[請益] 公寓漏水修繕請益
最近正在處理一戶剛成交位於頂樓的中古屋，拆開木作發現多處鐘乳石，還有前屋主未告知的創意浪板&滴水盤，目前經頂樓放水測試確認滴滴答答漏水無誤。
請求仲介協商卻表示如果由前屋主修繕「半年內」沒再發生問題，前屋主就沒有責任了？！
想請教大家，這「半年」依據是？一般修繕後不是都還會簽1-3年保固嗎？？？？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.128.127 (臺灣)
※ PTT 網址
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民法規定五年瑕疵擔保責任，不過離越久有舉證責任問題
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當然太久也不會再煩前屋主，只是仲介一副規定就是這樣，
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讓我很疑惑
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正常來說，你們交屋到開始發現漏水，幾個月?這才是重點的
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開始
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兩三個月內發現，木作拆開發現立即停工
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半年內發生漏水，五年期可以提出非直接可看到的漏水現象
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你這種拆板就是所謂看不到的漏水，五年內可以提
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但你必須證明是交屋後半年內就有漏水事實
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所以提出和漏水事實的時間是不一樣的
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買賣合約好像會寫原屋主六個月保固 你看一下你那時簽約
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的內容
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交屋兩個月 應該是找屋主處理沒錯 不過你要說你發現有
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漏水才把木作拆開......
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半年就是過戶給你之後起算
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[請益] 疑似滲漏水協商剛買房子 昨天約交屋 然後交屋前我要求要再去看一次房子 發現浴室上方天花板有滲漏水痕跡 屋主也有來 問屋主 屋主說不是滲漏水 這是建材得問題 因為浴室上方的儲藏空間![[請益] 疑似滲漏水協商](https://i.imgur.com/HHZbCw5b.jpg "[請益] 疑似滲漏水協商")
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Re: [請益] 怎麼知道房仲有沒有說謊? 為什麼要說謊?來來來.剛好最近剛幫同事處理完這種類似案例.妳看看是誰公開說謊到極致 屋主的房子.有因為漏水壁癌.然後委託時.要選擇事後處理要交給買方還是賣方等項.屋主 選擇簽約再說(附註.屋主是年輕的2姊妹).好.到了簽約桌了.屋主跟買方還是無法決定.這 部分自然變成拖.然後無法勾選怎麼理.然後.為了預防屋主不願意善後(對.後面會看到.給 一些人經驗.遇上這種的.請預留類似的修繕款項).我們這邊請屋主預留25萬做為漏水修繕3
[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年？大家好 最近朋友想買一間中古屋，但對於漏水瑕疵擔保的內容，和仲介的認知不同，想請教各位大 大的經驗，懇請不吝賜教 1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年？ a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水，屋主和房仲都不需要處理。![[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年？](https://i.imgur.com/AYKJpS2b.jpg "[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年？")
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Re: [請益] 頂樓漏水屋主說找管委會處理嚴格來說，要看漏水的原因 公寓大廈管理條例 第 10 條 .... 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員 會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
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