[請益] 重購退稅問題
名下有一間在台北遺產繼承的房子，沒打算要賣
假如買了一間新竹的A房，若干年後A房出售換B房（小換大），這樣是否符合重購退稅呢？
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你要入籍A房，並且要居住一年
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重購退稅是兩年內才行
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兩年內有買入跟賣出動作才能申請退稅
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而且兩間都要入籍且不能出租
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所以重購是預售屋是不是就不行
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交屋後住一年啊
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沒有硬性規定住一年，只是住滿一年比較容易過
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借用文章 請問是否有人能分享，舊制和新制在重構退稅的差別？ --4
首Po請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?6
首Po案例請教： 2021年6月賣掉一間200萬的房屋A 2022年7月買進一間2000萬的房屋B，並且辦理A—>B的重構退稅 現一間1000萬預售房屋C於2023年3月即將交屋 這樣有可能把重購退稅從A到B移到A到C嗎？14
首Po時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B7
首Po因為重購退稅真的好怕自己搞錯，想問問大家我想得方向有沒有問題 前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍，因為小孩學區問題 前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c 問題： 1. 假設今年8月賣掉房子a
首Po大家好，小弟跟未婚妻在結婚前各自有一棟預 受房屋，最近陸續要交房屋了，請問交房的日 期與結婚登記日期，跟重購退稅有沒有關聯？ 會這樣詢問是因為，我們想把各自的房子賣掉 利用重購退稅，換一間總價比較大的房子，只7
首Po兩個問題想請問板上大神們。 假設老婆名下有一間房子3000萬，當時買入為1700萬，價差1300萬，「規劃」持有10年時 賣出，所以繳稅金額為： 1300*15%=195萬 這時候再將我個人名下的房子，3500萬賣給老婆，這樣老婆有符合重購退稅的資格嗎？7
首Po想請教各位房版前輩 房地合一稅的自用住宅重購退稅規則中 請問有對持有2房以上有什麼限制嗎? 舉例如下: 1. 2019年11月購入房屋A，價金1000萬 (持有者遷入戶籍，為自有住宅)5
首Po請問版上的大大 目前手上有一間預售屋 約2025六月 交屋 我有一間小屋預計年底要賣 請問這樣適合用以小換大 的重購退稅嗎 目前上網查的結果 只要二年內的交易 都適用於重購退稅 不知道我的認知是否正確1
重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣
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[請益] 夫妻各自房產重購退稅問題想請教房地合一稅重購退稅問題: 夫名下一間A房設籍並自用，同時妻名下也有一間B房設籍並自用。 假設夫買下C房後2年內賣掉並將A房利用房地合一稅進行重購退稅，請問妻再買下D房後2 年內賣掉B房還能使用財交稅的重購退稅嗎? --9
[請益] 剛接到稅務局打來的電話各位好 目前我太太名下有一間房子我們自住 是小換大重購退稅買的，已遷太太戶籍所以要住五年 去年手上有一些錢買了一間套房，是掛我的名字 當初銀行說太太名下有房，我買還是算首購![[請益] 剛接到稅務局打來的電話](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 剛接到稅務局打來的電話")
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[請益] 小換大舊房持有幾年能重購退稅手機發文請見諒，目前房子是兩房住2年近期因為空間需求有考慮換三房，想請問依照房地合一稅2.0若賣出所賺的漲幅我會被扣35%的稅金，那麼在兩年內買一間3房自住並申請重購退稅是會退回所扣的這35%嗎？ 感謝大家。 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 --![[請益] 小換大舊房持有幾年能重購退稅](https://i.imgur.com/9MDFA3ib.jpeg "[請益] 小換大舊房持有幾年能重購退稅")
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[請益] 請教重購退稅目前持有A房產權單獨持有 戶籍也在A房 另有一間預售B房 預計1到2年後交屋 若要重購退稅先賣A再交屋B 在賣A後到B交屋之間的空窗期 我的戶籍遷到親人的C房或配偶的D房5
[請益] 預售屋先後蓋好重購退稅的問題是這樣的，原本打算在台北定居，所以買了一間小兩房的預售屋A，成交價1465，預計202 5年7月交屋，但後來決定留在台中，最近買了一間新的預售屋B，成交價1968，預計2028 年交屋 我的疑問是，如果我想要使用重購退稅的話， A房交屋後，我先自用，等B房交屋後，我再把A房賣掉，這樣我能拿回A房賣掉的增值稅嗎3
[請益] 預售屋重購退稅疑問關於重購退稅想詢問各位專家 A房: 106/08/01 購入500萬房子. 房子登記人老婆,老婆沒入戶籍,但我已經入戶籍. B房: 110/08/01 購入一間預售屋1300萬. 預計112/6/1 可入住,登記可能夫妻共同,我也一樣會入籍,老婆不會.3
[請益] 請問重購退稅與首購利率地板想請教兩者是否則只能擇一，因為重購需同一人名下 而同一人如果先買後賣的話有第二戶利率地板比較高的問題... 舉例太太名下有房A（尚有房貸） 先生後來買了房B約1500萬在自己名下 之後又買了房C約2000萬的預售屋3
[請益] 重購退稅 先買後賣問題A房：剛結束出租，本人戶籍遷入並改回自住，打算滿ㄧ年在出售用重購退稅。 B房 ：因為手上目前有現金，也喜歡這物件想先買起來，就當成之後要重購的那一間。 問題： 1.我若買完B房後，房屋不設自住要設成什麼呢？ 2.是不是等戶籍在A滿一年後，再把戶籍遷過去B，然後再把A賣掉完成先買後賣的定義？2
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？房子小換大最大重點就是自住重購退稅跟房子需要跟上漲幅 現在基本在2020之前有買到房，現在用重購退稅基本可以補點價差升級同樣房子大小而已 ，要換大除非地點要換差一點或是金額需要多補一點，重點是重購退稅一定要過，沒過就 基本沒有無痛換房了 --2
[請益] 房地合一和土增重購退稅可以不同屋嗎版上前輩好 小弟持有一間大樓A自住七年了，登記跟貸款人都是我，去年七月買了一間B房登記跟貸款人都是太太。 最近我想出售 A 房，因為 B 房登記人是太太，我知道只有房地合一可以重購退稅土增稅不行。 我想問的是如果我在兩年內再買一間 C 房，我可以用 C 房做 A 房出售後的土增稅重購退稅嗎？ 或是這種情況節稅的最佳解是什麼呢？謝謝大家