Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰
借標題問一下
請問有人知道新竹/竹北要如何直接跟建商買到房嗎?
新建案開案前都有留資料,銷售小姐也說之後會通知
但是都沒接到通知就說賣完了QQ
投資客轉手的價錢又超貴,看到他們的加價實在下不了手
※ 引述《join183club (183club)》之銘言:
: : 新竹也開始把低薪/沒有父輩餘蔭的人往外洗了
: 當房價沒那麼高,白手起家和有上一代的資源,其實就差兩三年的差距,最後都是可以在: 不錯的點買到房。
: 當房價很高,白手起家存錢的人,根本追不上房價的漲幅,最後就是被迫往更偏遠的地方: 住。有上一代的資源的人,頭期款根本不是問題,自己付房貸就好。
: 新竹的偏遠大概就跟鄉下差不多了,而且很難有機會發展起來。
: 竹北算是不錯的重劃區,也是到這幾年才慢慢有醫院,百貨。
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先買過他們的房 成為熟客
你會問總有第一次吧 那就付介紹費硬買到 下一間可能就
會找你了
積極一點囉 常常打電話問有沒有消息 讓人家記得你
市場正熱時如果只是被動等通知 那買不到正常
因為比你更積極的更有機會買到
多注意網站或社團裡別人說的消息。要排隊的就去排吧
如果預售是開賣當天完銷的當然就沒有必要通知你
如果可以,就加銷售人員line。偶爾詢問有沒有新消息
我自己是每幾天就去繞,後來真的繞到建商剛好釋出
的
有的仲介會有門路,或者去建商接待中心問問
然後一年內的建案,一般建商都會有規劃,可以詢問看看
先看好地號,接著查建築執照案號,天天堵代銷中心門口問,
新案代銷中心還沒開,就去堵舊案的代銷中心...cc
光是留資料沒用啦....
有喜歡就要更積極些...
新竹就是要積極一點....開始看房時還再賣的案子不是賣
完要不然就是挑剩的 積極了解此建商下一案比較有機會
三年前都還是代銷一直打來問要不要買,真的世道不同了
以前先買芬蘭,後來北歐還沒開賣就有被打電話通知先去挑
。
通常投資客都會買兩房或三房 你買四房就不會有投資客買了
找買過建商的朋友同事幫忙!
可憐哪 菜雞捧著錢買不到房任投資客宰割 租不行嗎
找幾篇之前提倡租房的文章看一下 就不覺得需要買了
投資客轉一手 你要白工作一年耶...
新竹真的有夠扯
繼續租屋 要有心裡準備 幾年後同物件屋齡變舊價格變貴
謝謝大家分享,我再積極一點好了QQ
不過好奇為什麼建商會先通知剛買不久的老客戶啊?通常一
般人不是買房後至少會5-10年才會想換房嗎@@
第一間等於是頭期款 懂嗎
竹北人只買一間? 沒有這麽廢的啦
因為老客戶知道行情在哪,新客戶看半天還要猶豫 對於代
銷來說你可能只會浪費他們時間,如果沒賣完才會通知你們
教新手很麻煩的 嫌東嫌西 不懂裝懂 還不如讓投資客好好教訓
教訓
排隊領單
排隊洗盤
天啊,不知道竹北這麼恐怖,台北市是你留資料可能半年內建
商銷售或代銷還會常常問你要不要來看看,因為賣不出去
其實有的建商還真的會通知你即使沒成交過 多點耐心!
