[心得] 房仲的重要
我家境普通，成長的過程中家裡都是以租屋居多，所以也搬了好幾次家，出社會幾年之後雖然還有就學貸款，但省吃儉用下來跟媽媽加起來很不容易存到一桶金，說實在以前付出的的房租都已經是超越頭期款的金額了，由於自己對房子在上網作功課下來感覺也不是特別深，只能靠著勤看屋。
在二手市場裡10幾年的房子選擇很多，落差又很大，為什麼買房子就不能像買東西一樣標好多少價就是多少價，還要斡旋議價呢，去細算含不含車位以及實際坪效跟公設比、建商品牌、地點機能與地質等等一大堆，看下來真的很累
對我來說好不容易有一筆錢可以買房子，又要擔心海沙凶宅等各種原因買錯被騙，變的很提心吊膽，難怪人家說千金買屋、萬金買鄰，完全體會到選擇的無助，我必須說房仲真的會有差，我後來碰到群X的陳大哥與李大哥，很細心記下所想要找的物件細節，帶看房子時資訊也很透明，有耐心的講解屋子的優缺點，最後在兩位大哥的奔波下，總算找到滿意的房子
https://imgur.com/wylLHmA
--
老實說我覺得您會被酸民說「業配喔」「你就是房仲吧
」「很缺業績ㄏㄡ」「套套？」這種內容
能夠自己存錢買房真的猛！！恭喜找到想要的房子
這篇真的很業配呀
才兩篇文。。。
太假了 就算有人護航還是得說
但我只是想上來分享一下我的心得而已....畢竟我也看了很多間，花了滿多時間，也可以給其他人參考
※ 編輯: Saerumn (114.42.152.65 臺灣), 06/11/2020 12:12:26很明顯這絕對不是業配
房仲真的很重要，最好是找熟悉當地的比較保險
幫推 這絕對不是房仲業配文喔！
因為台灣人就是不殺感覺吃虧啊，所以延伸就是屋主開高
給人殺
你就問問自己願意照開價跟屋主買嗎？不就知道答案了
屋主開多少你就買多少這樣最省時省力
買房子超需要資訊透明，有的房仲都滿沒耐性的
定價都在上面啊，只是買方都要殺價，按照定價出一定買的
到
房仲真的滿重要的 我先前委託給家附近的房仲買房 有
些就丟物件過來也沒說明
突然讓我想到 最近陪朋友看房子，看了好幾間後，我朋友
一直覺得其中一間冷冷的、陰陰的，結果去別的房仲 他就
暗示說那間之前有意外==
沒說明感覺好... 我之前委託永慶買房的經驗也蠻好
的 很仔細積極 看上的社區釋出物件馬上就傳過來了
房仲真的還是有差
看房子過程各家品牌都會碰到，有些品牌會讓比較生疏的房
仲單獨出來，感覺就比較弱勢
恭喜 推好房仲
爆
[討論] 對結婚感到迷惘大家好， 這篇想了很久不知道該發在哪邊， 還沒結婚應該不適合發婚姻版， 因此就來這邊向各位請教了。 以下文長注意！爆
[心得] 買房奇遇記最近因為想說把爸媽接來一起住，一來以後老了方便照顧、二來現在爸媽可以幫忙照顧小 孩。 所以開始尋找適合的物件，一開始就目標放在10年內、100坪以上的電梯透天，以居住城 市的狀況，大概蛋白區價位落在4000-5000之間。 於是開始了尋屋之旅，但實際開始才發現符合期待跟大小、價位的物件真的不多，其實也爆
Re: [求助] Re: 買房頭期款問題整個故事加前面原po的文聽起來，我為這位公公感到悲傷 年輕時為學術打拼，領著大學教師那一般的薪水，努力研究也沒辦法陪著自己小孩長大， 為了給家人一個保障省吃儉用，卻被說是吝嗇、對錢控制慾強。 兒子長大了，在台北工作，不忍心讓他租屋，幫他買了個套房，房租付給自己，錢至少不 要給人賺，結果兒子結婚後嫌小，那租出去吧，怕兒子辛苦又把房租錢給兒子。爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最70
[心得] 高雄左營畢業文可能有點長，因為我就是廢話很多XD 簡單介紹自己：單身女，工作尚可、收入穩定 只是前幾年投資餐廳失敗，有傷到一些本 所以直到今年才買 本身高雄出生高雄長大，高中時全家移居台北，但自己不喜歡台北環境，大學回高雄念，52
[心得] 竹北畢業文(文長)在可悲可嘆的竹北房市以及突來的三級警戒下，我們總算來得及畢業了。 我和男友都沒金援，主要是男友先前省吃儉用存足了頭期款，加上我們琢磨著人生也要進 入下一階段了，於是今年3月開始看房。 看了許多版上的心得，也希望這次的看房經驗能幫助到還在觀望的人~ 下文會先分享經歷和心境轉折，然後穿插幾間看過社區的心得，35
[閒聊] 綠角推薦sway新書-買房聖經？以下全文轉載綠角粉絲專業，所有版權歸綠角所有 -------------------------------------------- 綠角財經筆記 《買房勝經》的作者是房地產專家Sway。 我之前看過他寫的突圍黑心房市、黑心房仲的告白。《買房勝經》可說是集大成之作。17
Re: [請益] 我這樣該買房嗎?其實你自己都想很多了, 只再一點心得給你參考。 我大概10年前買了房子，是一間中古屋老公寓， 2面採光, 坪數實在，格局方正, 鄰里好相處, 樓下好停車 (這些年不知道省了多少停車費) 買房的地點就在我當初就學和工作的生活圈，大概先租住了10年這樣，![Re: [請益] 我這樣該買房嗎?](https://img.youtube.com/vi/fvI3PBWgi6w/mqdefault.jpg "Re: [請益] 我這樣該買房嗎?")
