[請益] 請問現在買預售,一成屋後賣掉還能賺?
買預售->交屋後賣 直接繳45%稅
這樣的話全台預售屋還有能賺的區域嗎?
大家搶預售搶得比新成屋 中午屋還兇
當然預售相對房仲黑箱較為公平一點點
大家都有機會
只是成屋後直接賣扣掉稅能賺錢嗎?
--
賺一塊也是賺錢,這很廢文
這個什麼腦殘問題,就是有賺才要繳房地合一稅,你
真的來那麼久除了廢文什麼都沒學到
學一點東西好不好,不要整天發廢問
你什麼時候要買房xd
要問扣掉房仲費還有沒有賺,就不是廢文了
運氣好一點,成屋賣掉時不課稅
沒以前好賺了,政府先抽一半,再加仲介費,要加15%以上
賣才有賺
為什麼上面有人先繳房地合一後才給仲介費...XD
你房地合一都這樣報的喔?那我替台灣公民感謝你的納稅..XD
所以說廢文哥真的很廢
這個問題實在很笨,不划算就不會賣。預售到成屋兩年
也就是說20%*45%的增值要有。也就是兩年能漲9%就划算
說實在也就剛好抗通膨,應該全國很多地方都可以
以後發文前要附智力測驗成績?
一直發廢文的會讓人懷疑到底是幾歲了 屁孩可以接受 如果
是30.40歲了 那真的傻眼
沒有底層人口,你們能享受廉價勞動力嗎?
很多國家不是都找外勞來當廉價勞工?
現在正熱 五年翻倍 新青安☺
這篇有幾個最強代銷的影子
擔心太多了 人頭還想賺錢?
這是什麼廢文?
賺100元扣45元的稅還能賺55元,
賺100萬克45萬的稅還是能賺55萬
結果聽到45%就以為賣了會賠錢?
腦呢?
笑死 連扣稅是從賺的錢扣都不真的嗎
賺55萬扣掉3%仲介費1500휰.03也是賺10萬啦
蠢爆,你不知道房地合一稅是所得稅而不是土地、房
屋稅嗎?扣掉費用若沒有賺就沒有所得,那當然連稅
都沒有啦!
投資房地產輕輕鬆鬆就可以賺10萬了
賣掉除了稅金,過程中還有其他阿里不達的成本吧......
雖然最後也是有賺啦!但以投資而言真的以為隨便買房產
就會賺嗎
正常狀況之下賣了應該都會有正結餘,但說這樣是否
叫「賺」還要代入機會成本的概念,也就是你如果沒
買預售,把頭款的錢投入其他投資項目時,是否能獲
利更高?
你覺得不好賺就不要買阿 這不是很一翻兩瞪眼的事XDD
你買房了嗎 還沒的話應該要很緊張才對呀 怎麼有空來這
發廢文呢
喊那麼久《抱緊》沒在聽?抱不住就別買
誰知道你買哪裡 我簽約半年後 正上方就+10萬出現在實
價了
看你賺的定義是什麼
自住直接買,租房沒比較好
有人在自介阿
各位不要告訴他拉,這樣我們政府可以多抽很多稅
人家想多繳稅,你們阻止他幹嘛
我不覺得以他的發文風格,是買得起房有資格討論賺
不賺的人,應該只是空手在旁替人喊燒,萬年租房被
當韭菜割而已
請各位友善包容,多關懷弱勢
ID
這板都不會管制廢文真好刷
50
[閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲?房價要跌大概只有新預售開的比舊預售還低才可能發生,現在預售禁轉,買預售的人只能到交屋後才能轉賣,所以建商更可以放心的一案堆一案,不用怕買舊預售的人扯後腿,尤其現在都蓋很久,建商可能在四、五年間可以累積好幾個施工中的預售,建商只要一個案子賣的差不多,下一個就可以穩穩的漲價賣,不用顧忌前一個案子的釋出會不會影響新案的銷售。所以這算不算是預售禁轉的後遺症? ----- Sent from JPTT on my iPhone --14
Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點他這個就是先買後賣 他申報賣的那一間的房地合一稅時已經使用重購退稅法扣減到0 你一般換屋族,如果是先賣後買的 你得先繳納房地合一稅,然後再申請退稅 也就是拿到退稅支票前,國稅局就會先查核有沒有自住事實13
[請益] 第三間該選預售還是新成屋??夫:名下一間房(無貸款) 妻:名下一間房(1500萬貸款) 收入:約210-220萬 股票+現金約1000萬 最近看到一間預售屋覺得不錯,售價約2000萬左右7
[閒聊] 6年跟10年後崩盤覺青有些是一直堅持高房價 要買到漲價前的價格 也有一派是利用信貸當頭款買預售,或成屋利用新青安低利貸款 然後出租等六年海削賣掉,那賺的錢租房子 這時候會有第一批賣壓7
[請益] 預售vs交屋後 哪個時期壓力大?請問板上有買預售的高手們 預售時期和交屋後 哪個時期壓力大? 預售分期繳納工程款 但房子不能出租7
Re: [請益] 為什麼預售屋還是這麼夯呢?(投資, 自住): : 預售屋 分交屋前後, 交屋前後都有五年35%重稅 : 請問下這句! 我去年三月有買預售 還可轉約一次 我知道轉約也是要依沒滿5年交35%重稅4
[請益] 預售工程款當存錢後換中古屋?目標其實是想要買中古透天 因為不急就慢慢看慢慢存導致頭期存的錢ㄧ直趕不上漲幅速度 目前看好ㄧ地點跟價格的預售大樓及付款方式都能接受 因目前想法因爲通膨錢越存越薄 想先把錢買預售屋 如果家人真的接受不了到時候就賣掉買中古透天2
[請益]為什麼預售屋轉賣高稅,大家還是搶呢?預售期間轉賣高稅 交屋後再重新計算 請問這種情況下 預售屋還是有獲利空間嗎 還是只是賺比較少 --1
Re: [問卦] 剛開挖的預售屋要怎麼看的八卦?只要有建照,就可以開賣了 買賣契約書上應該會有圖給你看ㄅ 還有代銷那邊應該也會有很多說明 就是看那些啊 說真的X
[請益] 投資套房跟預售屋問題最近想要在雙北捷運附近買大樓套房來出租,等未來再賣掉換大屋 預計200萬頭期款買1000萬的套房,有看上預售的也有中古,應該是只買的起新北的(最近 才剛有永豐套房貸款新聞,想趁機衝一波) 問題來了,因為預售屋可能會 即將會碰上無法轉約的問題,那現在拿出來轉約的預售屋是不是代表有機會殺價?
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