Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎
對 很遺憾的 就算存很多錢養很多房
你我還是他媽的平凡人
板上的醫牙電資 靠著本業獲利
厲害一點大約這輩子四五間房
還要付貸款 四處看屋 招租管理租客
專職投資客更需要精通房地產市場 總體經濟
招租管理買賣更是勞心勞力
反觀新建案地主戶 本薪看不到醫牙電資車尾燈
卻因為祖上的農地變建地
建商蓋好後 一次就分到十間沒貸款的新屋
資產破億 醫牙電資一輩子追不到
對房地產一竅不通 大概八卦版等級也沒關係
十間新房子通通丟包租代管
每月收入還是輾過專業投資客
房仲看到地主戶紛紛鞠躬哈腰 希望撿到一間釋出
看到這光景真的會覺得 資本主義e04
更不用說歐洲那些貴族 一出生就繼承一座城堡
或是整座山谷的葡萄園之類的
總結 沒投對胎就是平凡人啦 哭啊
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推
資產破億就追不到？醫牙上一代很多醫牙吧
推
為啥第二段招租就勞心勞力
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第三段包租代管輕輕鬆鬆
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不都一樣出租@@
推
資本主義e04 有得繼承真好
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一個親自去 一個花錢找人去
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前者在輕鬆 都不會有後者輕鬆
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我從沒跟租客見面過XD
推
哇靠 我是堅持面試租客的
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房仲社會化程度高，他看人見識比我好，交給專業，
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我發紅包
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漲租的時候一個黑臉一個白臉，科科
噓
醫牙上一代醫牙的比例不高 大概一成還兩成而已
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不過是普通人的超過十倍
推
但我覺得他們未必會像屋主真的以挑人為主而是會重視媒
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合成功 不過可能我挑租客很78 哈哈哈
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遇過一個沒看房要直接匯三個月的 但我還是堅持看到本人
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最後租了兩年 只找過我一次
推
堅持看本人（要正），只找過我一次（可惜）
推
我看過完全跟照片不同的 嚇死寶寶 遇過幾個表特有機會
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爆文的 但說真的 阿宅或普妹好房客機率高
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首Po從小努力讀書 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了 存了頭期款買房 每月房貸5、6萬 聽起來還有錢過其他生活![[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/LliZ9Fub.jpg "[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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年薪300，房貸6萬， 每年還剩200萬喔 大概是台灣中位數收入的3倍 : 但想起來其實不然......... : 等我退休時57
雖然看起來像是廢文，但還是忍不住想要回一下 先做一下幾個基本的假設 你現在手頭上有400萬， 且每個月有 6萬 可動用現金，以面臨著兩個抉擇 a. 買個2000萬的房子，然後6萬都拿去繳房貸![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/eWtYCFzb.png "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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這邊有兩個點有疑問? a. 2008剛好是股市的低點, 如此股市增值比例自然會比預期高，如何剛好在低點進場? 因為綠角之前文章也提到，在不同年份定義Good/Bad Year, i.e. 股市報酬大於或小於現 金，除非100%預測正確，否則以Good/Bad Year佔比，沒預測到70%以上，Buy and Hold似 乎比頻繁進出來得好![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/Yu239pWb.jpg "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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你有點自覺還算不錯，這就是各國政府幾十年來的做法 在學校把你訓練成優良勞工 畢業後投入業界幫企業賺錢、維持社會運作 自己可以思考一下，人生短短幾十年，要的是什麼？ 很巧的，我身邊有這個答案的同學朋友，沒有一個是上班族![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/PPeDGeSb.png "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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以台灣六都整體現在來看 租金3% 要加成 2.5%年增 然後房價也是2.5%年增 然後免稅額 也計算下去 第1年租金36萬15
我也不是啥投資或是股票的大師， 但我知道所有的投資策略都是在跟人性對抗 長期投資， 不管你以前信綠角還是愛謝客，有多少挺過2020-2022這段時間？ 股票市場 buy and hold 說起來很簡單，8
yo 雞同鴨講勒 數字敏感度糟糕 那個 那幾張圖已經顯示7
所以要搞懂這個鬼島的遊戲規則，搞懂誰賺了你這個高薪勞工的錢。 台灣房地產就是金融商品，講白的就是給人投資的，流動性沒問題，價格就一直往上報， 政府之前又一直降息，印鈔票，當然一直往上噴。 現在世界漸漸升息，房子的價格當然本來就會掉，沒掉就是量縮，在那邊死撐，看有沒有 硬需求阿宅工程師的幫忙解套這樣。7
隨意哥真的很屌 說平凡人不要在高點買房自住 那請問隨意哥，新竹的工程師2020-2021相對低點能不能買房自住呢？ 答案是不能 隨意哥在2020-2021開示了新竹的工程師，連低點都不要買房自住![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/R0Aqr7Vb.jpeg "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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[討論] 想賺錢的平凡人建議選電資醫牙天才或是不重視薪水的可以不用管這篇文章 每年到了要填志願的時候還是來勸世一下 大叔已經脫離那種戰學校的年紀了,科系排名對我來說完全不重要 發這篇文目的就是看能幫多少是多少 我本身是113電資畢業,待過MTK,Qualcomm跟Microsoft![[討論] 想賺錢的平凡人建議選電資醫牙](https://i.imgur.com/Mkxd1BXb.jpg "[討論] 想賺錢的平凡人建議選電資醫牙")
