Re: [閒聊] 房價回不去了，以後是兩千萬起跳的年代

我覺得未必。

其一，以利率來說，台灣房貸利率大概只剩下1%左右可以降了，所以你說新竹、新北一般3房的要飆到2000萬，就很有難度了，中南部更不用想。現在的房價持平或是稍微往上，是因為政府最近降一碼，自住再降一碼的關係，以及一般人對於疫情結束後經濟的樂觀。

其二，目前是通縮期間，為了避免通縮所以要量化極度寬鬆，但是這個量化寬鬆是為了解決通縮問題。你要期待房價大量往上，已經是未來經濟起來沒問題，人民安居樂業的情況，再加上通縮期間大量印鈔票，所以房價要往上。必要條件是百分百確定台灣未來經濟會好轉，人民生活跟疫情前一樣。

其三，過度量化寬鬆所引發的問題，會造成過度的投資熱。老闆開公司破產沒差，反正發行的垃圾債政府會買，我繼續炒股炒房就好：員工被老闆壓榨，不爽辭職就好，反正我買債卷股票繼續賺，買房投資租給別人更爽。新竹10年前竹北900萬3房，現在1500萬，你是員工你會不會想早點退休炒房？

這個會導致生產力下降，進一步導致公司裁員，所以勞工的收入就會不穩定，影響到房產投資的收租來源，收租來源斷斷續續，就會影響上漲的租金以及後來想要投資房產人的意願。 員工被裁掉會影響其消費，所以可能又會導致通縮，這個就是馬克思所謂的資本主義不可避免的通膨又導致通縮然後又通膨的問題：投資跟生產力不匹配。

而且因為疫情還有之前美國川普的關係導致全球化提早結束，影響的是全球化的投資以及全球化的生產力。以前可以中國工廠製造，台灣設計，美國出腦袋想行銷，然後24小時不間斷工作，未來情況可能是美國工廠製造，美國設計，美國出腦袋行銷，除了工作時間縮短，美國的勞工也不見得這麼好用，會有很多問題。

※ 引述《Refauth (山丘上的長號手)》之銘言：
: 可能我有選擇性忽略某些極少數的破盤價特例，
: 只是我覺得房價以兩千萬新台幣做底線起跳的年代已經來臨。
: 如果鄉下地方隨便一間實際二十坪屋齡四十年的新成屋(就很多年輕人看來確實不老)，: 新聞報導說它賣個兩千萬新台幣起跳什麼的，我已經不會感覺意外，只覺得這很正常。: 2020年開始，我覺得全世界的物價應該會直接噴入平流層，所以房價貴一點很合理。
: 同樣的，衡量一個成年人是否有經濟能力的標準也會改變，
: 以前說家庭年薪三百萬剛好養一個四口之家，
: 現在我改成年薪九百萬剛好養活一個小家庭，這樣才對。
: 大家覺得我對2020以後世界物價和房價的判斷有什麼看法？大家閒聊一下。

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