Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?
房貸三十年
正常老百姓又不會全部繳到三十年
可能後面因為需求改變或是退休的關係就會賣掉換房
或是用舊房貸錢出來,買第二間,或是轉去投資
繳房貸的錢,在職涯中,慢慢會由投資的收入替代
本業只是生活費,或是再投資的資金
這是租房很大的差別
繳完房租,房東不會再把錢拿出來低利率借你,還是有這種房東?
繳房貸繳一半,有好的投資機會點,可以貸出來活用
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言:
: ※ 引述 《ilike5566》 之銘言:
: : 標題:[閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?
: : 時間: Mon May 17 12:00:48 2021
: : 這波疫情真是來得又快又急
: : 目前雙北己經停課了
: : 如果再下去 停班就不遠了
: : 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎?
: : 還是無薪假?
: : 30年的房貸突然遇到這種事
: : 是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化
: : 還撐得住?
: 買啊,我兩棟繳完加我手上正在繳的
: 我每棟都至少還能貸500萬出來
: 如果我不要押20年我甚至可以借更多
: 絕對夠我本業無薪假放5年以上還能繳好繳滿
: 你以為我買的是房子,其實我買的是金庫
: 來看看無殼又失業的跟有房無薪的誰撐的久
: 等疫情和緩些老子一定再來去看房
--
◢██ ◣
◢ █
□︵□◥
◥o﹦◤◤ ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~
--
※ PTT 留言評論
9
很多人看到30年房貸,就直覺要多繳10年利息,看到寬限期又覺得被銀行賺了3 年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的,前幾年都是還利息多,還本金少。你借20 年跟借30年,前幾年利息又沒差多少,現金在手上,有好的投資就投,真的沒有,也可以 提前還一筆,又或是像現在疫情嚴重,每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧?總之,貸 30年還款彈性,操之在己,但有個前提,不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。20
我們來看看美國政府借錢需要多少利息 10年 1.651% 20年 2.283% 30年 2.370%4
揹30年房貸不表示需要還30年 反而就是為了讓現金流寬點 銀行通常只綁三年 遇到疫情還不簡單 少花點錢不就過了26
首Po這波疫情真是來得又快又急 目前雙北己經停課了 如果再下去 停班就不遠了 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎? 還是無薪假?8
事實上 1.31% 30年房貸 1000萬 月繳大概34000 寬限期大概繳11000 大部分都有3年額度 好一點有5年 你先前有大額還款還可以停繳一陣子 只要你不是買的時候直接把寬限用光 這種需要寬限的時候去申請就有了7
買啊,我兩棟繳完加我手上正在繳的 我每棟都至少還能貸500萬出來 如果我不要押20年我甚至可以借更多 絕對夠我本業無薪假放5年以上還能繳好繳滿 你以為我買的是房子,其實我買的是金庫21
本日看到最好笑的一篇文 如你所說 假設疫情失控公司倒閉面臨沒收入的情況 萬一這個揹房貸的人繳不出房貸 他有幾個選擇16
覺青租屋仔可憐 聽到揹房貸就怕得要死 就怕星巴克少喝國少出 每個月萬把塊房租準時奉上 再洗腦自己不是房奴 生活品質兼顧2
其實啊 看完這個討論串 兩邊都很有道理 那關鍵到底在什麼呢? 其實很簡單3
20多年前,台灣發生921大地震,當時有一些房子倒塌的屋主,房貸才剛開始繳沒幾期 地震發生後,房子倒塌在外租房就算了,原本的房貸還是必須要繳 這種情況形同一個家庭負擔一份房租、一份房貸,最後名下還沒擁有任何不動產 這種慘況讓當時還是大學生的我,相當警惕 所以,我人生第一棟房子就是用現金直購,完全沒有辦貸款
爆
[問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?我覺得除非是年薪兩三百萬的 房貸可以很快繳完的那種人 不然以現在年輕人平均一個月五六萬 買房的話將近三萬要拿去繳房貸,繳三十年 生活品質根本大幅下降60
Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事這個板上不知道講多少次了 房租五萬是純消費, 房貸九萬是平均兩萬二利息跟六萬八本金 而且你房租會不斷增加, 房貸不會 房貸有一天會繳完, 房租卻永遠繳不完 五年十年後你房租漲到六七萬, 他房貸還是九萬51
[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?台灣央行跟進美國升息一碼 每1000萬房貸一年就要多繳 一萬四 左右 看底下推文在喊什麼 升一碼不夠 要4碼 10碼的 阿也不想想 2020美國降5碼 台灣降1碼而已 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?24
Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好?認真回 這世界多的是辛苦人 能用的錢就那樣 所以撇開極端有錢人滿手現金買房炒房例子 正常情況下 多數人買了房就是錢被壓在那裡背著房貸每個月都要繳9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?明天要上班了, 剛好股票房地產我都有接觸過, 就來聊一下我的經驗好了, 先說結論:股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例,- 前幾天看到的文章, 剛好可以回答這個問題耶 只要下一代有足夠專業能力賺取足夠收入,下一代就可以割房蟲房東的韭菜了 感覺滿棒的啊 問題解決
4
Re: [問卦] 買房一定賺嗎?買房不一定賺也不一定賠 但是不買房 然後拿錢來做別的事 絕對比買房好。 怎麼說? 幾個基本的 大家講到爛掉 買房除了房 還有稅,買了還要裝潢,買賣成本高4
Re: [問卦] 突然覺得租房比買房好幾十倍沒ㄅ 你一年給房東24萬去投資還那摸爽 想搬就搬是沒錯啦,房東也可以爽扣押金 繳不起房貸的時候,就把房子賣掉就好 你看十年前那些買台北一坪50萬的被嗆盤子X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些,才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過,其實房租跟房價的總金額的利息關係,簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸,為何不自己買一棟的問題
40
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?28
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!40
[閒聊] 有預售降價的案例了嗎15
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確5
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市8
[閒聊] 與其弄社宅,不如搞地上權?8
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款17
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎9
[請益] 預售屋無法貸款問題?2
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨:新青安助攻高房價,小1
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾1
[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