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Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎你說的沒錯喔 但你還算幸運 收入還不錯 房貸佔收入兩成多還不算太高 不知 道你有沒有另一半 如果另一半有收入 那房貸負擔率就更低 但來看看很多平凡人 自住房會買到家庭年收入十倍以上 以30年房貸來推算 月繳房 貸至少佔收入35%以上 然後因為現在房價太高了 目前平均首購年齡已經來到35-40歲![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/Mxo6DMMb.png "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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Re: [討論] 想賺錢的平凡人建議選電資醫牙在下人生失敗組 大學畢業後才重考 已有藥師執照 這次醫牙擦邊球，有大機率沒上 自知往後人生無法年薪百萬8
Re: [討論] 想賺錢的平凡人建議選電資醫牙我自己本身也還是大學生，不能分享什麼出社會之後的事情，但我想跟大家（特別是第一 志願的學生）分享一下哪些人很高的機率其實是「平凡人」 對於第一志願的學生來說，有時候就算自己在班/校排成績不理想，但多數人還是會跟自 己說 “其實我很強，只是其他人太強了所以我才會比不過他們，所以我應該也是個強者”6
Re: [討論] 想賺錢的平凡人建議選電資醫牙星光班有一個是我高中同學 北醫藥學的 不唱歌以後就回去當賣藥的 已經有三間連鎖藥局 這期間他幫他父母買了新房5
Re: [討論] 建議以薪水為目標的平凡人不要填機械給個數據好了 雖然樣本很少（40人左右） 肥宅我目前準備112大四，以前念植物園高中三類組，以我高中為例 大一的時候班上應屆5個醫牙、4個電資 現在大四已知有：5
Re: [討論] 想賺錢的平凡人建議選電資醫牙先說我也同意：家裡沒有背景的平凡人建議選電資醫牙 ※ 引述《iidmaster (iidmaster)》之銘言： : 天才或是不重視薪水的可以不用管這篇文章 : 每年到了要填志願的時候還是來勸世一下 : 大叔已經脫離那種戰學校的年紀了,科系排名對我來說完全不重要![Re: [討論] 想賺錢的平凡人建議選電資醫牙](https://static-arc.appledaily.com.tw/20170504/GRYXJW4NGQKEJ2QETDC3RGPYAU/img/LALVBBU7SWSFXO6C5USMDSA35A.jpg "Re: [討論] 想賺錢的平凡人建議選電資醫牙")
[問卦] 得金馬獎484屌打醫牙電資了做電影身邊一堆正妹演員 成果出來在螢幕上 又很有成就感 得個金馬獎 可以吹一輩子 反觀醫牙電資 埋頭賺那幾個臭錢 做著差不多的事X
Re: [閃光] 家庭幸福，小孩可以多生嗎？想要多生小孩也不是不行 但重點是你們家族的資產 要足夠讓每個小孩都可以分到房阿~ 不用說要每個都有透天可以繼承啦~ 但至少要繼承個小2房吧?! 再不然 20~30年小套房總該可以幫小孩買得起了吧?!
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[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
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[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
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Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要")
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[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？![[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？](https://i.imgur.com/w2bN79pb.jpeg "[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？")
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Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧31
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
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Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
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Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
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[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧![[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧")
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[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
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Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
[社區] 平鎮東京晴
[社區] 台北信義_富祥大廈
[社區] 新北土城_健健美
[請益] 房貸還款問題
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？
[閒聊] 帥過頭開始救房市
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[請益] 預售客變建議-川字型兩房![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
![[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？](https://i.imgur.com/xpZNAl0b.jpeg11/15 "[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")