[請益] 什麼時候決定要賣掉正在收租的房子

mepe101806/01 22:51反正不缺錢～租不出去時

grotwpig64506/01 22:51不缺錢就放著等都更

Tattoo06/01 22:51不缺錢就繼續收

ceca06/01 22:52你要買金融股..@@

ceca06/01 22:53你為啥會再降息的時候買金融股..XD

chipher06/01 22:558%比金融股還好賺了

kevinjl06/01 22:55請問你的8％ 本金用當初買價N 還是目前賣價N*207% ？

chipher06/01 22:56放棄8%收益去選擇5%，這邏輯怪怪的

kevinjl06/01 22:57沒降息前 金融股賺5％ 降息後 金融股還能賺5％？

TllDA06/01 22:585%有機會是複利 8%是單利 其實不怪

a994059706/01 22:59原po是說N的8%

kevinjl06/01 23:01所以賣掉 買股票期待有 N*207% 的 5％？

pttgogocat06/01 23:08小弟的話會賣掉，200%見好就收，畢竟是套房。

SkyFee06/01 23:16這比較一下不難啊......

l88081606/01 23:18我會賣耶 套房的話

ceca06/01 23:21你房貸可能只剩下1.8%(套房比較高)

ceca06/01 23:21所以你租金扣除貸款後餘額拿去丟股票阿...XD

kevinjl06/01 23:21N*207%*5%=N*10.14％ 問題在5％ 穩不穩 可能變負

ceca06/01 23:21至於賣掉丟股票的話,那就看你股票操作怎樣了.

ceca06/01 23:22股票怎樣賺錢不要問我..我只能告訴你怎樣會危險..XD

ceca06/01 23:22反正你不應該再降息的時候投金融股說你要存股領股利.

ceca06/01 23:22你應該有更多高殖利的選擇,甚至你選鴻海應該都比較好.

ceca06/01 23:23另外,投報幾%,要用當下的價格去計算,而不是你買入價格.

ceca06/01 23:23現值多少,現收租多少..才是當下投報率.

F9393506/01 23:34你租金有沒有報稅？沒有的話那你傻了才去賣房換股

F9393506/01 23:36而且不可能不能拿去理財型房貸吧，貸多貸少而已

zxcv51206/01 23:45拿去增貸去投資股票

biostrike06/01 23:47賣掉阿，賣了先賺100%再每年5%，8%你要放多久才追得上?

eric6144606/01 23:57增貸去投資 ＋1

eric6144606/01 23:58現在房貸利率超級低

luckysmallsu06/02 00:06重點是賣掉的錢很難有8%的投報率啊以房養房才是有

luckysmallsu06/02 00:06錢人的玩法，炒房c大這個就是專業的

luckysmallsu06/02 00:09請問哪隻股票保證未來10年報酬率穩穩>8% 而且理論上

luckysmallsu06/02 00:09你的房子還有增值空間，最正確做法是賣房的錢再買另

luckysmallsu06/02 00:09一間更好的房來收租，在台灣以房養房真的才叫做零

luckysmallsu06/02 00:09風險

flyidiot06/02 00:11首先，你要先賣得掉。

luckysmallsu06/02 00:15原po的盲點是現在賣掉的錢*5% vs現值*8% 但也有可

luckysmallsu06/02 00:15能10年後的房價是150%*N

cutbear12306/02 00:24年收租8% 貸款出來槓桿再投資啊

h12987523006/02 00:31快要需要重新裝潢前賣掉

h12987523006/02 00:33或是租客退租的時候 房子跟股票不一樣 會自動扣血的

h12987523006/02 00:33 或是要處理的時候都很麻煩

ceca06/02 00:40要賣掉要先裝潢在賣..XD

ceca06/02 00:40不要屋況爛爛的賣,這樣只有投資客會買.

littlechild06/02 01:12繼續收租

chouwang6806/02 01:218%，貸出來再買一間。

ring561106/02 01:26賣掉再買一間

kissung06/02 01:47念阿彌陀佛求生極樂世界時

deltaz06/02 03:20光看問的問題這麼悲慘就知道還是繼續收租好了，當作股票

deltaz06/02 03:20包賺的???

