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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?作者
mfcke
(待退)
時間推噓24 推:27 噓:3 →:47

我通常不習慣這樣回文 但是很適合開導一下其他人

得罪惹 雖然這裡應該也沒後生晚輩 QQ

: 只要lesson 7沒下課,市場主力就很難是投資客,會是首購與散戶為主

房地產只有投資或是自住 沒有一個類別叫做散戶 因為大戶也沒有操縱的能力

: 既然是這樣,那市場的調性照理說會改變
: 例如:原本多數不太會考慮的室內建材問題會變成重點

嗯... 這就是標準的心理投射 以為世界會走這個流派

你邏輯我懂 就是 因為剩剛需自住 建商會好好著重產品 才有競爭力

這有點左惹 你應該也沒在市場打滾

事實上 就是只有價格決定一切 現在開工量應該會快速減少

不是你選房子 是你被選擇

要很好的內裝 就去找T1等級建商 2019以後 每個建商都向下掉一個梯隊

XX(建商名稱)寶佳化 寶佳廢墟化 這是我最近想出來口號

: 畢竟是自己要住的房子,現在裝修費費又貴
: 對於建商送的裝修勢必會拿放大鏡看
: 別說什麼地板拆掉還是牆壁自己重漆,那對一般人都是一筆可觀的開銷
: 更別說如果事後要換,不只是時間問題
: 拆除、清運、鄰居溝通更是一屁股麻煩,沒人沒事會想自己找麻煩
: 所以如果建商跟以前一樣隨便亂塞爛東西應該是很難敷衍的過去
: 要是這樣的市場定位成形後
: 那首購與散戶在市場上能夠有多點話語權嗎?

以上整段我都.....

沒有 你搞錯了 龍哥L7 就是讓市場變冷 建商減量供應

舉個實戰例子吧 無關政治 別過度聯想

記得當初缺蛋 我們怎處理

對 巴西蛋 後面不多說

: 畢竟投資客多數去旁邊玩沙,主要的買方就這些人了
: 市場該聽聽散戶們的需求了吧!?


市場只聽真的有資格講話的人 就是有錢 有貨

CECA有幾個觀念還是很對

房地產一間都沒有的 市場跟你完全無關 去玩沙 堆沙堡

只有一間的 你也只能被市場狗幹 牽著走

超過一間 才有資格討論這市場

記住 兩間

下課

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.66.200 (臺灣)
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jce11/26 22:46哪有什麼注重建材,最後都是便宜治百病

jce11/26 22:48所謂的散戶/首購也只能貢獻1間的成交,是要撼動什麼市場機制?