15
Re: [心得] 不會買的人永遠不會買我也來分享一下 這批人還是房仲 我之前同事證號是94年的 從業開始就一直介紹房子給客戶買 可是自己沒有買半間8
[請益] 是什麼樣的原因讓你放棄原本的堅持？看了房版多年，偶爾能看到版友的畢業文 文中不泛見到看屋兩年，終於找到適合自 己與另一半的房子，自己是如何堅持走到 畢業這一步，可這半個月來，風雲變色 搶屋搶的像疫情剛爆發時搶口罩一樣。
![[討論] 對結婚感到迷惘](https://i.imgur.com/Pl6kDY2b.jpghttps://i.imgur.com/GF "[討論] 對結婚感到迷惘")
![[心得] 買房奇遇記](https://i.imgur.com/tu5RXHXb.jpg09/02 "[心得] 買房奇遇記")
44
[請益] 最近大家都買在哪裡?22
[閒聊] 頂埔會超過土城嗎？![[閒聊] 頂埔會超過土城嗎？](https://i.imgur.com/8cNivjlb.png "[閒聊] 頂埔會超過土城嗎？")
15
Re: [閒聊] 你有沒有覺得房價在降？ 投票作答![Re: [閒聊] 你有沒有覺得房價在降？ 投票作答](https://i.imgur.com/NmNXP7Ib.jpg "Re: [閒聊] 你有沒有覺得房價在降？ 投票作答")
18
[請益] 下半年有啥大事?5
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎![Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://img.youtube.com/vi/GIKb-8YNKlQ/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
17
Re: [閒聊] 三房還有未來性嗎?21
[請益] 2+1房格局請益![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/baUwdefb.jpg?fb "[請益] 2+1房格局請益")
2
[請益] 想請問增貸選擇14
[閒聊] 中國 新加坡房地產沒有永久產權是什麼概念？![[閒聊] 中國 新加坡房地產沒有永久產權是什麼概念？](https://i.imgur.com/r0tOFEcb.jpg "[閒聊] 中國 新加坡房地產沒有永久產權是什麼概念？")
X
Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？![Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？](https://i.imgur.com/wa5LdRMb.jpeg "Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金？")
2
Re: [閒聊] 三房還有未來性嗎?4
Re: [新聞]租期還有18年 寒居酒店標售底價41.5億元![Re: [新聞]租期還有18年 寒居酒店標售底價41.5億元](https://i.imgur.com/RnlRZ4cb.jpeg "Re: [新聞]租期還有18年 寒居酒店標售底價41.5億元")
1
[閒聊] 地震後房屋被貼黃單1
[情報] 好房網4月房價1
[請益] 請問目前第二房房貸利率約多少？![[請益] 請問目前第二房房貸利率約多少？](https://i.imgur.com/VF8eMnUb.jpeg "[請益] 請問目前第二房房貸利率約多少？")
Re: [閒聊] 頂埔會超過土城嗎？
[社區] 台南南區_水交社上新光電梯大樓![[社區] 台南南區_水交社上新光電梯大樓](https://i.imgur.com/mF5qyxbb.jpeg "[社區] 台南南區_水交社上新光電梯大樓")
2
[社區] 台中西屯_佳茂世界之心![[社區] 台中西屯_佳茂世界之心](https://i.imgur.com/qsn1CYpb.jpg "[社區] 台中西屯_佳茂世界之心")