Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊？？

從土地的角度來說, 當然透天比較好,
不過台灣多數透天其實都是連棟透天,
也就是跟隔壁共壁, 屋寬也有限,
就算想要自己改建也是挺困難的,
大多數時候也是只能自己內部重新裝修,
自己重建後的使用面積真的不會比較多!

然後這種房子最主要問題就是樓梯跟停車
位, 而且一般這種房子屬於深長類型, 後
面多數是面對防火巷的廚房, 採光通風條
件其實滿差的, 更不用說常常廁所沒法開
窗通風或者常有暗房暗室的

我老家就是這樣, 隨著老人家年紀大, 其
實用不到這麼大的透天, 爬到頂樓曬衣服
還是打掃起來都挺辛苦, 他們覺得住起來
沒有比較舒服

你說的是那種真透天別墅, 自己有完整地塊,
也不用跟別人共壁的

※ 引述《SDboxer (慵懶大喵~)》之銘言：
: 以我的觀點來看~ 我喜歡透天>大樓>公寓
: 公寓的唯一好處就是他的土地價值
: 但我告訴你除了雙北精華區外都超級超級難都更 整棟都親戚也一樣
: 我家族最近就在打土地持分官司
: 有年輕的一輩不想耗 想買台北新大樓需要錢當頭期 有些老的想等重劃 但一等已經6年: 且經過之前眾多抗爭外 現在不是政府主導的都很難成
: 建商與其跟你耗~
: 還不如跟其他建商講好一起去炒新興重劃區
: 透天的好在於產權獨立及自由度很高
: 中南部很多不等RC壽命到 就自己打掉重蓋
: 我爸的客戶跟我的廠商最近很多都是 中部很多中小企業主 半退休還是喜歡透天
: 依自己需求用個招待的空間或是SPA的空間 現在裝小電梯多了不貴
: 但維修要自己出 沒人能跟你分擔
: 我朋友台中家2500多萬四層樓透天就有電梯 也有大型的按摩浴缸
: B1F地下停車場也可以停兩台車
: 至於年輕人除非跟我家或我朋友家裡開公司的
: 不然誰有錢能拿個兩三千萬出來買房子呀
: 最好的選擇就是買新興區新大樓呀 你的裝潢再漂亮 但結構本質還是脆弱呀
: 翻我過去的文章 不斷的提到RC壽命就是50~60年
: 拉皮也不會增加結構強度 不要再提國外老房子 別人沒颱風加地震
: 你要年輕人去接手你40年左右的老公寓
: 一堆住在裡面的老人又不自己拿錢出來都更 一買就被套牢
: 新大樓除了耐震法規更新 整體的耐震係數及施工工法全面提升
: 另外消防法規也是 但也是讓人摳病的公設比大幅拉高
: 消防這邊很多人比較不清楚 我大概解釋一下
: 每一棟新大樓在取得使用執照之前都要通過消檢
: 其實大樓消防法規很重視防火區間
: 也就是火只能在這個區域延燒
: 火在燃燒需要大量的空氣 所以管道間防火跟防火門做阻斷就很重要
: 一般來說都是一小時或兩小時時效 沒有哪種10分鐘的
: 所以遇到火災逃難時 離開請關上門但別上鎖 就算一般門也有效果 可以阻擋空氣跟濃煙: 火災最怕的是有毒濃煙 大樓都會加裝濃煙偵測及排除裝置
: 住透天及公寓的請自行加裝 不貴幾百塊就有
: 沒父母幫忙的年輕人去六都偏遠的區域買新大樓是正確~
: 資金不足的情況 當作通勤的時間也在賺錢就對了
: 多通勤十分鐘少花幾百萬 你時薪有這麼高嗎?
: 因為現階段或許生活機能還不好 但會隨時間慢慢提升
: 就像股票買在低點會隨時間漲價要低也很難 但前提是人口移入的縣市
: 機能好交通方便就好像好股票買在高點
: 但可能隨著市容老化 商圈移轉而跌價 現在疫情會加速這個現象
: 像我堂妹買在北大特區的學勤路
: 從以前就只有路大條什麼都沒有 現在店開得滿滿都是
: 我姊買的台中的南屯區也是 剛開始也是只有一般的機能 現在也滿滿都是商場
: 且現在生活很仰賴網購 有物管幫忙收包裹還比較重要
: 但我強烈建議附近至少要有全聯 全聯是很重要的指標
: 只有便利商店還不夠 表示這個重劃區域還要再等好幾年才有機能
: 有全聯能滿足一般的生活機能 表示這邊實際居住有一定人數 而不是都是投資客
: 之後一般店家就會像雨後春筍展開~

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