Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: 下一個假設性問題,
: 如果你在45歲前有一億元,你會怎麼配置?
上次都廳大院的發文
變成安森簡稱跟我是否是代銷大戰
希望這次別又歪了!
晚上看診時 看到扁額上的日期
是民國93年 原來開業已快20年
要到一億 過程可去查都廳那篇
應該是2009買完安森
2012房市創新高 就破億了
剛開業時還負債600萬
家裡跑路了2次
所以念醫學系時全在接家教維生
也在敦化南京地下道擺過地攤
負擔自己的所有開支
還拿錢回家買計程車給父親開
所以開業時就把病人當學生仔細教
有連續六年都月入百萬
因此我的破億
一半是本業收入
一半是房地產增值
買房子動機都是要自用
所以都敢在危機入市
一次sars完 一次次貸風暴完
也是莫名賺到
回答這篇40歲一億如何配置
1.我資產全轉美金在國外投資
各種亂買直債
房貸增貸三次
房子增值 越借越多
把地緣政治風險對沖
每年可配500以上
扣掉利息 還有300
2. 兩個小孩 到國二前吧!
盡量週日一定帶出去爬山
小時各種運動先學
才藝只學鋼琴
手眼協調 左右腦平衡
兩個也都進了醫學系
這樣下一代拖累我們的機會較小
我在這代就可把遺產錢都花掉
3.本業在42時 就減診
本業收入也減少
也就是花錢買自己的時間
賺少些 多花些
跑步 KOM 雙塔 健身重訓
年打150場高爾夫
911 458 每年全家出國兩次
做醫美 學日文 中餐丙級
還有.....
所以45歲時有一億時
配置時間 才是對我最重要的!
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五億高中生代書跟台中市長有關 黑箱
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重點在於貪官
→
黑心檢察官
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問題台中房地產可能影響國際觀感
爆
首Po標題可能下的不好 這一億資產並非代表一億現金 而是單純看資產(含負債)+現金 EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金, 類似這種配置也算達標20
這算法很怪,不過也不是那麼怪 很少人會說那一瞬間資產達到就把債務還清 所以撐大資產和負債兩者也是有道理 但別忘了負債就是負債,是要還的 所以留言才會一直講現金流很重要12
你要這樣玩 有點像是經營不動產公司 關注金流就對惹 不過你本身沒有原始資金做啟動 風險會很高 就是怕妳貸款下不來而已 你能做的方式 第一個要找熟識的銀行14
認真來回一篇 如果我是你 我會結合s大+c大 也就是囤老套房(一個買賣老公寓,一個囤套房) ==========我的想法======= 第一年 全額現金買老套房(A) 出租做給銀行看租金認列7
看起來你的目標就是 帳面上有一億資產 (就算另外也有一億負債 也沒關係) 而不是一億的淨資產 那最快的方法 一定是開公司啦 能夠擴張信用最快的模式 就是籌資開公司然後想辦法IPO 當然你個人也可以玩槓桿 但目前用房地產再一直擴張信用 買到六間房子 難度有點大 如果你的目標就是 上億資產 而不是淨資產33
一般人,有小孩,"家庭"年收兩百 不要學人家用大槓桿套利,你本業現金流就那副鳥樣 版上一堆大槓桿套利的,本身"淨資產"就已經足夠周轉 資產定義: Assets = Liabilities + Equity7
如果算只看ASSET(含負債),台北人應該很多人都有吧,台北隨便一個老公寓都3000萬上 下(繼承父母),如果再買間新房至少又3,000~5,000萬(貸8成),手上現金+股票+ 保險,少說也有1000~2000萬,這樣不就1億了嗎 --4
核心邏輯應該是 要把學習到的知識內化成自己的專屬秘笈 最好是只有自己懂得賺錢方法 要有超額收益的前提是沒有太多人跟你競爭 畢竟現在房地產不是以前3
如果是以一般收入的人來說 資產要"穩穩的"到2000萬不難 但要到1億就要靠賭+運氣 以最常見的月薪4-6萬 如果都是單身 沒有養小孩多花錢的話的話
41
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產下一個假設性問題, 如果你在45歲前有一億元,你會怎麼配置? 幾位朋友,在45前用各種方式,累積幾千萬,或近一 億的資產,在年初的某個類似龐式騙局的基金慘遭 血本無歸。損失從50萬美金到一百多萬美金的,都有。29
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產幫你粗略算了一下 假設總資產35歲三千萬 45歲目標總資產一億 假設本業十年平均年收兩百五十萬/年 本業稅後淨收入(扣掉所有開銷支出)21
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產思想真的很重要, 先定義好你的目標, 然後開始找方法 大約十年前我也是以一億為目標, 但我是先切割成第一個小目標 如何找到方法賺到一千萬 我自己分析完之後是從三個方向著手 (1)上班工作 (2) 股票期貨 (3) 房地產 對於白手起家的人來說, 最快累積資產的方法是就是上班, 穩賺不賠, 一年穩穩進帳百萬21
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產想藉這個標題問一下 有人跟小弟一樣 大概五千萬就會想退休了的嗎? 小弟在竹科IC設計 年薪大概4-500 有一間關埔房 現值減房貸餘額大概2500 手中股票 + 美金定存大概600 (以上都只算我自己的 沒包含老婆那邊的)14
[問卦] 家戶資產破億在台灣大約PR多少?大家安安我林口小魯啦! 剛剛聽同事說,覺得自己家裡資產一億大概就是普通人家PR75吧? 著實讓家徒四壁的小弟我大吃一驚 原來台灣資產破億的家庭這麼多?! 然後我們同事間聊了一下X
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產魯空我也來做個白日夢,也希望45歲前存到一億退休,還十幾年不知道有沒有機會QQ。 雖然當房蟲不好,但我其實也蠻羨慕房版大咖,可以在家躺著收租不用工作,工作真的很 累人又浪費生命,我和女友都希望可以早點財富自由早點退休。 我們比較不貪心,家庭淨資產破億就好,不用個人破億,但是要扣掉負債的淨資產,愈早 達成當然愈好。8
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產很簡單阿,目前身邊認識的 1個是能力很強的女婿,運用娘家的資產 有實業+用公司做抵押貸款炒房地產 我猜40歲個人淨資產5億起跳 2是我個人能力很強的親人8
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產單看你前提就沒什麼意義了 追求資產價值而非淨值就是看誰開的槓桿大 要開槓桿也不需要什麼30 40 50歲 你明天去銀行就可以了
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