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Re: [閒聊] 真實跌價案例分享

看板home-sale標題Re: [閒聊] 真實跌價案例分享作者
ntuwalker
(潮爽的! )
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個人案例分享

家人最後倒數兩次在台灣買房分別是在2006年跟2011年

前者在新板特區,後者在南崁一帶

前者在14年,漲到當時購買預售價的2.5倍,約85、86萬

之後緩跌,最慘時有跌到67萬左右,然後又在到疫情前一年回到75萬上下吧

這次疫情後重回八字頭(但可能就82、83左右,還是沒有突破14年的高點)

後者就一路漲了,有漲超過當時預售價的2.5倍,往三倍邁進,中間沒歷經過啥跌勢

這也正常,南崁、桃園這十幾年來,基本都是扮演接收雙北外溢移入者的角色

大概是這樣

其他80、90年代就買的房子,中間基本只有漲跟大漲的差別,印象中沒歷經過跌勢

可能在SARS那波有小幅度短期下跌過,但因為我們都是直覺跟最初買價比,所以感覺都是漲,最高的大概有漲到九倍(80年代末期買)

其中比較值得一提的是在桃園某區買的一塊地皮。該地不算偏遠,基本是走路五分鐘可以到達該區主要公立高中的範圍

然後該地皮2012年賣價,只比1998年左右的買價多兩成而已,算是比較失敗的投資

而且我們也對此不解就是了,因為同期同市區透天厝,至少也有50%的漲幅,如果是買在台北市,至少翻倍

不知道是因為我們經營地皮的方式不對,還是有什麼特殊原因,總之講出來大家參考參考,詳細地點就不多談

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jinso741002/18 09:32不動產要贏0050的,還真的沒有100%

partsex02/18 09:452014後雙北沒什麼漲 該轉移中南部

kusomanfcu02/18 10:15你講的期間是實價登錄期間 整理一下好嗎

kusomanfcu02/18 10:17記得整理出來 景觀 和井觀