Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點

jamo 發表於 2020/6/8 下午9:38:54

看板home-sale標題Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點作者

(hi)時間Jun 8 21:38:54 2020推噓 7 推:7 噓:0 →:34

※ 引述《inverse (阿瓜)》之銘言：
: 第一次買自住屋的菜菜鳥
: 請大家鞭小力一點
: 目前已經簽訂契約等貸款對保中
: 因為我們這物件似乎是配件(不太懂配件的意思)??
: 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的)
: 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)
: 物件是專簽給B家銷售。
: 然後斡旋時簽要約書是簽A家的要約書，
: 要約書有寫到簽訂契約後要支付2%服務費。
: 但簽契約是跟B家簽約，
: 簽約時本有想問幾時要把服務費入履保，但又熊熊忘了問。
: 契約書上沒有明寫仲介服務費的支付方式跟支付時間點。
: 現在A家的仲介要求要把2%服務費匯入他們公司的帳號，
: 我詢問是否可先匯50%之後交屋完再匯剩下50%，
55或73都可以

: 且要把服務費轉入簽約的履保專戶。
可以

: 但A家仲介說這物件是配件的，所以不能入履保，
話術

: 而且別的客戶都是在簽約完就直接給服務費了，
: 已經給我們延很久了。
話術

: 且他們的規定是要在交屋前付清服務費，
: 所以要我們最晚在交屋前一天匯款全額服務費。
話術

: 目前是先請B家的代書了解一下到底可不可以入履保。
: 我們也只是想要有保障的給不是拖著不想付。
: 誰知道給了A家B家會不會也來要???
這倒不會

: 畢竟斡旋時是在B家的公司裡坐等，且簽契約也都是B家仲介在忙碌。
: 還有因為房子有點小瑕疵，AB仲介都有說要在交屋前處理好。
: (這點忘了寫到契約內但有在line上說答應處理)
: 所以希望是可以入履保後，
: 在交屋確定都處理好了後仲介再去向履保出款。
: 但因為契約都沒有明訂，這樣到底是不是只能照著B家的說法先匯款了??
不是

: 想問問大家的意見。
: 謝謝
希望有回答到你~

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Fujiwarano06/08 21:41本來就是簽約就收服務費要拖到交屋才給誰知你會不會

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Fujiwarano06/08 21:41找理由扣服務費

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Fujiwarano06/08 21:42買賣成交簽約本來仲介完成的事情差不多80% 當然要收錢

我雖然覺得買賣方垃圾不比仲介少,但那通常只限於談價階段正常情況下仲介費進履保買方也拿不走,他拖著不給有啥意義? 真的成交了你好好的點交,順順的把案子 close 掉正常人也不會去跟你拖欠仲介費有爭議的案子就少碰,真要碰就收斡時講清楚,仲介費簽約時一次給付敢碰有爭議的案子都是老手,你去懟這種人也棋逢敵手剛好而已原原po看起來就一副自住買房新手,菜味那麼重是能鬧出甚麼東西來? 扣著錢在履保不簽?

※ 編輯: jamo (111.243.187.120 臺灣), 06/08/2020 21:52:03

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Fujiwarano06/08 22:02以經驗啦簽約時沒給服務費的買方後續常常問題最多

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Fujiwarano06/08 22:13連付個服務費都不乾不脆的你覺得後面流程會多順?

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Fujiwarano06/08 22:19他那案子不是菜完全很明顯的就是不信任A仲介

推

inverse06/08 23:16我不是不信任A仲介，而是因為周遭買房經驗老到的同事或

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inverse06/08 23:17親戚都是說正常不會在交屋前就把所有服務費給仲介，至少

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