Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢
※ 引述《panson (潘神)》之銘言:
: 為何台灣自住率那麼高 還一堆人希望房價趕快崩盤呢
: 台灣的自住率有 80% 左右吧
: 身邊的人家裡長輩幾乎都有房
: 工作個 3-5 年的同學也都陸續置產了
: 可是每次看到有關房產新聞下面的留言
: 總是超級多人在哭喊買不起 趕快崩一崩的
: 怎麼會這樣呢?這麼高的自住率應該多數人都有房產吧
: 可是看崩的聲量還這麼大
: 難道大家希望自己手上的資產趕快貶值嗎?
喊買不起趕快崩一崩的,每次都是同一批人
不信,等到下次降息循環,還是這些人出來吵
你問他們:為什麼上次回檔不買
他們就會
空A:因為少子化會持續跌,跌到3房500-600萬
空B:你看薪資中位數才不到5萬,年薪60萬,十年薪600萬,所以三房原本就應該600萬
空C:三房600萬是新三房,你們這個中古屋要折舊,10年屋打8折,20年屋打6折
空D:歐美他們都工作兩三年就買了,房子應該要5萬X36=180萬
等到下次循環開始,又漲
空A、B、C、D:一定是政府放任投資客、建商炒房,居住正義啦叭叭
結果空E早就買了,然後重購換屋的時候還是要市價賣,還覺得仲介賣太快,自己有機會多賣100萬
空3X覺得當初應該趁便宜的時候多買幾間預售屋
可憐啊
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還有啦,真的會崩,大家會去租,不會去買,那既然
看空,幹嘛吵居
住正義,就租減少曝險不好嗎?
市場看跌的資產沒啥散戶會買。
所以他們看空,應該要去租屋版怎麼跑來房版吵著要
買XD
市場看漲的房地產跟股票,一堆人想買,但崩下來時敢接手
的散戶很少。散戶看跌房地產就是因為自己想買,但是買了
以後又會希望房地產不能繼續跌。顆顆
哥觀察的太仔細
可以等那麼久的 一定不是剛需啊 是真投客
投客想要便宜我可以理解 不要拿居住正義來噴就好了
欸欸但現在台北要兩千欸五百是二五折酸也要草稿
昨天真的有個槓精跟我說新三房500-600
才符合居住正義
那傢伙還說賣太快少一百,還有重購買高所以前面賣市價不算賺
錢
最經典的自己賺錢都是良心錢,別人賺錢都在妨礙年輕人買房
重購買高不算賺錢我快笑死,他如果原本那間原價賣
,他重購就要揹
更多貸款,還敢說沒賺
暴雷噓 請勿劇透
我知道你講的空E是誰xd
中肯XDDD
5
只要一個國家經濟長期能夠正常發展,房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性,但不代表房子只會漲,從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成,要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。1
用這個邏輯,如何解釋買不如租? 長期租客與購置房地產的優劣? 我聽到的結論是:買錯週期、賣錯週期,都是賠錢。 相對來說,長期租屋雖然不一定賺到利差,但是省了風險。 ※ 引述《aaboutt (Hybrid正夯)》之銘言:32
會 : 多賣100萬 : 空3X覺得當初應該趁便宜的時候多買幾間預售屋 : 可憐啊 : -----2
感謝Ibiza大分享 我以前確實沒想過2000萬的房子賣掉 去買5000萬,只要拿一千萬出來 還有1000萬可以投資這種事 以下我先用些不合理的假設35
你講的也是有道理 但是我們換完房是打算住到老死的 實際上的生活,主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票... 所以換房時,目標變便宜,那手邊現金可以多點,當然我們比較喜歡。 自住的房子,跌價漲價,又對我沒什麼影響。1
這還用算 拿隔壁股板來講啦 你現在手中有10張550的台積電 你要18000點650的台積電 然後大盤噴噴,啥小股票都漲的市場2
S大講的是正確的 舉個數學例子 目前有500萬現金 例子1: 房子會跌價2成 (每年) 初期:資產500萬47
首Po為何台灣自住率那麼高 還一堆人希望房價趕快崩盤呢 台灣的自住率有 80% 左右吧 身邊的人家裡長輩幾乎都有房 工作個 3-5 年的同學也都陸續置產了 可是每次看到有關房產新聞下面的留言
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋76
[標的] NFLX.US NETFLIX 網飛 遭台灣抵制空1. 標的: (例 2330.TW 台積電) NFLX.US NETFLIX 2. 分類:多/空/討論/心得 空爆
[標的] 8069 空 元太科技1. 標的: 8069 元太科技 2. 分類:空 3. 分析/正文: 就純技術面196高點之後沒在創高持續緩跌破底 估計會進入下檔修正波50
[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩假設夫妻合計年薪130萬,北北基桃房價隨便都要1200,貸款接近1000萬,以1000萬計算 ,貸款30年,每月要負擔35000以上,一年42萬,兩人生活費15000一個人,兩人一年開銷 36萬,130-42-36=52萬,每年雜支電話費、水電費、保養、油錢、車資等大概抓10萬,還 不包含要負擔的保險等等,一年能夠多30萬就了不起了,如果生一個小孩,板上有位大大 分享小孩一生出來就噴70~80萬,我們當他是富爸爸,直接砍半用40萬抓,每個月養小孩20
[討論] 棄微軟千萬年薪當台大教授6萬?應該已經不少人看到這則今周刊的報導,FB下面留言踴躍,有人說不被金錢束縛做喜歡的事最重要,有人說在科技業未必好…各種聲音都有。 但…難道只有我懷疑一個真實性,「台大助理教授,月薪只有6萬?」這很明顯有問題啊!! 於是我決定查詢一下: (一般人可能看不太懂我知道)6X
[心得] 空頭走勢必備筆記:穩健等反彈不追空上禮拜起 很多人覺得急跌了 萬4是底 在我的經驗中,這邊卻是反而危險的不得了 當支持做多的理由說不出個所以然 只剩下「跌很多了感覺會漲」 這就代表所有的外在指標都是空頭13
[標的] 大盤空1. 標的:大盤加權指數 2. 分類:空 3. 分析/正文: 很可怕的經濟政策,背後是一場真正的大國對弈。美國想升息縮表讓世界錢回美國,並使通膨降低回歸均值。 通膨原因的關鍵卻是中國世界工廠的角色,中國在封城後,無法正常供貨,供給減少需求固定,物價上漲。使得美國壓通膨政策無效,通膨更是直升到無法預測。20
[問卦] 日本年薪600萬日幣 容易嗎 ?日本年薪600萬日幣 扣除被課的稅20% 實拿(手取り)約480萬日幣 再換算成台幣 約120萬台幣 這樣的薪水足夠在日本租屋或買便宜屋生活了吧 日本年薪600萬日幣 容易嗎 ?4
Re: [問卦] 日本年薪600萬日幣 容易嗎 ?日本的金額除以十 大概就是在台灣過生活的感覺 因為物價是2-3倍 匯率是1/4上下 好比投飲機 一罐飲料200日幣
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