[閒聊] 投客短進短出的心態是什麼?
大家好,想問一下,我自己在看房子都會問一下仲介原屋主是幾年取得的,但我看不管是隔套或整層,電梯或大樓,或透天廢墟很多都是半年前或去年取得,長的可能就放個兩年,短進短出賺價差,明明短線交易就有房地合一稅跟仲介的佣金等成本要支出,那為什麼還是很多投資客還要一直短進短出賺價差?還是覺得房子就丟在那養反正只漲不跌?或者說利用小換大重購退稅,再買再買,越換越大間?請教大家,謝謝。
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.25.23 (臺灣)
※ PTT 網址
推
五倍槓桿 繳稅45%扣雜費還是兩倍槓桿
→
為了幫助別人有個家 你信嗎
推
也有可能自住客買錯啊 別想那麼多你要不要買一句話
推
講到重點了 長期投資只有屋主獨賺 短線交易政府房仲
→
都賺 買方也贏因為短期只能賺一滴滴 四贏 聽起來荒
→
唐嗎 但聽起來是不是有道理啊 哈哈
推
而且他們還用長期配合的裝潢幫你整理屋況 多好啊 佛
→
心來著
推
快樂的抽插
推
累積經驗啊
推
發大財!!
推
政府帶頭幫忙從房地產撈錢啊
推
DPP海撈錢財之餘還讓我們加減喝湯,真感謝
推
拼週轉率/放長也有成本/不想出租麻煩/
推
一個字:窮
推
入袋燒燒
推
短進短出風險低 從購屋裝修賣出到入帳不會超過8個月
→
更別提一點黑暗心法
推
大家都賺好像有點道理
推
賺快錢啊 不然呢
→
跟股票玩當沖差不多ㄅ 有利可圖就有人會想套利
→
滿意了就出,沒什麼好分析的
→
有賺就先出阿,擺到套牢?
→
短線交易就是嘎不過來 台灣短線沒漲個10% 賠錢機率極高
→
一堆規費 利息 小到水電瓦斯管理費一個月也是要三千
→
不如無腦挑幾組etf 輕鬆簡單
推
房地合一稅是所得稅,有賺才有稅,反正根本不會虧
→
錢
推
就有賺到錢+樂趣
24
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入26
[請益] 有實價登錄的投資客房子簡單說 目前看到一間房子是投資客去年11月買的 實價登錄2250 現在委託仲介賣2600 請問這種已經知道底價的房子15
[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎?想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋,但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B10
Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買目前新竹房屋網上的一堆預售屋狂丟出來賣 每個案件都是淺銷價的1.2倍以上 金雅區的鴻柏相關建案 鴻儒,王喬雙橡園 在永慶房屋上一狗票房子在這兩個月狂丟出來11
[請益] 房地合一後賣房到底怎麼付???想請問各位前輩 小弟現在住的房子當初預售就買了 到目前住快6年 目前名下只有這間房 現在想要換大間一點的 上網看了房地合一 又聽說以屋換屋要另付一筆錢的小道消息?10
Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%?房地合一的確提高成本, 投客賺的投報率要扣除房地合一45%,你沒說錯; 第二篇回文, 回覆你裝潢、代書等很多地方都可以列舉扣稅, 還有換屋免稅扣除的額度幅度也不小,6
Re: [請益] 這種收租物件要注意啥最近剛好在北市買一間,原本定位是要改套等都更的。 總投入(頭期+裝修) 大概 600 萬,每月收租 6 萬。合法隔套也合法報稅, 地價稅非自用要繳個 2 萬多。 (我這種全合法做的根本北七,違法隔套一堆) 算一算每年本利攤房貸+各項成本一毛都不用出每月還剩一萬多。 原先的概念就是花 600 萬買門票放著等開獎,開獎至少投入本金翻 10 番。5
[請益] 房地合一賣屋問題因為家庭人口有變多 所以購入了一間預售屋, 即將交屋,所以有重購退稅跟房地合一稅的問題想請教一下版上大神。 看板上大神分享 「賣的時候戶籍放在賣的房子,賣完後,再遷新屋,再申請重購退稅」比較安全
44
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧?36
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正25
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億9
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先2
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先