Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞

bustinjieber09/30 10:20通勤痴漢預備軍

ddey09/30 10:27預計多久都更？

aaboutt09/30 10:34台灣人口生不如死是這兩三年發生的，代表人口高峰在前年

aaboutt09/30 10:35加上新青安也是在前年開始的，所以房子需求高峰在這兩年

aaboutt09/30 10:35房子個案一定會創新高，但房價的平均價格的高峰應該就是

aaboutt09/30 10:36在去年2024年了。以後房子能隨通膨一年漲個2-3%就差不多

deann09/30 10:37生不如死很多人只看生 沒看死的部分有多少影響 其實"死"反

deann09/30 10:37而有機會加快都更的進程，很多人老人不想賣，但繼承者想賣

knives09/30 10:38老人:不想賣(x)價格不好賣不掉，換不到更好的(O)

aaboutt09/30 10:39生不如死會加速差距，因為死亡的老人會一年比一年還多

knives09/30 10:39繼承者:我又沒差，反正賣掉換錢比較實在

aaboutt09/30 10:39嬰兒出生率再低也低不到哪裡去了。所以死亡會加速

aaboutt09/30 10:40每年遺產和贈與會一年比一年更上升，會每年創新高

deann09/30 10:42遺產反而是加速繼承人去購置新屋的活水

deann09/30 10:43我聽到的父母留下繼承的 很多人都是賣掉 沒想人繼續住老屋

deann09/30 10:43北市老公寓賣掉 寧可去買雙北重劃的新房子

deann09/30 10:44老人在地住久了很多就是習慣居住環境 無法接受賣掉換地方

aaboutt09/30 10:49我身邊還真有人收到遺產房子拿去賣掉買新房子的

aaboutt09/30 10:49然後沒有遺產的人又要住台北市的，很多去買三四十年老屋

aaboutt09/30 10:51至少台北市的老屋會有人要住，台北市房子都更至少要70年

aaboutt09/30 10:51以上才有機會都更。40年或50年都還賣得掉，還有人願意住

Brioni09/30 10:52一些偏鄉大專院校原本租給學生的物件跟店面都在賤價出售，

Brioni09/30 10:52還是有反映少子浪潮，只是都市剛需依然硬

Brioni09/30 10:53被拋售的繼承遺產也是某些區賣壓來源

aaboutt09/30 10:55是阿，南部的老房子贈與之後就會被賤賣，跌就是從南部的

aaboutt09/30 10:55老房子開始跌起。老房子跌多少會影響周邊房價

onekoni09/30 11:11房價太低就沒人都更 都更要快就會房價高

onekoni09/30 11:12所以越跌市中心都更越慢 市場會自動調節

orz81101709/30 11:15賣掉也是有人要接啊 想想那些人接的原因是什麼

orz81101709/30 11:16都更本來就先蓋先贏 市場會飽和

orz81101709/30 11:18但怎麽沒利潤也比外環大樓的下場好

ssdd74041909/30 11:36手上3456間的苦行房蟲 每天睡醒虧好幾萬

paunch09/30 12:06樓上最理性的做法就是租房子，房價就讓多多來擔心吧

ohya11132609/30 12:18真的不一定要買 以後一堆便宜老屋可以租

jaricho09/30 14:52租房就好了 結果很多空空最後還不是存到錢就跟著買房了.