[請益] 房貸選擇
各位前輩好，最近首購買房，貸款送件兩家，請問大家建議選哪家的貸款
房屋總價1470萬
銀行A-貸款1174（8成），1000萬新青安寬限5年、年限40年，餘174萬寬限5年、年限40年、利率2.405%
銀行B-貸款1154萬(78成)，寬限5年，年限30年、利率2.185%
兩者都能夠負擔，猶豫的點是要年限還是利率，謝謝大家
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.36.42 (臺灣)
※ 編輯: littlemonkey (114.136.36.42 臺灣), 08/10/2024 12:15:46
※ PTT 網址
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怎麼看都是A
是自住沒錯，所以自住選總利息負擔低比較適合嗎
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不過如果你不換屋 選b也可以
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更正 可以負擔 選B好
推
b ，a利息差有點多
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看你金流壓力吧 地板利率還不錯
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推
絕對不要找國泰 謝謝
推
看個人金流，我個人偏好金流流出少的
推
※ 編輯: littlemonkey (114.136.36.42 臺灣), 08/10/2024 11:30:45
當然B
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自住a 投資b
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A 的利率到底多少啊 新青安不是這個利率
不好意思表達不清楚，新青安1000萬是1.775，只有174萬是2.405
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你拉excel 算一下啊
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
爆
[請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎----------更---------- 非常謝謝房版的大家給我意見，每個人的留言我都有看 現在還是租屋族，一直想要有個自己的房子 也因為還沒有小孩，沒辦法想像有小孩之後的負擔會增加多少 看到許多過來人的留言，想生小孩的話應該要再保守一點![[請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎](https://i.imgur.com/nOn75IAb.jpg "[請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎")
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[請益] 房貸選擇房屋總價1750萬，送審兩間銀行，請教各位前輩如何選擇，謝謝各位 銀行A-貸8成（1400萬)，1000萬新青安，寬限5年+400萬2.09%，寬限3年，年限40年 銀行B-貸85成（1487萬），利率2.09，寬限5年，年限40年 ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 Plus23
[請益] 首購房貸選擇最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇，想請教大家的想法 成交價1250萬 A銀行 年限 30年19
[請益] 房貸選擇（青安）各位版友好，小弟為首購，A銀行已送銀行審核通過，B銀行在考慮要不要送件，暫列電話試算方案，兩方案比較結果如下： A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年8
[請益] 房貸選擇各位前輩好，小弟最近買第二棟房，貸款送件兩家，想問大家會建議選哪家的貸款，選擇 B需跟家人再借100萬，利息2%，分7年還清 房屋總價680萬 銀行A-貸款400，無寬限，年限20年、利率2.1% 銀行B-貸款300，無寬限，年限30年、利率2.1%8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%7
[請益] 貸款條件選擇大家好，從疫情前看到疫情後錯過了幾間房子 最近終於在新北畢業了！ 目前問到兩個方案，即將要約對保，想上來請益買房學長姐們的建議 【A】 貸款金額 12965
[請益] 銀行房貸選擇各位前輩好，小弟最近買台北市新成屋，貸款送件兩家，想問大家會建議選哪家的貸款， 謝謝大家 房屋總價2680萬 銀行A-鑑價 2520貸85成（2142萬)，1000萬新青安，寬限5年 + 1142萬2.063%，寬限5年 ，年限40年![[請益] 銀行房貸選擇](https://i.imgur.com/H6yoc4Wb.jpeg "[請益] 銀行房貸選擇")
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[請益] 房貸送件銀行挑選各位前輩好，小弟最近買台北市中古屋，最近在挑選房貸送件的銀行。 房仲代書有推薦幾間銀行(如下），不知道大家會接受代書的推薦還是自己去找？ 先前自己問了幾間的結果，好像都差不多。因本身也不想貸太多，就是大概8成就可以， 利率各家好像也都是地板價，寬限可到3年。不知大家有沒有更好的建議？還是魔鬼藏在 細節裡？先謝謝大家！
[問題] 台中北屯房貸目前有問到 彰化銀行 首購利率2.08-2.11%，8成，30年，寬限3年。 新光銀行 利率2.3%，8成，30年，寬限3年，另可多貸150萬，利率4.3%，15年，無寬限。