[請益] 買地自建小木屋怎麼買？
嗨。大家好
我是阿良
阿良碰到的困難是怎麼買地
因為土地的鑑價都蠻低的
問了土銀6農會5成
但是鑑價出來跟地主想要的成交價
大概差2成
有沒有其他方式可以增加額定成數呢？
還是哪間銀行比較常做土地買賣的？
目前是想買一塊1500萬左右的開心農場
種種有機蔬菜順便運動
不過鄉下山區的地好像都很不值錢
而且個人不想把現金丟進去太多
畢竟只是休假玩玩而已
有人可以分享的嗎？
認真問 認真文
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.136.72 (臺灣)
※ PTT 網址
推
好好喔 都有閒錢買地玩玩
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租一塊地種田就好了。
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租地很麻煩......地主又愛管
推
請問想要哪區？
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合法蓋農舍，要2500平方公尺的農地，而且現在農舍建照
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並不容易取得。
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蓋違章的話，上來問這個，根本就沒意思了。
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坊間有農地出租給「假日農夫」，有的平時還能幫你管理
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，租金又便宜，真要休閒的話，這樣子是最輕鬆省錢省力
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又省時間的。
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如果是想投資的話，你去付諮詢費給非仲介人員的專業人
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士幫你分析農地的前景。
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看哪個地區的地，也可以先用鐵皮屋拉水電當資材室
推
農+建在一起就沒問題了
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Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？補一下. 政府可以賣的土地大多都是"重劃"取得的抵費地. 也就是,一整片地(農/工)要重劃,政府可以取得=>公辦55% 自辦45%的抵費地. (公辦政府作重劃,自辦你自己找工做重劃...) 也就是你有1000坪農地,被政府公辦重劃後,你可以取回450坪建地.![Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？](https://img2.591.com.tw/house/2022/09/08/166263078030570109.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？")
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[請益] 有關房貸銀行鑑價問題各位大大好 小弟社會菜鳥沒買過房想詢問一下 我在台中南屯看上一間約兩千萬的房 很想要今年就買 但目前手邊大概有30021
[請益] 房貸成數今天填一間高雄2X年電梯大樓要約書，成交價550萬 仲介寫貸款7成 我跟仲介說希望貸款成數越高越好 他說現在公務人員都貸不到8成，我不是公務人員絕對不可能的 而且這個8成還不是成交價，是銀行鑑價![[請益] 房貸成數](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[請益] 房貸成數")
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[問卦] 沒人覺得「買地」很恐怖嗎？有錢人想買地就買地，大家不覺得很恐怖嗎？ 地主掌握著土地的使用權，陽光、水、礦物都被霸佔 其他人為了生存無可奈何跟地主繳納租金 地主再用這些累積起來的租金去買更多的土地 到最後土地都被這些地主買光，其他人被逼無奈只能成為其奴僕![[問卦] 沒人覺得「買地」很恐怖嗎？](https://i.imgur.com/dFqSnRAb.jpeg "[問卦] 沒人覺得「買地」很恐怖嗎？")
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[請益] 老透天貸款 銀行鑑價的方式？目前有一個51年老透天土地大概40坪有貸款 2022 6月大概貸1000 中信 去年想說別家銀行問看看 富邦 結果才隔幾個月10月問 富邦說實際上可以貸到1200-13007
Re: [心得] 買房自備款真的好高這位朋友的問題是鑑價跟不上 其實這個問題我一直也覺得銀行根本助長集中化 銀行對住宅的鑑價大致上 先粗分自己鑑 和外包兩個做法 但殊途同歸 自己鑑或外包 鑑價人員能做的事7
[請益] 有關中古屋估價大家好 我房市蔡基 爬了很多文也google 好像找到很多模稜兩可的答案 了解到 影響貸款成數 其實就兩個因素 物件條件跟自身條件 只要一個條件不好 通常就是跟成交價有落差 無法貸好貸滿 那如果對一件中古屋有興趣2
[問卦] 為什麼都在討論買房 沒人討論買地?嗨大家晚安 本魯失業九年自耕農 八卦翻了翻 討論主題都在買房 但買地的討論相對少很多 房屋自有率那麼高 有錢的應該會買地比較好投資 像產壽險 銀行就很愛買地 土地使用方法多 不像房屋單一 為何大家愛討論買房 不討論買地？![[問卦] 為什麼都在討論買房 沒人討論買地?](https://i.imgur.com/L5ZWbksb.jpg "[問卦] 為什麼都在討論買房 沒人討論買地?")
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Re: [請益] 該不該把房子賣掉房屋價值應該剩20萬 銀行鑑價只有土地坪數x地坪價值 : 加上哥哥為了小孩教育，戶籍遷來遷去，變成自住不到六年，當初過戶時的價格也不知道寫 : 多少， : 變成有可能要付高額的房地合一稅。 : 加上要買房讓我和媽媽和哥哥三人一家一起住，最少也要四房。![Re: [請益] 該不該把房子賣掉](https://i.imgur.com/pzrQSwYb.jpg "Re: [請益] 該不該把房子賣掉")
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[請益] 買投資客新成屋貸款問題如題 想買新成屋投資客的房子 但因爲房子才剛交屋 他是買900想賣1050 仲介說配合的銀行只能貸720萬左右
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