[請益] 婚前登記
關於婚前登記的資料
在網路上找到的部分都不太能符合我們的狀況
想請問
頭期款:
男方父母出借200萬
女方父母出借200萬 女方出資400萬
(借款都得還父母)
男方同意登記女方名字
雙方名下皆無財產
後續房貸約650萬左右,雙方平攤
1.男方貸款:大公司好申貸 薪水約150-180萬
問:男方無掛名,是否無法申請貸款?
2.女方貸款:小公司無名聲 薪水約80-100萬
問:女方申貸利率是否會較差?
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覺得沒差吧 女友薪水貸650也不成問題
沒結婚好像沒辦法由男生貸
女方貸然後男方當保人會有幫助嗎
有loan版 可以啊 男方當債務人 女方當擔保物提供人
1.男方沒掛名不能貸 頂多當保人 但應該也不需要 2.女方貸利
率不會比較差 她薪水貸650沒問題 就算有問題也是影響貸款
成數 首購利率應該都差不多
BTW男方當保人應該對成數有幫助 但基本上你們要貸的成數跟
金額應該不需要男方當保人
目前建商找的銀行成數都有7-8成 但都高於我們須貸金額 若成數低可以降低利率的話 女方父母也願意再多借一點 所以比較想知道利率部分會不會有差異
主要看地點有沒有配合成交價
房貸早就沒有保人了 拜託別誤導
建商找的銀行說 掛雙方共有 1個貸款需另一個當保人 建議一人持有並貸款比較單純 因為目前最關心的利率部分都查不到差異 所以才想問問
就結婚登記再買不就好了,有什麼理由一定要婚前買女
生的名字?
因為女生我本來就想自己買了呀 只是男方認為要結婚了還是要共同承擔才變得比較複雜一點
只有結婚共同持有才是連帶保人
就是關於保人的部分從網路查詢的資料很混亂...
※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:05:21 ※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:08:21先結婚會有困擾嗎?
最簡單不就你再多出 100 以後貸款都你老公出
不先結婚的原因雖然有點瞎 但只是因為今年不能用婚假出去玩... 我再多出一百以後貸款老公出會有什麼差異或好處嗎@@?
※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:15:49頭期800貸款650等於貸不到五成,不管誰貸都好過吧
利率多問幾家,只貸650用首購利率都差不多,應該都滿低
的
建議各半啦,男方背貸款啊
大家出一樣多,你多的錢自己收起來。貸款一起背。一起掛名
...不缺錢的情況下頭期款收起來多貸一點聽起來還蠻瞎的
薪水近百 650你自己就貸的過了利率也不會太差 是在糾結什麼
因為毫無概念 無從比較 原本以為一個大公司近兩百 一個小公司近百 貸起來會差個快0.1%左右之類的
想多拖一個人背貸款名字?
這樣以後不幸離婚,房子男方有份嗎?
當然有啊 我們又不可能在婚前房貸繳完
老公願意出一半房貸又不掛名,那房貸用你的名字就好,多
那沒幾萬的利息沒差啦
我也覺得這樣也許是比較好的解法@@
他都不計較那些了,你在那邊計較差0.幾趴的利率幹嘛
因為目前卡在男生對出房貸這件事有點堅持啊... 如果我貸的利率能比他好 或許才有機會說服他讓我自己出啊= =
不如認真工作存錢,提早還完貸款,一樣能省利息
認真存錢跟計較利率並不相斥啊...
很會算
老實說結婚是兩個人的事,登記貸款也是兩人的事,兩人
說好就好,太在意旁人說法特別是鄉民,只會變成父子騎驢
身為男性,登記在女方名下能換來婚後和諧,我認為也值得
一開始就不信任又何必結婚?
比買房更重要的大事是結婚,與其擔心房子,不如好好挑人
才貸不到7倍 跟你老公比不可能差到0.1% 就算差0.1%好了
650萬 一個月也才差不到550元
錢的問題不要靠信任 要白紙黑字
很多親戚朋友之間的決裂都是因為錢的爭議
一開始就清清楚楚明明白白 以後少一點夫妻問題
所以你是不想給你老公出房貸?你到底想要什麼啊
房貸掛誰的名字,另一半還是可以每個月匯款給對方繳房貸
老公薪水較高若想承擔至少出一半房子錢吧,總價1450平
分後各出725,扣頭期款後650房貸按比例攤(老公525:老
婆125),一方掛名另一方預告登記就能保障雙方了。
基本上收入只影響你能貸到的金額跟成數,利率只要信用條件
沒問題 首購應該都能拿到最低利率,除非你們有一方是公務
員可以拿更低利率,不然貸誰的都沒差
你們兩個的公司規模跟你們兩個的收入差異 連0.1%的利率都
不會影響 不要想太多
婚假也可以用喜帖婚宴上面日期啊 誰知道你們什麼時候登
記
直接詢問銀行給你們的貸款條件是不是有差 有需要的話再請男
友以未婚夫的身分申請當保人 我是這樣貸下來的給你參考
有些人婚事談到後來都分手了....這種事別太理所當然
非常能理解你的感受> < 我最近也是想自己獨力貸款買
房,但男友堅持要結婚了應該一起分攤~而且他是首購我不
是,所以他一直希望由他來貸orz
最後我是撒嬌著用"以後生小孩要換更大的房子,到時就拜
託你了~用你的首購優惠比較划算" 終於成功說服他QwQ
貸款有時可能不是數學問題而是自尊問題...對我男友來說
似乎住在老婆貸款名下的房子會讓他覺得自己能力不足(?)
雖不知道你男友想法是否也是這樣~不過衷心希望你們可以
順利討論出雙方都能接受的方案。
一起加油吧: )
我覺得就女方婚前買就好,這樣比較單純
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[求助] 婚前買房不想掛共同持有是否同意記者抄文:NO 為符合板規更正一下,原PO我為當事人,預定半年內結婚。 男方工作月薪9萬,婚前已買房,總價約1100萬,貸款八成30年, 頭期款(220萬)裝潢家具房貸(3萬/月)全一人包辦,無原生家庭贊助,產權自己持有 女方穩定工作,月薪約4萬。男女雙方尚未結婚,正在討論結婚後的財產分配。爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款,但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞~~~~ *謝謝大家的各方意見,目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向!* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋6
[求助] 婚前買房請益===================== 以上請按Ctrl+y刪除,以下請勿刪除 ======================= 是否同意記者抄文:NO 各位版友好, 跟女友穩定交往中 因為女方最近在看房13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。X
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆看吧~ 又中招了~ 很多台女就是一天到晚想要佔便宜 尤其是房產這種東西 佔到房產根本就立於不敗之地... : 因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅 : 雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成X
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款,那意思是否等同頭期款是我出,如果由我先支付 : 頭期,這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢,但男友表達房價只會越來越高。但如- 最近看中了一間房子 也簽約了 即將面臨房貸申請的部分 目前尚未結婚 都是第一次購買房產
- 此篇正解, 不過登記結婚後再過戶共同持有也可以, 女方既然說男方未來會成長, 那前期頭期男方家人出, 中期女方出, 後期一人一半即可 但是但是但是.... 女方既然有財力, 建議是在附近再買一間房子掛自己名下,
爆
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