[請益] 房貸選擇
各位前輩好,最近首購買房,貸款送件兩家,請問大家建議選哪家的貸款
房屋總價1470萬
銀行A-貸款1174(8成),1000萬新青安寬限5年、年限40年,餘174萬寬限5年、年限40年、利率2.405%
銀行B-貸款1154萬(78成),寬限5年,年限30年、利率2.185%
兩者都能夠負擔,猶豫的點是要年限還是利率,謝謝大家
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.36.42 (臺灣)
※ 編輯: littlemonkey (114.136.36.42 臺灣), 08/10/2024 12:15:46
※ PTT 網址
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怎麼看都是A
是自住沒錯,所以自住選總利息負擔低比較適合嗎
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不過如果你不換屋 選b也可以
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更正 可以負擔 選B好
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b ,a利息差有點多
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看你金流壓力吧 地板利率還不錯
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推
絕對不要找國泰 謝謝
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看個人金流,我個人偏好金流流出少的
推
※ 編輯: littlemonkey (114.136.36.42 臺灣), 08/10/2024 11:30:45
當然B
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自住a 投資b
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A 的利率到底多少啊 新青安不是這個利率
不好意思表達不清楚,新青安1000萬是1.775,只有174萬是2.405
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你拉excel 算一下啊
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首Po想請教一下,假如成數利率都相同的情況下,壽險公司和銀行會有差別嗎?我看合約書實 在看不出所以然,感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸,房貸用壽險公司 ,再找銀行辦信貸,這樣做會比較好嗎? --5
首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班,年薪都有超過80,前陣子首購一間4年新成屋,今天去問了多家銀 行聽到最好是[薪轉]富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸,會不會第 一年給這個利率,過沒幾年又調升利率的問題,還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成,其餘大部分都跟其他銀行(土銀中信台銀)一樣。 --9
大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行10
首Po大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大,條件若差不多,是否有哪幾家建議不要合作的? 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流?不曉得是不是搶生意才這麼說?另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣? 自住除非調漲的不合理,應該不會轉貸,希望是有誠信可以長期來往的銀行,先謝謝大家 。9
首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的,想請問如果利率跟著美國一直走升,該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58,還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一:公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二:首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年,要3300的開辦費、30年
爆
[請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎----------更---------- 非常謝謝房版的大家給我意見,每個人的留言我都有看 現在還是租屋族,一直想要有個自己的房子 也因為還沒有小孩,沒辦法想像有小孩之後的負擔會增加多少 看到許多過來人的留言,想生小孩的話應該要再保守一點47
[請益] 房貸選擇房屋總價1750萬,送審兩間銀行,請教各位前輩如何選擇,謝謝各位 銀行A-貸8成(1400萬),1000萬新青安,寬限5年+400萬2.09%,寬限3年,年限40年 銀行B-貸85成(1487萬),利率2.09,寬限5年,年限40年 ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 Plus23
[請益] 首購房貸選擇最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇,想請教大家的想法 成交價1250萬 A銀行 年限 30年19
[請益] 房貸選擇(青安)各位版友好,小弟為首購,A銀行已送銀行審核通過,B銀行在考慮要不要送件,暫列電話試算方案,兩方案比較結果如下: A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年8
[請益] 房貸選擇各位前輩好,小弟最近買第二棟房,貸款送件兩家,想問大家會建議選哪家的貸款,選擇 B需跟家人再借100萬,利息2%,分7年還清 房屋總價680萬 銀行A-貸款400,無寬限,年限20年、利率2.1% 銀行B-貸款300,無寬限,年限30年、利率2.1%8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%7
[請益] 貸款條件選擇大家好,從疫情前看到疫情後錯過了幾間房子 最近終於在新北畢業了! 目前問到兩個方案,即將要約對保,想上來請益買房學長姐們的建議 【A】 貸款金額 12965
[請益] 銀行房貸選擇各位前輩好,小弟最近買台北市新成屋,貸款送件兩家,想問大家會建議選哪家的貸款, 謝謝大家 房屋總價2680萬 銀行A-鑑價 2520貸85成(2142萬),1000萬新青安,寬限5年 + 1142萬2.063%,寬限5年 ,年限40年5
[請益] 房貸送件銀行挑選各位前輩好,小弟最近買台北市中古屋,最近在挑選房貸送件的銀行。 房仲代書有推薦幾間銀行(如下),不知道大家會接受代書的推薦還是自己去找? 先前自己問了幾間的結果,好像都差不多。因本身也不想貸太多,就是大概8成就可以, 利率各家好像也都是地板價,寬限可到3年。不知大家有沒有更好的建議?還是魔鬼藏在 細節裡?先謝謝大家!- 目前有問到 彰化銀行 首購利率2.08-2.11%,8成,30年,寬限3年。 新光銀行 利率2.3%,8成,30年,寬限3年,另可多貸150萬,利率4.3%,15年,無寬限。
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