[請益] 預售三房選擇
各位大大好，最近看了很多新房，目前中意的重劃區有兩個案子有興趣，但有點難抉擇，還請大家分享看法
選手1:
總坪數：39.99坪
主建：24.4坪
附面：1.21坪
缺點：單面採光、進門左邊空間不易利用
https://i.imgur.com/9LhcUja.jpg
選手2:
總坪數：43.86坪
主+附建約28坪
缺點：餐桌動線總覺得有點擋路？
https://i.imgur.com/C5q8oF4.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.19.71 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我選1
→
2的動線也太怪了 而且陽台衣服一曬下去左上角根本變暗房
推
2 至少兩面採光
推
單面採光的不考慮，我現在的房子就是
推
都不好，下一間
推
2格局真的怪 廚房置中而且又是開放式 門口旁邊那間房
→
像警衛室
推
1.動線的規劃比較好 除非採光差2很多 不然選1
推
這兩間我剛好也有看 版主有興趣私聊嗎？
推
※ 編輯: Asume (115.82.19.71 臺灣), 03/06/2020 23:01:43
1好舊的格局...
→
都不好耶
→
都很秒
推
2雖然43但光看圖感覺只有28...
→
都不好，硬要選會選2
→
1的格局較好，看採光差到哪裡
推
2的走道空間很小，不錯阿。單面採光的1就不用考慮了
→
雖然有窗戶，但是只有單面，風根本吹不進來
推
兩個都滿爛的其實
推
兩間都很怪......
推
都不好...1的小孩房小成這樣還隔一個儲藏室浪費空間，2更
→
不用說，主臥沒有對外窗直接跳過
→
啊看錯，2有窗，三房也夠大，選2
爆
Re: [新聞] 龐貝城挖出古代奴隸房！一家3口擠4坪小屋4.8 坪？ 這樣寫就不對了 這不是台灣坪數的算法 這個案子呢還有 1.55 坪的陽台 0.66 坪的雨遮（舊建照）![Re: [新聞] 龐貝城挖出古代奴隸房！一家3口擠4坪小屋](https://i.imgur.com/HHULmu2b.jpg "Re: [新聞] 龐貝城挖出古代奴隸房！一家3口擠4坪小屋")
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[請益] 小孩教育和買房地點如何抉擇?目前買房看了2~3年了 想說趁這次打房回檔出手 目前有幾個地點再做抉擇，預算約2000萬 淡水新市鎮==>室內坪數4X坪，但上班交通每天約2.5小時，小孩教育問題我比較煩惱 但整體格局最好又新房，住起來像在飯店等級23
[請益] 預售 2+1 房格局請益最近家人去看房，看到這個格局蠻心動的，想詢問是否有哪些缺點沒有注意到。 圖片上面是西邊 總坪數 26坪，公設比 27% 1. 廚房沒空間放電器櫃 （是不是只能擺放在餐桌那個位置比較理想）![[請益] 預售 2+1 房格局請益](https://i.imgur.com/usVfqseb.jpg "[請益] 預售 2+1 房格局請益")
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[請益] 3房格局各位好， 最近在看一個預售案子，坪數37.74坪，室內坪25.82坪，客廳陽台面南。 優點是客廳很大，缺點是好像浪費空間在餐廳。 想請各位幫忙指點一下，不曉得還有什麼優缺點？或是改善方式？ 謝謝～![[請益] 3房格局](https://i.imgur.com/mah0LwKb.jpg "[請益] 3房格局")
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[請益] 預售三房格局大家好 第一次看屋 同一個預售屋的兩種坪數在抉擇 想請教各位對格局的看法？ 謝謝 選手 B3 室內 44.1坪 陽台4.7坪![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/UQhHV5Sb.jpg "[請益] 預售三房格局")
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Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?被騙活該, 該 主建物坪數 = 室內 附屬建物坪數 = 陽台 公設坪數= 梯廳, 逃生梯, 電梯, 宴會廳, 健身房... 等 停車位 = 停車位的坪數 + 車道面積![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/oY1FdHpb.jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點找到另一個突破盲腸的點了 目前虛坪制都是用戶去除公設負擔的 假設本建案單價30萬, 總公設為900坪, 總主建坪數1500 兩房: 公設15坪 + 室內15坪 = 30 * 30 900萬, 共30案 三房: 公設15坪 + 室內30坪 = 45 * 30 1350萬, 共20案5
[請益]預售屋三房格局戶型請益首先先附上社區圖，社區是四層華廈，一樓為平面車位，所以戶型有2.3.4F可選擇，社區 車道為C3下方有個單向車道入口，左上方為雙向出入口，目前考慮3F的C1.C2C3的三房戶 型（一層三戶） C1 座南朝北![[請益]預售屋三房格局戶型請益](https://i.imgur.com/Qsxe1atb.jpg "[請益]預售屋三房格局戶型請益")
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[請益] 預售三房格局最近下訂一間預售三房格局，不含車位總坪數36.2坪。 公設比32%，換算室內空間約24.6坪 雙面採光(圖片的左邊跟下面)，左方是西南方 客廳+三個房間+主臥衛浴均有開窗，開放式廚房空間 有1間衛浴沒有開窗，無小孩無寵物無長輩，沒有很想要放餐桌![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/AM5WXSBb.jpg "[請益] 預售三房格局")
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[請益] 預售三房格局請教各位好 此案為預售屋 37.04坪公設34% 室內實坪約24.4坪![[請益] 預售三房格局請教](https://i.imgur.com/5FJ0ggAb.jpg?fb "[請益] 預售三房格局請教")
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