Re: [請益] 當建案的缺點是建商...
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: 建商本身的重要性會高過營造商,
: 即使是營造商很屌,例如大陸工程
: 遇到一個鳥建商也是沒用的
完全同意這一篇
舉個比較極端的例子
在我家附近一個三年前很有名的建案
-- 松下國賓 --
營造商是松下營造
純正日本血統
號稱在日本50年蓋34萬棟房子
沒有任何一棟因地震倒塌的紀錄
台灣很難說有哪個營造名聲更響亮的
當初首次跨足台灣跟台灣的松助建設一起推出松下國賓
結果不是房子蓋出來不如預期而已,
是根本沒蓋完.
建商跑路了,變成爛尾樓。
新聞出來到現在又兩年半了,還是沒蓋好。
建商沒了, 就算營造商是松下也是束手無策。
營造商再強也是對建商負責而已,
建商才是對消費者負責的人.
所以身為消費者, 最重要還是慎選建商.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.192.174 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這個案子在本版有討論過..XD
→
從一開始到後面爛尾.
→
同樣松下營造的松下大道似乎也爛尾了,停很久沒動靜
21
我猜你說的是寶佳,如果猜錯就略過這篇吧 網路風評寶佳有多爛就有多爛,聽到哪個建案有問題第一先猜寶佳 但我想幫寶佳說說話,不知道這種政治不正確在這會不會被砲 我自己現在住的房子是寶佳15年前蓋的,房子的屋況是這樣的 完全沒漏水和壁癌而且我還是邊間,隔音除非樓上拖拉家具不然56
首Po假設某一建案的地點、格局、價位都符合自身需求及條件 但唯一的缺點就是建商的評價在網路上非常有名 這樣各位會怎麼看?其他建案在怎麼直上都買不起QQ --4
有上面這些條件 買了一定漲爆 建商就看運氣 爛建商遇到好的主任 還是會有好品質 品質爛代表主任A太多2
建商本身的重要性會高過營造商, 即使是營造商很屌,例如大陸工程 遇到一個鳥建商也是沒用的 因為這個營造廠也只是幫你轉分包, 雖然他們亂搞的機會小,但最終取
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Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是18
Re: [新聞] 建商倒閉履保帳戶只剩600萬科普一下實務的履約保證 o不動產開發信託與價金信託 o這兩個是最常使用的 基本上就是把錢放在銀行,蓋到哪跟銀行請領到哪17
[請益] 建商和營造廠的重要性排序?最近看上的建案 地點台中 是透天新成屋 建商是當地建商 沒有上市櫃 評價少也查不到什麼好壞評 看過房子 感覺品質不錯 可能不好我也看不出來? 營造商是丙級 推案也不多 這種建案可以買嗎7
[請益] 可以買新建商嗎?認真看了半年房子 終於看到有喜歡的房子(預售屋) 是一個建築師自己出來開的建設公司 案子其他缺點還能接受 唯獨有一個點還過不去7
[閒聊] 松下國賓起死回生中山區中山北路二段77巷 之前松助建設的爛尾樓案, 在中登接手後已經蓋好了, 目前走實品屋銷售。 只是那個營造商,查了下品質好像名聲沒很好3
Re: [討論] 八卦超推王世堅: 因為堅哥不是建商,是營造商... 營造商是負責蓋房子的,建商才是有土地、可以蓋房子的; 所以營造商也常常吃虧,因為建商有時候會賴帳,或者是設計有問題, 導致興建成本入不敷出(那個士林大鼻子就是這樣的問題)。3
Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序?一定是建商重要阿 營造商只是建商分包的協力廠商之一 除非建商是開統包招標 讓營造商自己找團隊來統包建案 蓋房子的不是只有營造廠 還有機電廠商 另外也有建築師 監造商orPCM 建商通常不會把案子給營造商統包啦 相關採購跟管理包當然是建商自己要賺- 目前小弟在看的房子,查到這建案的營造商,並非之前建商所合作的營造商,而目前此營造 商從105年度開始到現在,才有一件建造執照案件數,就還是小弟目前所看到的建案,請問 這類的建案,有什麼可以給注意的事嗎? PS.資料是從營建署的建築工程履歷查詢系統去查的 --
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