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Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?作者
Zodelyst
(ㄌㄉㄌㄊ)
時間推噓28 推:28 噓:0 →:40

※ 引述《georgepg25 (PAN)》之銘言:
: 舉一個例子
: 35線上賞屋在討論公寓那集講了一句話
: https://youtu.be/lg6NkEXiqfU
: 1:04秒那邊
: 「代表我們粉絲質感都很高,可能看不上比較老舊的公寓」
: 在資訊爆炸的年代,首購族大部分都是從各種網路管道獲取資訊,但這麼多資訊到底有

: 些是真實個人經驗分享,又有哪些是‘各式專家’因為利益去傳播有導向性的資訊?
: 漸漸的大家開始看不上公寓甚至連華廈舊大樓也看不上,取而代之的是一個個公設比動

: 33%起跳的新大樓,比公設比大廳比交誼廳,然後忘了真正每天睡覺的房間連走路都覺
: 窄
: ‘’新大樓‘’顧名思義它是建商剛剛蓋好的房子,每年建商花了百億千億在購地在蓋

: ,當然他必須創造流通性,如何讓大家來買新房子,最簡單的方法就是從各種節目各種
: 家下手,再來搭配疲勞轟炸式的網路廣告,經過5年10年終於開花結果,現在首購族真
: 很大一部分只看新大樓這種包裝完整的.
: 「商品」,不在乎重劃區是不是真的有實質的建設,不在乎重劃區其實真的很遠,不在

: 相同的價格其實可以買到坪數更大更靠近蛋黃的老房子
: 反正新房子就是帥!
: 但建物是會有折舊的,30年後,好不容易繳完貸款了,你的房子也變當時覺青詬病的老

: 子了,更可怕的是運氣不好你的重劃區還是一片荒蕪,這時房子的價值只剩下土地價值
: 不說大樓你根本沒什麼土地持分,重劃區土地也不值錢,30年後繳完貸款了然後咧?
: 反之,30年前買在蛋黃50年老公寓的同志們,恭喜你!你們房子已經快塌了,但是由於

: 點實在太
: 棒了,這時土地價值不知道翻了幾倍,80年的房子只要地點對,免費升級新豪宅不是夢

: !
: 什麼你說都更沒那麼簡單!當然不簡單,最重要的還是location,只要你地點對了,除

: 蛋黃以外還要切記要臨大馬路至少不要太小巷子,30年後的總統現在還在念大學,到時
: 80歲的老房子會用什麼政策解決誰知道,但可以確定的是一定會解決,至少到時候你贏
: 一定比30年前買新大樓的人大!
: 最後,資訊爆炸的時代,買房子是大部分人一輩子金額最大的一次決定,了解資訊並且

: 立思考判斷找到最適合自己的房子,而不是一昧的跟從專家的說法,看新房子很容易衝
: 很容易被話術,一下通勤可以妥協一下空間可以妥協,最後連價格都妥協了你還剩什麼
: 不是不能買新房,但一定要獨立思考冷靜想想到底你要的是什麼?你希望30年後的生活
: 況是什麼?
: (此篇僅就雙北討論)


這不就現實生活中一直出現的選擇?

你出去玩可以搭廉航 住BnB 然後去歐洲玩

也可以搭頭等 住洲際 四季 萬豪 去日本 東南亞玩

就你個人選擇而已

看你要quality 還是要location

只是買房子是會影響你幾年 幾十年的選擇

老公寓笑新大樓通勤時間超久 不然就是住鳥籠

新大樓笑老公寓省通勤的時間跟錢去修漏水就飽了

有興趣的可以參考這幾個月01上面台南高雄的討論

勸退公寓/透天去買新大樓的是火災豪雨 ,而不是youtube

當然老大樓/華廈地下室變蓄洪池又是另一個討論了

現在飯店宅這麼夯,不就是現代人更看重享受?

回家看宏偉外觀 氣派大廳

完全是不同享受

當然透天跟公寓的大坪數就是另一個很重要的優點了

主要是現在小家庭

其實3房2衛 室內25就非常足夠了

畢竟坐客廳也在滑,有個2坪客廳玩健身環就夠了





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georgepg2505/27 09:52最後一句還真的一針見血

huaiken05/27 10:08室內25等於權狀要買42了 其實房價會高都是這些虛坪再高

rig212105/27 10:12離題一下,萬豪真的不錯,早餐好吃xd

Zodelyst05/27 10:19行政酒廊的都很虛

Zodelyst05/27 10:19沒金卡會員之後就沒免費早餐了 剩lounge的

spmark05/27 10:21室內25夠?????

aesdu05/27 10:30室內25不夠????

