Re: [閒聊] 台中中科、水湳未來發展

alexstag02/26 11:58台中沒投資客，嘻嘻 預售炒作大本營之一耶

blargelp02/26 11:59提供點情緒價值啦 給個盼頭不說破

jemdogdog02/26 11:59推

Manslayer6902/26 12:00哈哈哈，你好殘忍，幫投資客噓

hortl23302/26 12:03扯台北的，比如馬桶哥，就看不懂什麼是科技業晶圓代工

hortl23302/26 12:05去年就有新聞，台中申請租屋補助的比例&金額冠絕全台

hortl23302/26 12:05租屋補助是卡收入的，所以….

blargelp02/26 12:07科技業的重點就不是多有錢能買豪宅。是整個產業一票人

blargelp02/26 12:07薪資好的能買房 薪資普的能租得起較高房租 厚實租屋市場

zxc7022702/26 12:10其實人口的部分可以看通訊人口，台中通訊人口比戶籍人口

zxc7022702/26 12:10多20萬人左右，未來人口依舊還是可以期待正成長

blargelp02/26 12:16人口絕對正成長，不過夠不夠補充交屋潮需要更多數據

Manslayer6902/26 12:20詐騙賭博情色為台中強項，人家都現金的。不怕你。

tony89041502/26 12:37其實 台中老早就空屋 也沒出現你那堆問題

tony89041502/26 12:39而且就算台積電高雄蓋到P5跟台中現行的規模也是差不多

tony89041502/26 12:39而已 所以台中哪裡輸 就不說台中還有美光

fluffyradish02/26 12:40台中慘到拿光光出來QQ

tony89041502/26 12:41台中15A+15B也是5個GIGA FAB體 更不用說還有AB5A AP5B

tony89041502/26 12:41了………

tony89041502/26 12:4215A/B一共有P1-P7 5個GIGA FAB

blargelp02/26 12:43老空屋跟新空屋的每月貸款金額差多了。2字頭不租的沒差

blargelp02/26 12:43，大概35一坪以上的開始交屋就很難撐

tony89041502/26 12:43https://i.imgur.com/ifT9UuG.jpeg

hortl23302/26 12:44拜託興農球場的眾多大老闆給力一點，把GG趕走來白樸

hortl23302/26 12:45白樸環評都過了等進駐而已

zxc7022702/26 12:50不過不可忽略一點，就是中彰投有能力的很多都會來買台中

zxc7022702/26 12:50，就算工作地點在彰投，也還是會買台中，生活品質有差

blargelp02/26 12:57苗彰投確實是比較難精準估算的買盤

ganninian02/26 13:00高雄人就繼續幻想中科蓋不成 箭已經在弦上 不服來賭

ganninian02/26 13:00東尼大忘了還有一間零廢中心

ganninian02/26 13:0215C要蓋四個gigafab 蓋成之後台中就會有9個gigafab 再

ganninian02/26 13:02加上兩座封測廠 規模遠比高雄大

fluffyradish02/26 13:12竹中南三個科學園區中科規模最小，台中真正好的地方

fluffyradish02/26 13:12是中台灣磁吸，光靠園區不夠吧

a1234shin02/26 13:13台中會住新大樓的租客八成都是博弈或詐騙的

ttyy02/26 13:48看到不敢買台中還真意外XD

blargelp02/26 13:54不唬爛 我真的是看低薪+交屋量才不敢買的

blargelp02/26 13:54我是極度重視金流的那種 一定要房客來繳租的

tony89041502/26 14:00高薪人口本來就蠻多的 不知道有沒有25分位數的資料

william82602/26 14:07台北蛋黃三房 買家大多上市櫃一二三四五代家族 現金

william82602/26 14:07再買的

backpacker1802/26 14:26桃園跟台中差這麼多

backpacker1802/26 14:26體質、買盤都不一樣 不用亂比

backpacker1802/26 14:26桃園就真的是看薪水買房的啊

backpacker1802/26 14:26不然桃園薪水比新北高

backpacker1802/26 14:26怎麼房價低這麼多

una28302/26 14:32本來蓋高雄就是順政治考量給交代後面好做事

zpf200502/26 14:57b大說到重點了，2字頭的房東已在車上，空租或提早出場都

zpf200502/26 14:57無妨。可是接下來很多是買在3尾4頭的房東，租金如果多殺

zpf200502/26 14:57多，可能連寬限期的利息都不夠，區域價位撐不撐的住就要

zpf200502/26 14:57看投客比例跟投客口袋深度了

jerrylin02/26 15:21台中人口是有增加六萬戶嗎@@

blargelp02/26 15:27台中兩年按2024速度 搞不好可以加到三萬人

cdcardabc02/26 15:31台中投資客全台最多

piliwu02/26 15:39換屋啊，台中人有能力誰要住921以前房子

backpacker1802/26 15:55一些人的觀念很有趣

backpacker1802/26 15:55一面說台中沒有重大建設利多

backpacker1802/26 15:55一面又說台中最多投資客

backpacker1802/26 15:55不會覺得邏輯打結嗎

jemdogdog02/26 15:59投資客不見得全部都做功課

jemdogdog02/26 15:59很多人都是跟風買

jemdogdog02/26 16:00我身邊就有好幾個，看到人買就買

backpacker1802/26 16:03跟風買的前提是你要買得起

backpacker1802/26 16:03基期跟投資客數量成反比

backpacker1802/26 16:03梧棲那種地方投資客可能很多

backpacker1802/26 16:03但你說台中市區的投資客比其他縣市多我是不信啦

jemdogdog02/26 16:04沒有針對區域

zpf200502/26 16:11沒有針對區域，1000萬的預售屋入場卷50萬，跟風一頭熱時

zpf200502/26 16:11，應該蠻多人會賭一把的

backpacker1802/26 16:13樓上講的就是我前面說的

backpacker1802/26 16:13基期跟投資客數量成反比