩天跟建商聊到 這兩天最後一戶樣品屋也賣掉了 差兩個月的時間 跟我成交時的價差約1-2萬/坪10
[閒聊] 投資客,自住客差別前面的投資客文 很多人大罵投資客沒良心 其實投資客跟你自住客一樣 都希望買的房子以後賣掉能賺錢 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我X
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別自住客根本不希望房價漲,反而希望跌 舉例: 買一間30坪*40萬=1200萬的房子 假設房價漲到50萬/坪,搬到同棟樓的40坪,原本只要加400萬變成要加500萬 假設房價跌到30萬/坪,搬到同棟樓的40坪,原本要加400萬變成只要加300萬5
[請益]民眾投資客不獲利了結嗎? 會持續每年漲20%?一般民眾每人都買個2.3戶 當小投資客 既然是投資 有考慮獲利了結 2016買的 2020買的 到現在都不賣的話 是不是覺得到2040還是在漲 且投資報酬率 比現在賣掉 再買其他物件還高2
Re: [新聞] 政府打炒房將再祭修法 預售屋禁換約政府太小看台灣人鑽漏洞的能力 真的修法後建商新屋大漲20萬/坪 自住客還是只能乖乖去跟投資客買便宜的房 但被政府限制轉約 只好跟投資客假結婚真買房了1
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?什麼都要判有期徒刑? 你這樣做,以後哪個投資客每個都講自己要自住就好XD 大不了不玩預售改完成屋 我就問你,一間鵬程1+1房,兩年前屋主單身自住,現在賣掉回去住老家,原本房價535萬 ,現在要賣720萬1
Re: [閒聊] 還找得到這種物件嗎?三重蘆洲/汐止回今年初的文 2020年年中,蘆洲有非常好的2房釋出 10幾年中古屋 真的非常好 當時大概是賣1100左右沒有車位
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[情報] 信義11月大台北房價指數24
[情報] 信義房價指數9-11月37
[請益] 斡旋這樣還要再加價嗎13
Re: [閒聊] 事實證明科技業高薪也撐不起高房價8
Re: [情報] 信義房價指數9-11月9
[閒聊] 淺談本季台北、台中、台南漲幅5
Re: [閒聊] 是什麼成長經歷造就房蟲7
[閒聊] 建商沒賠錢賣前 房價不會跌?4
[請益] 預售屋利息,撥款後交屋前3
Re: [情報] 信義11月大台北房價指數1
Re: [閒聊] 是什麼成長經歷造就房蟲