Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???
台中海線?勸你不要
https://imgur.com/qWxTkSa
整個海線幾乎是土壤液化潛勢區,74環內相對非常安全
要投資自住最好以74環內為主
另外題外話 看到有人在那邊喊斷層斷層的 除了無知還是無知
台灣就這麼小 到處都是斷層 只要不是剛好在斷層上 跟斷層差3公里或差10公里
地震來了根本沒差 會倒就是會倒
建築物因地震受損程度 關鍵在本身抗震能力 與斷層帶遠近沒多大關係
去年11月內政部消防署針對大甲斷層與彰化斷層發生錯動進行模擬
整個台中市區無一倖免 包括某個套牢最愛吹的南屯
https://imgur.com/ZF7qpjN
根據模擬結果 台中市倒塌建築物棟數超過一千棟的有:
大里、烏日、沙鹿、大肚、西屯、南屯
https://imgur.com/hnvUjj5
傷亡人口 沙鹿、西屯、南屯、北區、西區、南區、大里是重災區
https://imgur.com/lR7r2ZB
完整模擬報告在這
https://reurl.cc/kdK78x
--
台中海線最明顯的問題是:位於台中市邊緣區。
台中市的市民文化傳統民風過於純樸,這也是極大的問題XDD
純樸是真的純樸,還是意有所指的純樸XDDD
台中出了舊台中市市區 真的都非常純樸 科
就像大家都吵車籠埔斷層帶不買,我反而覺得剛釋放完安全多
了
未來50年 彰化斷層活動機率比車籠埔高多了 所以最該擔
心的是西屯南屯烏日南區
海線真的不行
土壤液化那張為啥只有海線資料?其他是沒有還是無風險?
看到了 海線完成調查 沒資料的還沒調查
海線就是那種 在地人都不想賣 價格很高
但外地人其實根本沒興趣
是鄰居,會拿田裡種的菜瓜來給你的純樸
這個年代還在擔心土壤液化才是真的無知吧
海線現在新的案子 都用連續壁 液化問題早就可以克服了
感謝樓上 學了一課
應該是說海線自住不要買舊大樓 因為工法還沒有那麼先進
我知道的海線遠雄一期 自住與出租 接近1:1 空屋大概剩個位數
工程相關背景稍微補充一下 這應該是中級土壤液化潛
勢圖資 目前全台灣的都已著手進行中 台中目前僅公
布(或說完成)海線地區 其他還要再等公布 另外離斷層
遠近是確實會影響震度的 亦即跟倒不倒是有關係的 只
是在申請建照前 相關耐震的設計都會依法規去進行並
經專業人員審核 所以考慮斷層的位置還是有其重要性
以上供參囉
母親及孩子間的特徵
海線的遠雄之星不是用連續壁
他們是用鋼板樁
並不是新案子就都用連續壁,還是要慎選
有人研究江子翠土壤液化嗎?
不愧是只會幻想的髒話王 馬上被專業的打臉
打臉?你最愛的南屯南區可是重災區呢 未來50年彰化斷層活動機率28% 比其他斷層都高 先擔心自己吧 記得地震險多保啊 呵呵呵
而且北屯斷層不是只有車籠埔,還有三義斷層,就在髒話王
三義斷層未來活動機率11% 還是比你愛吹的南屯南區安全啦
最愛的G0區正旁邊
每次講到三義斷層,那幾隻北屯斷層幫就裝死視而不見,然
候轉移注意狂罵烏日 XD
烏日、嶺東、北屯斷層旁都是有抗性又離市區遠的首購區。
有經濟能力的自住客還是以西屯、南屯、西區和北屯的精華
區為首選
經濟能力佳的當然往精華區靠,我只是想問樓上,當
沒經濟能力 嶺東烏日與北屯 您選那邊?
他只會嘲笑預算有限的首購族 嘲笑他們怎麼不買市中心 還會嘲笑搭捷運的都窮人 不用跟這種人問了 白問而已
※ 編輯: ganninian (27.242.166.222 臺灣), 07/06/2020 11:30:13髒話王自己去看看74環內的西屯南屯離斷層有多遠、再去看
看三義車籠埔斷層離北屯斷層區有多近啦
還在那邊遠近 笑死我了 消防署模擬結果 你愛吹的南屯倒了上千棟 希望不要有你的啊 呵呵
※ 編輯: ganninian (27.242.166.222 臺灣), 07/06/2020 12:19:5514
青埔算成功30%而已 我感覺還要3~5年以上會比較明顯發展起來 其實那附近環境算很舒適的 好停車好走路 店又新又大又不貴(跟雙北比) 很適合一些 機場工作者、SOHO族、YOUTUBER之類 或是桃園企業的高級主管居住生活3
北大特區真的是很特別, 前文提到拓荒期的夜市,其實已經有點脫離拓荒期了, 那時間北大學勤路大概快蓋滿也都熱銷, 如果對北大荒到現在的發展有興趣的話, 去mobile01找一篇文,叫做26
我先定義 我認為成功的重劃區: 1.人口移入多,市場接受度高. 2.環境移居,市容街道整齊對行人友善. 3.食衣住行相關基本機能,皆能大致上滿足大部分人的需求. 我認為目前,幾個討論較熱烈的:3
第一個一定是價格,但是這部分要仔細考量,對比的目標要是可能會遷移過來的住戶所在區 域,例如拿北大與信義區比,這根本浪費時間 第二是交通要有解,穩定可靠方便會比快速重要,因為會往重劃區遷移的自住戶,早就有犧 牲一些交通時間的覺悟,最怕就是不方便不穩定。北大社區公車系統很方便,坐一小段上高 速公路後接捷運超級順暢,與住在市區相比,落差沒有這麼大。3
其實重劃區都是成功的, 只是差在成功所需要花的時間多少而已。 因為台灣早期都市規劃實在太差, 重劃區再如何不濟也是屌打舊市區規劃。 綜觀全台重劃區,13
你開玩笑吧? 三峽跟林口成功是因為一開始投資客少? 這兩個地方投資客都不知道洗過幾輪才 慢慢成為自住客聚集的地方的 林口目前看起來還不錯,可是他可是發展38
原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少,一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數42
首Po 因為手上有多餘現金, 最近在看要放在台中海線,青埔還是林口A7 前幾天看一些節目在講, 成功的重劃區有幾個特色 1.交通建設要多
爆
[問卦] 房子買在斷層上的 現在在想什麼台灣的地震斷層如下 雙北最大的就 山腳斷層 (五股、塭仔圳之類的地方) 接著從新竹湖口開始往南有一連串的斷層19
Re: [請益] 新竹地區買老房安全嗎?: : 如果請結構技師來看 認為安全沒有問題 是否可以入手? : : 台北市很多人住老房 感覺比較不擔心 :11
Re: [閒聊]大台北若發生地震,災情預測兩三事。: : 大台北,若山腳斷層錯動,雙北地區災害影響嚴重範圍在: : 「台北:士林,大同, 中山, 萬華, 信義 : 新北:板橋, 新莊, 五股, 三重, 泰山,蘆洲」 : 所以真的介意地震,居住就盡量遠離這幾個行政區。1
Re: [新聞] 黃士修嗆陳文山「招搖撞騙」 稱反核代價還在講斷層! 昨天本魯PO了一篇了,你可能沒有看到。 但是本魯真心覺得原PO如果只是為反而反,然竹後提不出反證的論述,那大賣恐懼的是誰 !
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