[請益]買家不對保房仲說他沒辦法
最近將舊家托給房仲賣掉，
2/16雙方已簽約，買家到3/2對保階段（3/13結案日），買家跟房仲說他認為我們騙他，房子有漏水（去年10月請人整理粉刷房子有2處沒粉刷到，買家說那裡有水痕），他不願意對保，他要求頂樓做整層防水10萬（我問之前幫忙粉刷的師傅，做防水保固3年只需6萬），我們和他對分5萬，他才肯去對保，買家和房仲都有在下小雨時找師傅（2位）去看，並沒有漏水，師傅只有說頂樓防水需要再做否則“未來”可能會漏水，我因為買新房想趕快拿到錢，所以想折讓1萬給他，房仲跟我說買家說我們沒誠意==……，房仲也一直抱怨那位買家，跟我說是他的問題（那我幹嘛付1萬啊！），現在房仲說買家應該會寄存證信函，房仲感覺只會跟我唉唉唉，沒有什麼特別保障到我的感覺，我跟房仲說：簽約當天都有錄音錄影，買家還特別詢問當時房屋曾經漏水我們處理後的狀況，我也有詳細講清楚，請問這個狀況要是對方寄存證信函，我必須從南投回台東開庭，我的交通費、工作等費用是找房仲索討嗎？
第一次賣房就遇到這事好煩啊……懇求幫忙解惑
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如果沒漏水怕他啊？叫他去告，超過結案日請付違約金謝
謝！如果有漏水就你處理好就好，不用依照買家的工法。
頂樓是管委會要處裡的問題？屬公共設施吧？
心魔發作想賴皮，覺得買貴
頂樓跟妳沒關係吧？
台東…透天吧？
頂樓是管委會要處理的跟你無關好嗎
我是公寓5樓，沒有管委會，我還便宜賣，比旁邊的少5
0萬左右，還幫忙整屋打掃油漆整理……現在買家看到
這兩塊沒粉刷到的天花板說會漏水，我超無語
24年的房子，我101年搬入時就沒粉刷，長這樣很正常
吧！
你也寄存證信函催買方支付啊
等3/13會請房仲寄存證信函
頂樓算公共設施吧，不過你們沒管委會也蠻麻煩的，看情
形你只能跑法院了……
那我應該要跟房仲求償我跑法院的損失還是買家?
求償是向買方...碰到不講理的買方沒人願意啊QAQ
不賣最大，你剛好被對方抓到急著想脫手
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[請益] 砍價後買家竟悄悄變成房仲大家好！ 最近委託房仲出售帶租約的老透天，因為幾年前接手花了很多心力修繕，所以要求房仲避 開投資客、幫忙過濾承接買家，之後房仲來回聯繫希望降價，這部分也都配合調整。 簽約時房仲說買方是上班族無法出席、但又很喜歡老屋希望將來自用，只是母親反對兒子 花錢所以希望能再降價，最後買賣合約再降70萬，還加了一個買方要可以貸8成5才會執行29
Re: [請益] 房仲是很愛演嗎我遇到的是房子本身有租約 房仲看了房子說有個買家有興趣 簽約日說買家上班不方便，由買家母親代簽 房仲在小房間裡說買方雖然有意願但媽媽很反對 接著說房子老舊缺點多、房客耍流氓21
[閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高如果要依據消費者保護來說 其實買賣雙方對房仲來說都是消費者 所以房仲有義務幫屋主賣天價，保護賣家權益 房仲也有義務幫忙買家買到低於行情價，保護買家權益 最近某家房仲打的廣告也是在講這19
[心得] 買家不代償二胎今年五月，因為家裡缺錢所以要賣房 因為知道房屋有新鑫二胎所以不好賣 在找了台灣房屋的房仲再三確認，房仲掛保證說會跟買家說 拿買家貸款的錢來付清，這不用擔心 在簽約的時候，還一再的跟代書確認，代書的說法也跟房仲一9
[請益] 浴室天花板交屋後裝潢漏水內容是這樣的 1/4交屋 1/17房仲告知我售出的客衛浴天花板滲漏水 1/18去看時整間浴室牆面、地板、衛浴設備、天花板已經都打掉拆除了，滲漏感覺蠻嚴重 的已會滴水，買家表示通常發生在早上樓上洗澡的時候，初期只有一小塊水泥濕，目前是9
[請益] 要約書疑問各位大大好，小弟第一次踏入房市有問題想請教 今天跟房仲看完屋子後帶回門市跟我解說斡旋跟要約書，這之間房仲也看出我沒有要簽斡 旋的意思便改跟我說可以簽要約書，房仲對要約書的解釋如下： “要約書簽下去後價格即使賣家同意要賣，買家還是可以反悔不用付違約金，還可以順便 探探賣家的底價”2
[請益] 交屋後兩個月漏水第二次當初交屋時 有瑕疵擔保 2/25交屋前有發現漏水 賣方處理完後 4/6剛好前陣子又下了好幾天雨 當初漏水地方又開始出現壁癌 在靠窗戶旁也出現壁癌![[請益] 交屋後兩個月漏水第二次](https://i.imgur.com/OP7vUO2b.jpg "[請益] 交屋後兩個月漏水第二次")
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Re: [問卦] 房仲說:"屋主其實很不想賣" 是什麼意思最近賣出手裡台中一間大樓物件 我找房仲委託販售 結果第3天就來電說找到買家,希望可以當天簽約 我本來因為當天早上騎單車120K很累, 不太想去想推辭改天 結果房仲說買家非常有誠意希望能當天簽約![Re: [問卦] 房仲說:"屋主其實很不想賣" 是什麼意思](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 房仲說:\"屋主其實很不想賣\" 是什麼意思")
爆
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Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「![Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「](https://i.imgur.com/nQcvP3eb.jpeg "Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「")
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