[閒聊] 實價登錄到底有沒有意義

shenru08/04 11:19沒啥意義 就安撫魯空用的

Rodstewart08/04 11:20有意義啊 不過屋主可能覺得自己房子好 想賣比平均高

a994059708/04 11:22可以加價賣

mijh08/04 11:26有意義啦 偶爾拿來嘴一下社區最高/低 價

ataky08/04 11:29想買的覺得是鐵價 想賣的覺得是笑話

F0r08/04 11:39有啊 那天要來實價課稅才有根據

ppp0000308/04 11:40賣家：實價最高價+10％才是我的底價，你不懂我房屋價值

Unsullied08/04 11:41買新屋的時候看的

Unsullied08/04 11:42除非你非常了解新成屋行情 不然先等實價出來再買

Unsullied08/04 11:42但換句話說 實價出來後就變成死豬價了

Unsullied08/04 11:43至於老房子真的很難用實價判定

samm332008/04 11:43房市沒太熱的時候買新成屋還蠻有幫助的

Unsullied08/04 11:43屋況 裝潢 屋齡 很多需要判斷

Unsullied08/04 11:44白紙一張看著實價登錄買新屋比較簡單

Unsullied08/04 11:44不會太便宜 也不會貴到太誇張

Unsullied08/04 11:44買老屋一定要老鳥帶著買

Unsullied08/04 11:45就像買中古車一樣

Unsullied08/04 11:46否則ceca買70% 你買的就是130%

ssiou08/04 11:492012年以前幾乎每年成交破40萬戶，實價登錄後最高37萬，

ssiou08/04 11:49平均約30萬戶，少了1/4你說有沒有用

supa6408/04 12:06當初板上不是說實價登錄了.房價下跌了.然後?當初文章屍體

supa6408/04 12:06都還沒刪除勒.

cicatrix08/04 12:11實價還有高價15%未揭露，安慰買不起不甘心的人，真的全

cicatrix08/04 12:11部揭露我怕你會崩潰

supa6408/04 12:12最高最低不列入有人就是要無視當初這檔子事.............

nildog08/04 12:13就是買賣雙方喊價出價的依據，但也因此能撿便宜機會就變

nildog08/04 12:13少了~

supa6408/04 12:14問政府啊.還有當初喊爽的一群鄉民.完全無視當初自己說的

supa6408/04 12:14有種最高最低都列入.結果?我顆顆

nildog08/04 12:18直白說，就是反應過去市場熱度的歷史數據而已，別當成唯

nildog08/04 12:18一準則就好~

supa6408/04 12:19版上可是當作守則啊.無視基本的要參考是上一季3個月內.

supa6408/04 12:20直接拿超過3個月的然後喊阿喊(攤手

cicatrix08/04 12:25竹北你那實價登錄沒有人會鳥你，買氣是熱還是冷，吃斡

cicatrix08/04 12:25旋就知道了

supereva08/04 12:29拿去年的實價登錄當然沒人鳥你啊 拿最近一個月的還有點

supereva08/04 12:29參考價值

supereva08/04 12:30你就照實價登錄出價 賣家要不要鳥你是他的事 看你想不

supereva08/04 12:30想買到啊

supereva08/04 12:32你以為下斡就一定會買到嗎...

piliwu08/04 12:43沒有 你千萬不要用

sos8808/04 13:42意義超大，沒實登的時候，沒資訊，連怎麼宰都不知道吧

shawncarter08/04 14:00就不會買到太便宜 但是也不會買到太貴 對一般人來說

shawncarter08/04 14:00當然是好事 一般人買賣房子被宰的可能性變小了 專業

shawncarter08/04 14:00投客買便宜的機會也是

niko020208/04 15:08蠻有用的啊 去年沒買到的 開價1800最低說要1500，實價12

niko020208/04 15:0890 羨慕已成交

fritzyjbi908/04 15:13現在的實價登錄很玄 除了要看到之前的交易金額 應該

fritzyjbi908/04 15:13還要有門牌號碼才對 不然行情地址只揭露區間也太模

fritzyjbi908/04 15:13糊了吧

Aquatics08/04 15:18覺得沒意義的，買賣時不要看不就好了？

ybw08/04 17:29有啊！炒高房價用

GenkiiArtt08/04 17:48實際的成交價真的會因為屋況、面向和區段而不同 一個

GenkiiArtt08/04 17:4830號的區間也可能是位置差很多的地段 永慶可以看到完

GenkiiArtt08/04 17:49整門牌的成交資訊 覺得這樣比較能夠好好的比價

Jose08/04 19:00Have

kradarks08/05 12:19實價登錄的價格我覺得是還行 差距不至於太大 但是範圍確

kradarks08/05 12:19實是問題 一條路的角間和座向這些就有很大的價差 所以實

kradarks08/05 12:19價登錄只能看低不能看高

QQeevv08/05 12:42沒用 屋主要加200萬賣你也是他的事