Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
2015-2016年 竹北也被戰很兇
最有名的就是討論點燈率
給你一篇文章
https://steven578578.pixnet.net/blog/post/116109985
要投資賺錢的，不在沒人買便宜的時候買，等人潮聚集了漲高了才買？
要自住方便的，自己想清楚就好，別人的意見只是干擾
想要兩者兼顧，勢必要犧牲錢或時間，靠北就免了
總之下好離手！
每個大幅上漲的區域，都是邊被罵邊漲，沒有例外
我小時候，大安區忠孝sogo旁邊蓋了一棟大樓新房“朕廈”，當時開價沒記錯是3X萬一坪
想換屋的親友紛紛喊貴，大罵政府放任建商炒房不買，結果10年後跑去買隔壁安東街的
40年老公寓一坪6X萬，真的笑死我。
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https://www.ptt.cc/home-sale/E.oyUm2G1HskeQ※ 編輯: alotofjeff (202.3.183.139 臺灣), 09/21/2023 14:34:55
結果變成資源回收產業鏈
那時候被台北人嫌到臭頭 還說冬天被風吹的像自殺
就是一群預測未來能力很爛的人而已
就像去年還一堆人在罵竹南頭份，戰地址，結果今年熱銷還創
新高，許多早買的都翻倍以上，可見越罵越漲真是神奇的定律
光會進來罵就是熱度的證明了 如果來個屏東xx不知名地
名 根本沒人罵
上面那一篇 後面推文舉例基隆
瞬間大家都銷聲匿跡XDDDD
很神奇
所以我一直笑看常駐房板罵的空空 一個不想買房的人為
什麼需要罵呢 我沒事根本不會去罵自己沒興趣的東西
口嫌體正直而已
其實就是想買才會戰吧 戰機能不是重點 戰自己沒便宜上車
不過基隆真的是個好地方，物美價廉又有生活機能
在ptt被罵盤子是讚美
才是真的
沒事不會花力氣去罵沒興趣的東西+1
基隆真不錯，有沒有車可以上？
我也不懂有幾個看起來明顯住台北的為何對青埔這麼有興趣
？即便青埔吹破肚皮也不影響台北的房價啊
等那些被罵的機能都到位的時候也進不了場了吧XD
我覺得被罵是好事 房價不要漲太快比較有利機能人口進駐
淡海還是一樣廢
板橋也常常被戰阿 今天才一篇
不是對青埔有興趣 是常常看青龍人吹過頭...
我人生對青埔唯一產生興趣的時間點, 就是我當時女友家田在
那邊被重劃XD
竹北可是第一代鬼城呢
竹北跟青埔不太一樣 以前竹北也常吵 但大家都知道
竹北是有人反串 但青埔不是
要吹可以，但邏輯不要崩壞就好
第一代鬼城是北大吧
第一代鬼城是林口吧
淡海新市鎮啦
蓋一堆沒人住的話
再來才是林口和三峽一起
青埔又在吃竹北豆腐了 青埔好好講講自己定位
別再出雙北 跟 竹北豆腐了
淡水跟林口是同期的
三峽晚很多....我小學課本就有林口跟淡水新市鎮了
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首Po欸是這樣 每次講到青埔 好像戳到很多人的痛處 一下說沒就業 一下說都低收入撐不起消費 不然就是拿百貨公司業績來嘴![[請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/NFiRA2Db.jpg "[請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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怪了 大家戰到後面都忘記初衷 就一個軌道 到北車20分鐘 住站體700公尺 一坪50萬到底是貴在哪？ 機能機能 那麼喜歡垃圾老市鎮 都是五樓公寓 下面還沒下水道 蟑螂大隊 沒路邊停車位![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/N4isaDxb.jpg?fb "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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青埔居民來跟大家分享青埔的缺點 背景：小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小 一。托育資源緊張/價格高 名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一 萬八九左右 扣掉補貼 萬把塊 但公托基本上是沒有的![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/5zyrOcmb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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講到青埔，看空的都是一些男魯蛇。為什麼這邊要在男女呢？講到青埔的優勢，要從女生角度出發： 一堆在講生活機能的，你去跟家裡的女生說啊，說你就是為了要買鹽酥雞給他吃，所以寧願住在老破小的舊市區。 只要女生自己工作收入還不錯，嫁得也不錯，有得選擇的話，閉著眼睛都會選青埔的啦 通勤台北的，要從舊市區騎摩托車到車站，然後公車火車無限誤點，還要跟別人汗流浹背在擠，你找一個女生這樣通勤試試看，不用久撐個半年，不選青埔你就準備分手吧 願意跟著你在桃園打拼的女生，她的家人朋友從中南部上來，搭高鐵舒舒服服，下車就有outlet水族館美術館演唱會一堆展覽，街道房子又新又大條，想留過夜也有飯店，超有面子。你要她帶家人朋友到桃園火車站前能夠逛什麼？28
