[請益] A10新建案 預售屋現在買適合嗎?
小弟 高齡首購族 想當房貸阿伯 最進去看了A10的預售屋
好心動 因資金比較緊 ,想要上來求滅火
優點 1.離工作區域約15分(在經國路附近上班)
2.因為沒有汽車,有捷運站方便 坐高鐵 搭飛機 去北市都蠻方便的
3.喜歡清幽的環境
缺點 ( 這邊應該是算我的缺點)
1.資金比較緊,買完+裝潢 幾乎等於歐印買房
2沒有購入汽車位打算,只剩低樓層可以選(想買中高樓)
3機車位只有配一個 ,我跟老婆有兩台機車,附近都是紅線不然就是要付費停車場
4 預售屋房貸與目前租的房子 要同時付兩邊的錢(預計明年底會交屋)
利率剛升到2%房貸又多2000 ,物件大概750左右 一坪34w 代銷直接說沒議價空間
算一算房貸 自備150w 月繳25000左右 大約薪水1/3
想問問大家首購都是歐印嗎?
各位大大建議直接簽下去嗎?還是等到蓋好成屋再來看?(怕到時又更高)
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別鬧了 週邊什麼都沒有 3x盤爆
可是我看實登都是30~35 到底多少比較合理呀 好深奧 那麼多人真的都當盤子嗎
※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 00:57:14不選桃園的其他地方有什麼考量嗎?
想要新成屋低總價的小坪數(沒小孩打算)591篩一篩沒多少可以選 南坎中路小快吸買不 起 經國重劃不想吸廢氣 八德有考慮 但上班要騎更遠
※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 01:02:22不是靠機捷通勤上班好像沒買A10的必要
未來機能就慢慢出來了~~問就是買
預算有限就必須有所取捨,不可能一次就買到全方面
都滿意的物件。
普通人買第一間房,不要把它想成會住一輩子而要求
完美無缺,而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏
手段。用房產把錢包的漏洞補好後,你的收入才能真
正存下來,而不會越存越窮。過幾年後,再利用房產
的增值和真正有效的存款,去規劃買更理想的第二間
房。
買第一間房,其實就是替你的未來財富在打基礎,因
此重點是未來發展性和保值性,其它方面將就就好,
畢竟你不會永遠住下去。
尤其你不打算生小孩,居住方面的妥協空間就更大。
山鼻完全沒機能欸
你到時候後手性會非常差
4不是缺點,買預售本來就是這樣,3可以問問機車位尺寸,
我們大樓的機車位夠大,住戶決議一格可停兩台
a10能不能買要看政府未來規劃(這個請自己做功能),有未
來性的話,現在沒機能才更該買,每個重劃區在長草時進場
的人都被笑傻瓜,問題是房子蓋好就不是這價格了啊
經國路上班買在山鼻???
一坪買34,不如加點錢買自遊人
經國吸廢氣的根據在哪?網路聽說嗎?
A10附近也有一些工廠,Mobile01有人說出站有聞到味道過
,待證實。如果有捷運需求,買那是OK,A10附近會有國一
甲交流道,所以未來大概跌不了
如果你的工作不太可能再變動就買了
認真說A10+國一甲 未來交通配置不錯 但對你上班來說有
點捨近求遠
完全不考慮中古嗎? 南崁之類的,還是說另一半要機捷
?
認真回 買大有
沒有機捷通勤需求或是不在附近上班 就別買A10了 ,另外
之後還是不打算學開車嗎?買桃園沒車位以後比較不好轉
賣
1/3還可以
裝潢其實還可以貸
很多人說A10現在沒機能,等房子蓋好人住進去要買機能好
的時候,價格就又上去了;山腳國小對面有一間全聯,街上
簡單吃的也有幾間,自己去附近繞一下比較知道適不適合
這波資金浪潮 還沒有漲的 已經沒有機會了 樓上
煉油廠比山腳那堆工業區空氣好多了
A10也會有海湖工業區的味道吧
機捷很慢..一點都不方便
而且沒車位 你以後房子難賣
也可以買車位租給同棟住戶吧
差不多的價錢
我推薦您看看下龜山
鉅慶跟百川這兩個
在萬壽路麥當勞旁的預售
喜歡更便宜又清幽
龜山案的僑駿建案也可以
買A10不如買A11跟G31,未來性後者打爆A10,況且G31價格還比
A10低
預算有限的話,以你的工作地點來說,可以認真考慮A10
機車車位就算用租的,一個月幾百塊,應該還好
推薦大竹
A10到經國路滿塞
山鼻的機能就是靠南崁,開車進南崁很痛苦,但摩托車很ok。
買A11不香嗎? 為什麼要買山腳村 XD
爆
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