dennistao11/26 22:49月考沒有第八節了,只有到第七節就下課了

KrisNYC11/26 22:49我今天把117 118聽完了 決定我要帶兩支球桿去吃飯

CaLawrence11/26 22:52一間都沒有感覺會被房租嘎捏

NTU30315019511/26 22:53溢價債券++

CIIIO11/26 22:55散戶以為市況差就會變買方市場..嘖嘖

sspider082911/26 22:56本來就是了 有籌碼或有錢才是市場老大

leota11/26 22:56各位記得分享一下你們聚會的內容

LINPINPARK11/26 23:07真der…我們都是市場看不見的浪潮下坐船的人,但首先

LINPINPARK11/26 23:07要有船

a529271011/26 23:07錢還沒離開

ohyakmu11/26 23:10兩間就下課了?我以為是基本開始耶

EvilJustice11/26 23:14如果只有一間自住,那房市價格波動完全跟你沒關係,

EvilJustice11/26 23:14漲跌跟你的資產增幅沒關係,自住只要考慮需求與負擔

EvilJustice11/26 23:14的起

mfcke11/26 23:16我說的下課是 這篇文章

OTAWA11/26 23:27199x的會被算是後生晚輩嗎 還是也是大叔了@@

NodeWay11/26 23:39懂得就會懂 這道理m大說過很多次了

NodeWay11/26 23:40聽不進去的依然會繼續抱團取暖 以為自己就有份量了

NodeWay11/26 23:43一萬個魯空抱在一起 也還是0間

KrisNYC11/26 23:46一萬個淨資產只有50萬的人抱團加起來也只有50億

KrisNYC11/26 23:47對資本市場的運作 是真的越來越無足輕重

NTU30315019511/26 23:50https://i.imgur.com/rR1UCo5.jpeg

yousking11/26 23:51一個高度依靠政策的項目,群眾是可以去影響政策,去影響

yousking11/26 23:51政府。0間照樣可以搏倒大象

yousking11/26 23:51這時候守門員就來啦,顆顆

KrisNYC11/26 23:52難 浪潮趨勢這種東西就是這樣 十年右派十年左派

KrisNYC11/26 23:52左派現在玩脫了 快倒了

KrisNYC11/26 23:53別忘了當年國民黨馬英九是站中間偏右選上的

yousking11/26 23:54左派真的不得不說,很多腦子有洞,又沒辦法好好闡述政

yousking11/26 23:54策的

KrisNYC11/26 23:54美國這次選舉 川普就不講了 副手凡斯 他是主張你就算

KrisNYC11/26 23:55被強暴要生下來不要墮胎 因為兩個錯誤不能變成一個正確

KrisNYC11/26 23:55是極端到這樣主張的超級極右 正常狀況下光是不投給狂人

KrisNYC11/26 23:56這個理由就足夠讓你投民主黨了 但還是共和黨壓倒勝

yeay11/27 00:05樓上的言論跟民主黨強調預產期前一天也可以墮胎的概念一樣,

yeay11/27 00:05怎麼可能有人會不投共和黨。

yousking11/27 00:18嘛,倒是不用ptt看世界,目前民意趨勢還真不好說,咱們

yousking11/27 00:18有時間發文,是因為不用兼差,不用外送。上班也有上跟沒

yousking11/27 00:18上一樣。

mfcke11/27 00:25我只解釋經濟 等著看搂

※ 編輯: mfcke (1.164.66.200 臺灣), 11/27/2024 00:25:23

fluffyradish11/27 01:12建議新增版規以後發文貼兩張以上權狀人權圖,死魯空

fluffyradish11/27 01:12一直喊燒污染版面

NeihuSnape11/27 01:45推 無房魯空閉嘴滾開 這裡沒你們的事

jl4011/27 03:12有房就可以驕傲了嗎?

jl4011/27 03:13一堆傻多

CaLawrence11/27 06:41yousking講的也不無道理 沒房只要手上有票 就有機會

CaLawrence11/27 06:41影響輿論進而改變政策

mfcke11/27 07:59台灣那種自住率 沒房才多少人 我給你一個hint 一刀斃命 如

mfcke11/27 07:59果空軍真的比例夠 持有稅早就成功調漲嘍 事實就是大家都喜

mfcke11/27 07:59歡持有稅低 爽

yasea200411/27 08:09持有稅升上去 空空沒錢租房反變社會問題 平時訓練對房

yasea200411/27 08:09東客氣有助於他們的社交

a76543211211/27 08:15耶!下課囉!

D972216211/27 08:29蠻驕傲的啊,至少還能看到某魯空崩潰留言

mimiilove11/27 08:39不要戳破別人美夢好嗎

NTU30315019511/27 09:12管理費調一點就亂了,調持有稅, 想屁吃呢

Catdatfat11/27 10:29兩間其實也是韭菜

KrisNYC11/27 10:38要滑坡除了極少數人之外都是韭菜 只是高級韭菜長在最邊邊

KrisNYC11/27 10:38澆水陽光第一排 被割的時候晚一點少被割幾刀

nckueric11/27 10:42建商主動控管減少供給+預售不得轉約+建商近幾年賺得飽

nckueric11/27 10:42飽大把本錢可慢慢賣 => 要期待在新屋市場沒競爭對手的

nckueric11/27 10:42建商會在價格或建材上多讓利其實很難。有剛性需求的人(

nckueric11/27 10:42成家、生子)時間到了就得買第一間房或換房,沒多少本

nckueric11/27 10:42錢跟建商慢慢耗,買方的話語權頂多是遇到零星的缺錢投

nckueric11/27 10:42資客才會有優勢。

young5217711/27 10:49這篇原原PO主要是在講散戶是目前預售屋主力吧?

young5217711/27 10:49難道現在預售屋主力是投資客!?(擦眼鏡)

foda11/27 11:59哈哈哈哈哈哈 你這樣兩間以上的人看得很欣慰 xdddd 但是其

foda11/27 11:59實真正有金錢時間餘裕的人還是很少,兩間以上的真的很專注在

foda11/27 11:59現金流,其實也是如履薄冰xdddd

jce11/27 12:04邏輯好一點。散戶是不是主力,跟建商有良心用料超好,根本兩

jce11/27 12:04回事。

jce11/27 12:05散戶 最終 還是 預算 先決。

jsie11/27 21:13記住媽寶ceca再多房還是只能打手槍

wayne49011/28 13:27兩間下課zz至少也五間吧