[請益] 京站花園土地稅跟地價稅

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最近臉書一直跳出京站的廣告 大意就是 598萬起 14坪起 標榜租得起就買得起 然後下面有人問小編地上權還是多少年

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京站當初提出地上權房子的概念 一炮而紅 時間過的真快, 沒想到現在只剩30幾年了 688萬住在台北市中心 感覺還不賴??

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土地稅是公平正義的目的及手段 盧這樣搞 基本上就是加速做壞土地正義淪陷 尤其台灣的土地稅已經很低了 林佳龍選輸 一半靠同婚折損 一半就是調高土地稅 --

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地上權真正的問題 在於到期處理方式以及產權的不明確 以至於一團混亂 正常來說,地上權應該很單純 就是土地的租賃權加強板,這在民法寫得很清楚了

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房產由土地與房屋構成，其中土地稅課徵稅基為「公告地價」。當前最嚴重的問題，莫過 於嚴重偏低，一般來說，課徵地價稅的稅基，僅約土地市價的8%，實質有效稅率僅0.016% （自用）。 這將出現以下不合理現象。房產較值錢明明的是土地，但普遍而言土地稅卻低於房屋稅。

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如題 最賤看到台北京站在出售地上權房子 使用期限雖然只有33年 但價格都打6折甚至對折 讓原本高不可攀的台北房價好像變得可以入手

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可覺得可以買京站的房子 1200萬 大概可以買到兩房高樓層的 然後就一直住 京站本來使用年限有50年 現在大概剩下35年左右

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不知道板上的大大 是否有人知道京站STAR 這個新建案 是否已經有人去看過了 如果有 是否可以分享一下資訊

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價格問題 我認為是附近同年份房屋4-6折才值得買 主要是剩餘年限與修繕問題 還有可不可分割分戶過戶 也就是建物產權是你個人，還是登記在當初或接收建商開發商