青埔為何會被戰成這樣，不就是優點跟缺點太明顯了，正反兩派才會這麼激動嗎？ 所以房價是會反應的，青埔去年與今年持平在均價45萬左右，常拿來比較的北大、林口 不也是超越青埔漲上去了嗎？竹北早已遠超青埔，還記得N年前青埔竹北高鐵價格相當呢 。 缺點不外乎它的就業要通勤、學區、機能不完善、醫療、人流。![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/jiWpViab.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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先講重點 雙北市當擴張到一個程度之後 就會有外溢現象 而當新北第一圈 第二圈![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/sMWRIbjb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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其實真的沒必要戰成這樣 如果之前有點激動，希望青埔人不要介意 青埔沒不好，台灣重劃區優勢就是輪廓整齊 但就是會經歷價格先反應建設的問題 青埔不錯啦，附近要購物有不少商場![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/YXcur3Tb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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身為青埔外圍住了25年的我，有幸在新竹竹北上班，對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 ： 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後，陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整，連續 性很高，左接華興重劃中華路，舊城區的博愛街，中間國一搭配縣二縣三，再加上竹北人![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/GXMxtpwb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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青埔被戰，是因為很多青龍人邏輯特別。 舉例1：前幾篇都有多人說：青埔有大江。 然後離大江更近的甲建：農田，街廓，看不起。 甲建不要買，教育差，生活差。 阿你看不起的哪些甲建，離大江更近的地方，![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/0K9EyBub.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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既然被呼叫了 那我就出來回文吧 我是青埔開車王 當初年紀小愛玩 辦太多帳號
爆
Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎？至少對我個人而言，林口會漲會跌不重要，重要的是環境好不好、居民素質高不高。 像這種有理念的店，可以在台北市和林口活得很好，代表我和這區居民的理念是契合的。 某種程度上，我認為這家店去竹北開，生意也可以維持得很好 很多時候，區域特性直接篩掉了一些理念不同、生活背景不同的居民，真的很棒。![Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎？](https://i.imgur.com/NSdo2ZAb.jpg "Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎？")
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭")
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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?青埔光有高鐵站就贏了 自古以來發展就是這樣 100年前設立在各大縣的台鐵站 發展到後來哪個大站不是該縣市最精華的 宜蘭的礁溪、宜蘭、羅東![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/2IDpHshb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/bwlH7Zgb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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[閒聊] 青埔是不是沒有漲特別多我看版上很推青埔的“投資“價值 但稍微比較一下104年後投資價值 好像也沒漲很多 倒是喊的很大聲 以下是青埔幾個建案![[閒聊] 青埔是不是沒有漲特別多](https://i.imgur.com/4e3oCpjb.jpg "[閒聊] 青埔是不是沒有漲特別多")
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Re: [請益] 會買老公寓投資客心態你的重點畫錯了 不是投客喜歡老公寓 而是市場喜歡老公寓 就是因為市場需求強，投資客才會進場 這是不變的真理17
Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?我住南崁啦 南崁就像台積電 穩扎穩打，漲勢穩定 其他重劃區就像力積電，整天放話，漲的時候很兇，但容易膨風過頭 投資要賺錢，看的是中古屋市場15
[閒聊] 高雄雄女旁的聯上鉑金聯上鉑金 這案子開賣很久了 地點在漢神 愛河附近 雄女旁邊 今天打去問 116年交屋 開價30幾萬4
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢喊買不起趕快崩一崩的，每次都是同一批人 不信，等到下次降息循環，還是這些人出來吵 你問他們：為什麼上次回檔不買 他們就會 空A:因為少子化會持續跌，跌到3房500-600萬2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎整串看下來 堅持至少一換一的大多是自住屋主 認為一換一貪婪的大多是投資客，建商，沒房單純挺柯的 滿滿八卦價值 覺得溫馨
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")