jamo06/02 05:28又沒人知道哪個案子,數字直接打出來就好 ....N 什麼 N

pigmoo06/02 06:40可以賣我

ponpa01102306/02 06:44哈哈 8% 幻想 產生幻覺了？

sospeter06/02 06:568%直接賣我好嗎？

bi82101006/02 08:22他的8%用買入價來算的吧？要用現價算才是真正的投報率啊

abyssa106/02 08:45不建議賣 分散投資 你有要新購入不動產再來賣

abyssa106/02 08:46現價的4%也是不錯的投報率了 為了換5%不值得

abyssa106/02 08:46別忘了不動產一次交易的成本會吃掉你一年的收益

abyssa106/02 08:46假設你投資真的5% 你交易成本要四年後才補得回來

KYOLONG06/02 10:23為何要去買股票？很熟嗎？是我的話就賣掉換兩房的收租或

KYOLONG06/02 10:23三房。

piliwu06/02 10:32不要幻想自己是股神好嗎

ceca06/02 10:33最近股票變很難做吧..XD

ceca06/02 10:33只剩下放空防疫股比較穩,但又卡不少七月除權息.

ceca06/02 10:34其他股票尤其主流強勢股.

ceca06/02 10:34一天漲一天跌一天漲一天跌,靠杯.

ceca06/02 10:34結果漲的都是甚麼橡膠阿,汽車阿,垃圾阿..

ceca06/02 10:34台積電還走跌..

ceca06/02 10:35主流電子科技股都很難做.

ceca06/02 10:35然後,很多投顧都縮手,+~空手一個月.

ceca06/02 10:36獅公嘴巴上說的多樂觀,實際上我看到二手call訊是很保守.

ceca06/02 10:36減少持股..XD

ceca06/02 10:36連投顧這種動物都不敢買,怎麼會覺得最近股票好做呢.

ceca06/02 10:36別忘了,世界最愛買股票的生物,可是投顧阿.

ceca06/02 10:37不叫會員買股票,他怎樣收會員???

ceca06/02 10:37不要賺了四月,就以為六七月可以一樣爽爽賺.

ceca06/02 10:38光看台積電旗形向下,不覺得很可怕嗎?

Unsullied06/02 10:57乖乖回來當黑心投資客吧！股票體驗營結束了

ceca06/02 11:07放空生技股還可以撈一筆.

ceca06/02 11:07這個月要把中化生空單停利,轉去疫苗股身上.

ceca06/02 11:07疫苗股沒在除權息的..XD...可以再撈一筆.

ceca06/02 11:08中化生七月底要融券回補,害我壓力很大.

ceca06/02 11:09看來要提早停利了,不能太貪心想要吃到他跌到40塊.

ceca06/02 11:10反正中化生停利後,疫苗股的主力應該也都出貨出不少了.

ceca06/02 11:10不怕空下去又被主力耍...

ceca06/02 11:11這可是難得股票比炒房好賺並且穩賺的時機財.

HpHolidays06/02 11:17你可以增貸 一邊有8% 一邊有5%

rex070706/02 11:21資產配置一部份每年穩賺8%也好

tskier06/02 11:46如果你覺得分隔南北管理不便可以賣掉；不過我樓下鄰居南

tskier06/02 11:46部房子至少二十年一直穩定出租沒斷。重點還是在你有沒有

tskier06/02 11:46覺得不便

eipduolc06/02 14:19ceca好像把注意力轉到股市了，好有趣

mema06/02 14:39既然現在市價是2N,那投報率就是4%了，能賣就賣吧

attraction06/02 15:41是我的話 賣

sentiprophet06/02 16:38什麼時候有跑出券的啊？我這幾天看都沒有

sentiprophet06/02 16:38那家券商還有券？

opwin06/02 16:58金融股沒那麼差 我"這個月"靠台新金就賺了8%

ceca06/02 17:28中化生63開始抱的，券要一直點看有沒有

ceca06/02 17:29今天還撿到一張毛寶的券，爽！！

ceca06/02 17:38轉去股市是因為不動產量縮

ceca06/02 17:39不過最近就會又回來了

wewe4455606/02 22:51怕著急賣不了好價錢 那就不要賣收租啊

AV77111806/03 00:03兒子或女兒炒房地產炒到爆炸

AV77111806/03 00:03我家店面房東就是這樣才賣的，要不然都租20年了

AV77111806/03 00:04你穩穩收租是不錯啦

g5036006/03 11:45不用交稅 繼續賺