[請益] 有買「很多房」的方法嗎?
各位兄台,能不能冒昧請教一下,我跟我太太疑惑很久的問題,可是始終得不到答案:
我有問過相關的問題,他們說現在的包租公,基本上10個有9個是有錢人或是當初祖輩有留給他們房產最後的一個可能就是透過一些非法的AB約賺取暴利,不然以現在的條件
,根本不可能!
您看是這樣嗎?
不然現在普通人要當包租公或是買幾間置產,其實是一件非常難達到的一件事情,尤
其是房地合一稅開始以後,無法像之前一樣輕易這個月買房,下個月賣房,所以買房資
金根本難如登天!
我跟我太太身上背了兩間房子的貸款,想要買第三間,但是銀行房貸基本上可能已經快要到頂了,假設就算有2.3百萬,大部分以現在的房價剩下的尾款,銀行根本貸不出來,
而且哪找2.3百萬能看的房子啊...能不能請教兄台們有沒有相關的經驗可以分享?
個人一直在心裡面好幾年的疑問,始終沒有遇到一個師長解惑,之前上過一些房地產的
課程,但是始終沒有得到好的答案,就是一直想辦法叫你付學費而已,到後面都不想去
了!
還有一個說0元買房的方法,大意就是:
假設買5間,每間賣掉賺200萬,這樣第一間就是0成本了….不是我愛靠北,這個兄弟真的知道自己在講什麼嗎…
--
格式跑掉很多,抱歉!
買爛房出租加上財務槓桿,通常還順便做老屋整修後賣出的
業務,錢滾錢也不是那麼容易的
你要租人根本不必買新。也不必買貴。2.300中南部爛公寓
一樣投報3% up,200進來30翻,租人兩年,280出掉,基本
上是這樣的的循環。
找人頭
做金流 才有能力貸款。。。
你去上說明會 ,沒付學費買課程,人家當然不想告訴你秘
訣
為啥不能短時間買賣?還是可呀
你們是收入多少 貸了多少叫做貸到頂啊......
房地產要有量本來就是本金足夠(有錢人)時間累積(祖宗
傳承)而來啊~要不然一般受薪階級想一步登天也難啊
一般受薪階級大概就低價物件慢慢買,風險低+累積相關經
驗吧~
學本版的魯套 明明只有一間或什麼也沒有 但講到
跌價 就氣到要跟你拚命...如幻想王 下限王 刪文哥之流
大家就以為他們有幾十間了
本版的頭號魯空,一間靠自己賺錢買的房子都沒有,被嗆沒
房還7pupu跳出來反駁,好像爸媽的房也是他的一樣,一副
假掰居住正義實際想低價再囤房令人噁心
甚麼叫多房? 中南部的學生套房一間一兩百萬, 你有本金兩三
百加上貸款也可以買個五間了
幻想王一直跟大家宣傳自己是頭腦魯空? 腦子已經不能用
了!
AB約為甚麼要貿著那個風險給你賺?
買多房的都有固定的貸款銀行跟建商會優先邀請去挑選
就不要超貸就好了,想買幾間就買幾間啊
你這個問題就很像跑來問人家說要怎麼發財一樣
頭號魯空 XDD Fuck that shit XDD
講實際很多人搞錯了 房地產不是攻擊型資產 只這十年得快速
印鈔暴漲 看那精美sp500那才叫攻擊型 說穿了 就累積出來得
累積30年 到你60幾 大概就爽退休了 是現在社群網站太瘋 大
家都要暴富 怕輸人 財富就是累積得坦白講
至於多少投報可以下手 單純說土地吧 正常不要太怪地點 只要
能打平利息 就可以買
你自己當建商,蓋一棟大樓銀行會給你融資就有很多房了
現在要買口罩吧 買什麼房
家父買房跟地都付現金 就沒有貸款問題了
和你一樣,要第三太難,停在兩間。
要買幾間不是問題,要怎麼處理稅務才是問題
爆
Re: [新聞] 半導體工程師坦承買個三戶沒問題們 : 」 : 今年房地產熱超乎預期,銀行放貸到手軟,6都+新竹房價第三季創新高。7月房地合一 稅 : 2.0才上路,央行9月又擴大信用管制,短時間內,「打房」招數頻頻,為何房價還是狂35
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?每個時代有每個時代買房的難度 就以現在的時代而言 各種貸款工具的發達讓我覺得在這個時代買房其實真的不難~ 舉自己的例子 買1200萬的房子 在年薪60萬的狀態下 訂金(10萬自己存)簽約金信貸100萬 接著3年內慢慢存個100萬就把尾款付掉啦27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬24
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例: : 台南2019年1420萬的物件, 現在都破2000萬了吧 : 你當年如果拿20%頭期, 280萬買下來 : 現在光這間房子淨值都差不多翻頭期四倍1000萬了 :4
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價下跌會發生什麼事,美國次貸風暴演給世界看過了,或許有人不知道嚴重性,我就再說 明一遍 假設: A=一般民眾 B=房貸公司6
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?滿有趣的,PTT玩了大概20年,像這樣子的文章每隔一段時間就會出現一次,但最後都證 明,這樣子的想法其實非常天真,為什麼這麼說,我就我自己目前買房賣房第三間的經驗 告訴你,如果有能力,買房子還是比較好的選擇。當然這沒有絕對,這畢竟還牽扯到每個 人的經濟狀況還有價值觀不同,但你可以參考看看。 你要看懂我的文章首先要先了解買房子需要的成本有哪些。8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子7
Re: [閒聊] 年薪百萬上下,背一千多萬房貸在想什麼不是這樣算的….. 假設A小姐買20坪房, 頭期200萬 貸款1000萬利息每個月11000(假設) 寬限期3年,等於每月只付11000X
Re: [閒聊] 七年級買房真的滿難啊我也是七年級頭 第一間房買在台中縣(縣市還沒有合一前) 因為老婆家在台中 加上未來有可能待在台中工作 因此我們倆口省吃簡用1
Re: [問卦] 房板房東們是不是擁有天使心,替買不沒什麼八卦 就要打房的話,要防止房地產泡沫破裂造成銀行風險的話,要防止房地產交易過熱造成房 價暴漲暴跌的話,這招有效,但是代價就是年輕人低薪人會很難買房,有一好沒二好 所以年輕人如果以買房為人生目標,在找就業地的時候,就要考慮當地房價是否負擔的起 ,薪資收入是否能cover房租或是房價
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同X
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班6
[請益] 高雄的包租代管X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?