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[請益] A10新建案 預售屋現在買適合嗎?

看板home-sale標題[請益] A10新建案 預售屋現在買適合嗎?作者
xu3ck
(lck)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:39

小弟 高齡首購族 想當房貸阿伯 最進去看了A10的預售屋
好心動 因資金比較緊 ,想要上來求滅火

優點 1.離工作區域約15分(在經國路附近上班)
2.因為沒有汽車,有捷運站方便 坐高鐵 搭飛機 去北市都蠻方便的
3.喜歡清幽的環境

缺點 ( 這邊應該是算我的缺點)
1.資金比較緊,買完+裝潢 幾乎等於歐印買房
2沒有購入汽車位打算,只剩低樓層可以選(想買中高樓)
3機車位只有配一個 ,我跟老婆有兩台機車,附近都是紅線不然就是要付費停車場
4 預售屋房貸與目前租的房子 要同時付兩邊的錢(預計明年底會交屋)

利率剛升到2%房貸又多2000 ,物件大概750左右 一坪34w 代銷直接說沒議價空間
算一算房貸 自備150w 月繳25000左右 大約薪水1/3
想問問大家首購都是歐印嗎?

各位大大建議直接簽下去嗎?還是等到蓋好成屋再來看?(怕到時又更高)


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.164 (臺灣)
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k788168304/03 00:53別鬧了 週邊什麼都沒有 3x盤爆

可是我看實登都是30~35 到底多少比較合理呀 好深奧 那麼多人真的都當盤子嗎

※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 00:57:14

lescholar04/03 00:55不選桃園的其他地方有什麼考量嗎?

想要新成屋低總價的小坪數(沒小孩打算)591篩一篩沒多少可以選 南坎中路小快吸買不 起 經國重劃不想吸廢氣 八德有考慮 但上班要騎更遠

※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 01:02:22

lescholar04/03 00:58不是靠機捷通勤上班好像沒買A10的必要

andybg04/03 01:33未來機能就慢慢出來了~~問就是買

splendidpoem04/03 01:40預算有限就必須有所取捨,不可能一次就買到全方面

splendidpoem04/03 01:40都滿意的物件。

splendidpoem04/03 01:40普通人買第一間房,不要把它想成會住一輩子而要求

splendidpoem04/03 01:40完美無缺,而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏

splendidpoem04/03 01:40手段。用房產把錢包的漏洞補好後,你的收入才能真

splendidpoem04/03 01:40正存下來,而不會越存越窮。過幾年後,再利用房產

splendidpoem04/03 01:40的增值和真正有效的存款,去規劃買更理想的第二間

splendidpoem04/03 01:40房。

splendidpoem04/03 01:40買第一間房,其實就是替你的未來財富在打基礎,因

splendidpoem04/03 01:40此重點是未來發展性和保值性,其它方面將就就好,

splendidpoem04/03 01:40畢竟你不會永遠住下去。

splendidpoem04/03 01:41尤其你不打算生小孩,居住方面的妥協空間就更大。

junior02048604/03 02:16山鼻完全沒機能欸

junior02048604/03 02:17你到時候後手性會非常差

icexice04/03 02:274不是缺點,買預售本來就是這樣,3可以問問機車位尺寸,

icexice04/03 02:27我們大樓的機車位夠大,住戶決議一格可停兩台

icexice04/03 02:32a10能不能買要看政府未來規劃(這個請自己做功能),有未

icexice04/03 02:32來性的話,現在沒機能才更該買,每個重劃區在長草時進場

icexice04/03 02:32的人都被笑傻瓜,問題是房子蓋好就不是這價格了啊

bmwg804/03 03:39經國路上班買在山鼻???

bmwg804/03 03:39一坪買34,不如加點錢買自遊人

bmwg804/03 03:44經國吸廢氣的根據在哪?網路聽說嗎?

ultradev04/03 04:45A10附近也有一些工廠,Mobile01有人說出站有聞到味道過

ultradev04/03 04:46,待證實。如果有捷運需求,買那是OK,A10附近會有國一

ultradev04/03 04:47甲交流道,所以未來大概跌不了

wekl04/03 07:40如果你的工作不太可能再變動就買了

alfrog041404/03 08:34認真說A10+國一甲 未來交通配置不錯 但對你上班來說有

alfrog041404/03 08:34點捨近求遠

joseph422904/03 09:19完全不考慮中古嗎? 南崁之類的,還是說另一半要機捷

joseph422904/03 09:19

cutesuper04/03 09:20認真回 買大有

killingni04/03 09:35沒有機捷通勤需求或是不在附近上班 就別買A10了 ,另外

killingni04/03 09:35之後還是不打算學開車嗎?買桃園沒車位以後比較不好轉

killingni04/03 09:35

dakkk04/03 09:391/3還可以

dakkk04/03 09:40裝潢其實還可以貸

chilian04/03 10:33很多人說A10現在沒機能,等房子蓋好人住進去要買機能好

chilian04/03 10:33的時候,價格就又上去了;山腳國小對面有一間全聯,街上

chilian04/03 10:33簡單吃的也有幾間,自己去附近繞一下比較知道適不適合

toto12304/03 10:45這波資金浪潮 還沒有漲的 已經沒有機會了 樓上

gm325204/03 11:04煉油廠比山腳那堆工業區空氣好多了

ett022704/03 11:19A10也會有海湖工業區的味道吧

chrischang04/03 11:22機捷很慢..一點都不方便

chrischang04/03 11:22而且沒車位 你以後房子難賣

prionailurus04/03 11:30也可以買車位租給同棟住戶吧

a947030204/03 11:36差不多的價錢

a947030204/03 11:36我推薦您看看下龜山

a947030204/03 11:36鉅慶跟百川這兩個

a947030204/03 11:36在萬壽路麥當勞旁的預售

a947030204/03 11:40喜歡更便宜又清幽

a947030204/03 11:40龜山案的僑駿建案也可以

bmwg804/03 12:13買A10不如買A11跟G31,未來性後者打爆A10,況且G31價格還比

bmwg804/03 12:13A10低

siyow04/03 14:24預算有限的話,以你的工作地點來說,可以認真考慮A10

siyow04/03 14:28機車車位就算用租的,一個月幾百塊,應該還好

jerryyangyyx04/03 18:26推薦大竹

ppc04/03 20:36A10到經國路滿塞

ppc04/03 20:36山鼻的機能就是靠南崁,開車進南崁很痛苦,但摩托車很ok。

lucifero04/04 00:19 買A11不香嗎? 為什麼要買山腳村 XD