Re: [閒聊] 真實跌價案例分享

個人案例分享

家人最後倒數兩次在台灣買房分別是在2006年跟2011年

前者在新板特區，後者在南崁一帶

前者在14年，漲到當時購買預售價的2.5倍，約85、86萬

之後緩跌，最慘時有跌到67萬左右，然後又在到疫情前一年回到75萬上下吧

這次疫情後重回八字頭（但可能就82、83左右，還是沒有突破14年的高點）

後者就一路漲了，有漲超過當時預售價的2.5倍，往三倍邁進，中間沒歷經過啥跌勢

這也正常，南崁、桃園這十幾年來，基本都是扮演接收雙北外溢移入者的角色

大概是這樣

其他80、90年代就買的房子，中間基本只有漲跟大漲的差別，印象中沒歷經過跌勢

可能在SARS那波有小幅度短期下跌過，但因為我們都是直覺跟最初買價比，所以感覺都是漲，最高的大概有漲到九倍（80年代末期買）

其中比較值得一提的是在桃園某區買的一塊地皮。該地不算偏遠，基本是走路五分鐘可以到達該區主要公立高中的範圍

然後該地皮2012年賣價，只比1998年左右的買價多兩成而已，算是比較失敗的投資

而且我們也對此不解就是了，因為同期同市區透天厝，至少也有50%的漲幅，如果是買在台北市，至少翻倍

不知道是因為我們經營地皮的方式不對，還是有什麼特殊原因，總之講出來大家參考參考，詳細地點就不多談

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