[請益] 公寓漏水修繕請益
最近正在處理一戶剛成交位於頂樓的中古屋，拆開木作發現多處鐘乳石，還有前屋主未告知的創意浪板&滴水盤，目前經頂樓放水測試確認滴滴答答漏水無誤。
請求仲介協商卻表示如果由前屋主修繕「半年內」沒再發生問題，前屋主就沒有責任了？！
想請教大家，這「半年」依據是？一般修繕後不是都還會簽1-3年保固嗎？？？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.128.127 (臺灣)
※ PTT 網址
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民法規定五年瑕疵擔保責任，不過離越久有舉證責任問題
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當然太久也不會再煩前屋主，只是仲介一副規定就是這樣，
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讓我很疑惑
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正常來說，你們交屋到開始發現漏水，幾個月?這才是重點的
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開始
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兩三個月內發現，木作拆開發現立即停工
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半年內發生漏水，五年期可以提出非直接可看到的漏水現象
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你這種拆板就是所謂看不到的漏水，五年內可以提
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但你必須證明是交屋後半年內就有漏水事實
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所以提出和漏水事實的時間是不一樣的
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買賣合約好像會寫原屋主六個月保固 你看一下你那時簽約
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的內容
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交屋兩個月 應該是找屋主處理沒錯 不過你要說你發現有
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漏水才把木作拆開......
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半年就是過戶給你之後起算
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[請益] 疑似滲漏水協商剛買房子 昨天約交屋 然後交屋前我要求要再去看一次房子 發現浴室上方天花板有滲漏水痕跡 屋主也有來 問屋主 屋主說不是滲漏水 這是建材得問題 因為浴室上方的儲藏空間![[請益] 疑似滲漏水協商](https://i.imgur.com/HHZbCw5b.jpg "[請益] 疑似滲漏水協商")
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[請益] 中古屋交屋前發現窗型冷氣口滲水敝人前些日子成交了一戶位於台中的中古屋 今天剛好台中有下雨想說去看一下 檢查有沒有漏水的情況 結果在牆壁某處發現有滲水的痕跡 檢查後發現原本窗型冷氣口的地方11
[請益] 這樣合理嗎我有一間30年屋齡的房子已點交給現任屋主，當初點交時已有確認屋況沒問題，一個月後 現任屋主準備修繕時，卻要跟我們索賠浴室澎拱問題，理由是有發生磁磚掉落及漏水機率 ，但事實上我們本來住時根本沒有這些問題，磁磚正常也無漏水，他們也說了是有機率發 生這些問題，當初簽合約時我們賣方是有簽一條水路及防漏工程保固半年的條款，但浴室 這個問題想請教大家他們索賠是否合理呢？7
[請益] 延遲交屋各位前輩大家好，我想要請益關於延遲交屋的問題。 我們在今年1月4日很開心簽了買賣契約買了一間四樓的舊公寓， 契約約定屋主要在3月4日前交屋（賣方要負責修繕漏水）。 後來仲介在2月22日不停打來說要談延後交屋的事情， 但我希望仲介用文字才能有紀錄，5
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Re: [請益] 怎麼知道房仲有沒有說謊? 為什麼要說謊?來來來.剛好最近剛幫同事處理完這種類似案例.妳看看是誰公開說謊到極致 屋主的房子.有因為漏水壁癌.然後委託時.要選擇事後處理要交給買方還是賣方等項.屋主 選擇簽約再說(附註.屋主是年輕的2姊妹).好.到了簽約桌了.屋主跟買方還是無法決定.這 部分自然變成拖.然後無法勾選怎麼理.然後.為了預防屋主不願意善後(對.後面會看到.給 一些人經驗.遇上這種的.請預留類似的修繕款項).我們這邊請屋主預留25萬做為漏水修繕3
[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年？大家好 最近朋友想買一間中古屋，但對於漏水瑕疵擔保的內容，和仲介的認知不同，想請教各位大 大的經驗，懇請不吝賜教 1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年？ a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水，屋主和房仲都不需要處理。![[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年？](https://i.imgur.com/AYKJpS2b.jpg "[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年？")
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[請益] 買中古屋曾漏水問題最近買了一間中古屋，已驗屋但尚未交屋 驗屋後無意間從前租客得知兩年多前窗框曾滲水有修繕過 請房仲詢問確實有發生 但因為目前屋況是ok的，屋齡10年內也不算太老舊 合約書內的屋況說明，因為只有半年內是否修繕過的選項
Re: [請益] 頂樓漏水屋主說找管委會處理嚴格來說，要看漏水的原因 公寓大廈管理條例 第 10 條 .... 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員 會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
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