之前去看一期就誇獎該建案很好可惜沒買到 二期果然
就提前很多打給我請我早點去了解,所以還是會有機會
就...做人誠墾一點講話不要太機八來那套嫌貨才是買貨人XDD
非已購戶,可以的話借點行頭,首飾珠寶手錶汽車之類的
去的時候直接說x萬/坪以內我都沒問題,x唬越高越好
指定樓層範圍,窄一點沒關係,
強調到時候開賣不囉唆第一天叫我來簽約,不用介紹房子
見面先包一包,留完資料再一包
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我先解釋代銷好像都賣給投資客問題 代銷理論上當然是客源越多越好 但是理性自住客 就是搞一波理性 代銷在這邊跟你囉嗦幹嘛 整天聽你靠腰 一下問磋商條款 一下問漏水保固 又想殺價 反反覆覆然後還退訂 講難聽點 2014~2016 建商低姿態的時候你不買 現在換人拿翹 懂? 我新竹一路買到現在 都是一周內十萬簽約14
只靠薪水 而且沒有有錢的長輩靠 要買房 很辛苦 除非你的薪水是300萬以上的吧 事實就是 大部分的情況下12
我還記得當年我剛入行房地產投資 我媽問我你想買啥房,我那時年輕氣盛,說:便宜的房就是好房 我媽就沒再說話了 如今回想起來,才知道年輕人就是年輕人 便宜的房或許可以賺錢,但是不會給你人生帶來快樂1
當房價沒那麼高,白手起家和有上一代的資源,其實就差兩三年的差距,最後都是可以在 不錯的點買到房。 當房價很高,白手起家存錢的人,根本追不上房價的漲幅,最後就是被迫往更偏遠的地方 住。有上一代的資源的人,頭期款根本不是問題,自己付房貸就好。 新竹的偏遠大概就跟鄉下差不多了,而且很難有機會發展起來。13
還有一個問題就是 要買房的不是只有剛工作2-3年的人 像本魯也工作7年快8年才買房 還有就是那邊爸媽出頭期的 不過其實第一篇就有人回正解了6
看了一個多月後已經有點崩潰了 : 20年的中古屋開價900萬 室內還很不怎樣 坪數又小 : 個位數年份的中古屋 兩房開價到1000萬 有些地點不錯的還開到1100萬 : 重點是才兩房!! 然後新房子每間都是1300起跳 : 到底新竹人誰買得起這種價位阿 是盤子多還是錢太多15
又來一個台積寶寶 台積井裡看天下 你當外面其他公司吃素的? 以為薪水就台積給最多 一堆在竹科的大中小外商給的錢比台積多好嗎 自己出來創業開小公司 錢也還是比台積多 你還真以為房價高是GG MTK造成的?23
你會覺得貴是因為你的對手不是台積菜鳥 是中年台積夫婦 新竹縣市尤其是竹北多得是科技業職業夫婦, 工程師很大部分都是30~35歲之間結婚 這個年紀假設老公GG 33職等老婆32, 兩個加起來就450萬上下了19
薪資以及購買力在2018其實有討論過,有興趣可參考系列文 新竹的薪資討論 #1R1O3jV0 #1Q_bXnK_ 新竹買房行為討論33
長話短說, 訊息提到的3個條件分析: 1. 你學弟在台GG 工作以$來看是有前景沒錯, 此點在買房來說是優勢沒錯。 2. 你學弟工作2年 出社會後競爭者不像學校只有同屆的, 很好理解吧? 出社會後多的是工作 5 年
爆
Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高?怕上新聞我補充一下: 男友工作一年沒辦法買房啦XD 今年是第二年而且獎金比較好 加上我也一起出頭期款 勉強捏上去買了土城37
Fw: [新聞] 台南預售屋荒謬墊價300萬 房仲曝投客賺作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台南預售屋荒謬墊價300萬 房仲曝投客賺 時間: Wed Sep 8 07:16:49 2021 1.媒體來源: 蘋果日報30
[請益] 預售屋要如何優先看最近一些案子還沒開賣,就已經先打電話留資料了 等到開賣後,接到代銷通知去看 結果物件剩不多,或只能排候補 能最先看的應該是建商關係人或者vip 那麽一般散客要如何才能排在前面優先看房呢?7
[閒聊] 一間平轉就幸災樂禍不過出現一間平轉 結果一堆人高潮 在那邊幸災樂禍 平轉涉及到個人財力的個案 竹北供給量少X
Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰多努力幾年,遲早買的到竹北。 改買竹東(我不熟...給別人介紹) 改買竹南 (我竹南教啦) 1300萬竹南頭份可以買大四房70坪雙車位景觀豪宅 或1000萬3~4樓高的透天,多餘的300萬可以裝潢全棟大理石豪宅
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