Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？
破30的關鍵在於評數有多小
建商如果都蓋20~30坪的鳥籠，破30指日可待
如果是維持40~60坪，要破30非常難
台中房價飆?算了吧，明明是坪數越蓋越小，雖然單價假性上升，但總價根本緩跌中
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 大給午安
: 是這樣的
: 板上很多新竹人捏
: 很熱烈討論
: 阿我是想問
: 新竹和台中74還內
: 那個會先均價30阿？
: 74還內目前便宜的還有20初的
: 再個五年可能都上到25了
: 但是還是比新竹cp值高
: 烏日搭高鐵到新竹上班也很近
: 這樣新竹先上穩30是不是很不划算
: 台中還一堆可以買
: 建設還比較多
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※ 編輯: boob5566 (111.82.174.142 臺灣), 05/07/2020 20:46:52
推
總價也不是真的跌 新房坪數是真的越蓋越小 建商在測試剛需願
→
意為了新成屋 住多小的房子
→
根本有點不知所云 人家說的是"均價"
推
總價確實很重要丫
推
實坪低於30坪 最後就是套牢淪為出租房
推
其實60坪室內也才40
→
只能當一般四房而已
推
現在權狀40的三房已經快沒了
45
你太小看台中了，台中的房價跟消費能力不是只有台中人而已，所以但看台中的薪資水平非 常容易失準。 台中是集結中部幾個縣市的高端消費力，尤其會買來台中好地段的不動產，很多都是周邊縣 市的好野人。![Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？](https://i.imgur.com/elGhTSeb.jpg "Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？")
34
之前po過一篇，再把數字貼過來 年收(萬) TOP10%平均 10~20% 20~30% 人口密度 台北 751 183 110 2~5萬 新北 300 149 108 2~5萬 基隆 185 143 109 2~4萬![Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？](https://www.luminocity3d.org/WorldPopDen/WorldPopulationDensityMapPreview.png "Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？")
9
我不否認台灣社會自從22K之後 家庭收入越差越大 最常聽到的就是 蛤 你現在不買 以後更貴 或是 被房仲洗臉 蛤 那是你窮 你以為你月入10萬很多嗎 ？ 但是這種說台灣top幾收入多少多少 是他們決定房價的文章 根本沒意義6
完全錯誤理解 中部是0.1%的人身價上億+0.9%年入百萬+99%月入不到五萬 新竹是0.05%身價上億+10%年收破百+40%月入破五萬 你覺得哪邊會先均價破30 七期超過一半大樓黑漆漆給鬼住嗎？9
一定是台中 很簡單，因為台中比新竹更適合住人 加上有護國神山基本上天災沒在怕的 新竹就是個人間煉獄，根本不能住人 風城不是叫假的8
論氣候和美食是台中大勝沒錯 如果撇除工作的話 譬如退休後也是個好的定居點 但是有個隱憂就是台中南部地區(大里) 是921地震重災區 車籠埔斷層難保不會又再次造成傷害 這些都是要考量進去房價的因素![Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？](https://i.imgur.com/zt8KTokb.jpg "Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？")
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先說沒有政黨傾向 但說真的 台中若不是有老胡的帶領 把七期搞起來 還有比較國際觀的視野 今天台中大概就跟台南.新竹.桃園一樣是平平的城市 不會像今天有歌劇院 七期豪宅 水湳經貿這些城市建設29
首Po嗨 大給午安 是這樣的 板上很多新竹人捏 很熱烈討論 阿我是想問4
這個問題很簡單 就是看台中的機械業者和新竹的回收業者誰先發達 依據美國接下來的戰略規劃 應該會有一堆物聯網訂單進來台中 台中的小老闆會先噴發21
我是覺得新竹會先噴 因為現在看的就是剛需 但你說均價噴過30 那也要人人均薪都120-1 50 就我知道的 新竹的雙貓平均應該是90左右 (這裡不討論作業員） 所以新竹比較有撐 只是是不是每個人都要拼成月光族就不一定惹 有人說 隨便來一區毫宅 就井噴了
78
[閒聊] 這陣子台中看房心得大概在年初決定買房 從28年的華廈看到4年新屋 地點南屯 西屯 北屯 西區 都去看過 漲幅這兩個月真的最誇張 很多社區都一直破實豋![[閒聊] 這陣子台中看房心得](https://i.imgur.com/RUTWUY6b.png "[閒聊] 這陣子台中看房心得")
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Re: [心得] 我認錯了 新竹房價上看100萬/坪目前來看，竹北3房2800萬幾乎到頂了，4房3990萬是天花板 再超過客群很少，都是資產階級再買的，新竹資產階級的人還是少數 所以建商也很聰明，坪數越蓋越小，室內20坪隔三房的越來越多，單價就越拉越高.... 等真的中大坪數60坪以上的單價有拉上去再來說快搶加價買還來得及.... --21
[閒聊] 台中水湳漲太快新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好? 個人覺得3房-豪宅，坪數落在40-150坪比較健康 不希望現在房價推那麼快，建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現，已經毀了一個七期，![[閒聊] 台中水湳漲太快](https://img.youtube.com/vi/6Nkx1oRFJu0/mqdefault.jpg "[閒聊] 台中水湳漲太快")
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Re: [閒聊] 志祺七七討論高房價議題台灣房價高不高? 高啊 不然為什麼 新案 坪數越蓋越小，手槍鳥籠房 越蓋越多??? 上述這種又稱為剛需 一堆2房 室內坪數可能20平都不到！ 不要跟我說少子化，講白了就是沒錢，總價問題![Re: [閒聊] 志祺七七討論高房價議題](https://i.imgur.com/nk02H1Kb.png "Re: [閒聊] 志祺七七討論高房價議題")
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[問卦] 室內5坪賣你500萬你能接受嗎？我發現現在建商越蓋越小 重點是越蓋越小還越多人買 這樣到最後 會不會室內5坪賣你500萬 還是一堆人搶著買？6
Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢推 : 案，真的賣的非常差，我猜大概有一半左右還沒銷掉，你看正農十六的帝X苑廣告開百 坪+ : 雙車位賣你2488還可以談，兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下， 這價位也太便宜了，竹北連70-80坪雙車中最差的建案都已經賣到2200-2300了3
Re: [閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制有啊。台中一線建商聯聚今年就這樣啊。這幾年一直報陳幸妤的聯聚方庭鄰居賠售，就是 因為坪數太大破豪宅線。所以今年推出聯聚方瑞，全棟就50坪跟100坪兩種格局。 50坪兩房格局（可客變三房），一坪70，總價壓在一戶4000內。也可以買兩戶打通變成10 0坪。很靈活。 --
![[問卦] 室內5坪賣你500萬你能接受嗎？](https://i.imgur.com/EE8PDGeb.jpg42.79.243.188 "[問卦] 室內5坪賣你500萬你能接受嗎？")
![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/2TjVJgyb.jpg11/01 "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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