cutbear12305/27 10:32南港的萬豪還不錯 我曾經有想去連住一個月之類的

cutbear12305/27 10:3325P大概就名義上的3房2衛 實際2+1吧 我覺得最基本的大

cutbear12305/27 10:33小...再小就覺得擠了

gototheptt05/27 10:4725還含陽台吧,期待小孩長不高

benny357905/27 10:5025已經算大三房了 一堆二十坪就在隔三房的

Zodelyst05/27 10:57室內10坪都可以3房了

Anyotw05/27 11:05我老家55坪。結果我媽自己家不住天天來我家玩健身房三溫暖

Anyotw05/27 11:05,她高興就好。我也偷偷把東西藏回老家嘻嘻

ethel61705/27 11:15現在的趨勢的確就是小家庭,我9年前買總建坪75坪的透天

ethel61705/27 11:15超級後悔,後來就換到建坪約60坪的大樓

ethel61705/27 11:16空間大的透天適合三代同堂,但對我們白天沒人在家的雙薪

ethel61705/27 11:16家庭就是大而無用

killerbbt05/27 11:23室內25為什麼不夠 說不夠都是跟家裡住的吧

killerbbt05/27 11:24你有整個25坪的使用空間耶 廚房客廳房間都你的耶

killerbbt05/27 11:24你啃老族只有房間使用權 當然不夠用啊

supereva05/27 11:24夠不夠是看你住哪 還有你有多少錢

lovelyhsfran05/27 11:25小家庭不代表就必須小空間 都是預算有限的產物

killerbbt05/27 11:25住哪哪有差 這當然說一般人阿 有錢人會來問要不要買房?

supereva05/27 11:26假設你預算三千萬 在台北 你會說25坪夠 在新竹 你會

supereva05/27 11:26說不夠 如此而已

supereva05/27 11:26住哪當然有差

killerbbt05/27 11:27不會啊 台北25坪夠 到新竹一樣25坪夠阿 為啥有差

supereva05/27 11:27我現在就小家庭25坪 我覺得不夠 要搬家了

killerbbt05/27 11:28你一家三口還四口?

supereva05/27 11:28如果我住台北 就會覺得25坪夠 因為錢只夠買25坪

supereva05/27 11:28三口

crazywill05/27 11:28生兩個25 肯定不夠

killerbbt05/27 11:29是喔 可能每個人不同吧 我三口不用25一樣住很爽阿

supereva05/27 11:30本來就是每個人不同 所以我是在解釋「為什麼會每個人不

supereva05/27 11:30同」

supereva05/27 11:30不然每個人在那邊回文 我夠 我不夠 根本沒有交集

sweetjam05/27 11:30實坪25,3個人怎麼會不夠?

supereva05/27 11:32因為收納空間不足容易髒亂 住起來不舒服

killerbbt05/27 11:32總而言之 預算許可就買房 就是這樣

killerbbt05/27 11:33我是覺得格局有差 有些格局你可以弄個漂亮的儲藏空間

supereva05/27 11:33這就跟你覺得國產車動力夠 我覺得不夠一樣 不用白費力

supereva05/27 11:33氣要說服別人

sweetjam05/27 11:34一般來說一家三口實坪25坪一定夠

sweetjam05/27 11:34你可能要學習如何收納吧

sweetjam05/27 11:35不然再怎麼大都不夠

supereva05/27 11:35這其實不需要你來擔心...

aesdu05/27 11:35喜歡每個房間都大,客廳也大的,會覺得小吧。

aesdu05/27 11:35喜歡房間夠用就好,客廳大點,就會覺得ok。

aesdu05/27 11:35當然夠有錢,多少坪都無所謂~

aesdu05/27 11:35室內25+陽台3,我覺得還ok啦~

sweetjam05/27 11:36也是啦像我們北市的室內25坪很讚了

dragontwo05/27 11:3725+3剛剛好的三房,西裝如果做太多套衣櫃會不太夠

supereva05/27 11:37所以我說如果我搬到台北就會覺得25坪夠了

sweetjam05/27 11:37我西裝都放公司

dragontwo05/27 11:37如某:Helloxxx大

supereva05/27 11:37可能會覺得20坪就夠了

supereva05/27 11:39所以我說 夠不夠跟你住哪還有有多少錢有關

aesdu05/27 11:58但很明顯,原po單指生活空間而已,正三房沒道理不夠...

RaiGend051905/27 12:02小家庭室內25坪...客廳2坪..............

RaiGend051905/27 12:03ㄟ不對,是室內不是總坪數齁

largesperm05/27 12:14現在不少為了低總價 可以壓到室內 20 坪 三房 ....

supereva05/27 12:22因為夠不夠本來就不是客觀的「道理」

aesdu05/27 12:34一個數學問題 1+1=2,要說是腦筋急轉彎1+1=王,或是哲學問

aesdu05/27 12:34題1人+1人>2人,那也沒辦法,但這不是數學問題本意。

Sam2705/27 13:37我家有室內25坪和45坪的四房大樓,25夠2~3人,但45舒服很多

subset05/28 12:41覺得室內25不夠的,請把家裡的雜物清掉吧,垃圾家具也丟了