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[閒聊] 買賣屋各自會負擔哪些金額比較大的支出

jeromeshih 發表於 2020/8/13 上午11:02:05
看板home-sale標題[閒聊] 買賣屋各自會負擔哪些金額比較大的支出作者
jeromeshih
 (以謹慎態度來面對問題)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:3

買賣雙方同意能在市場成交

扣掉一些較小金額的代書以及支出之外，也先不考慮違約金

好奇買賣雙方各自要負擔什麼

目前想到如下
買方:
1.房價
2.可能到2%的仲介費

賣方
1.可能4%的仲介費
2.土增稅
a.自用可以使用一生一次的10%優惠
b.如果非自用可能要20-40%不等
3.房地合一稅，看新舊制，負擔會從0-45%不等
4.先售後購或者先購後售還有機會得到政府的抵免或退稅

除了上面幾項之外，是否還有比較大宗的支出

有人能說明一下嗎?



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※ PTT 留言評論
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chiangww08/13 11:58買方契稅

推

afirstkiss08/13 12:13先查清楚契稅，鋼骨結構的新大樓契稅非常貴。

推

vovhsin08/13 12:18契稅真的要好好算

推

howardcd08/13 12:21買方代書費

→

alex839808/13 12:47繳過40萬契稅...

推

claireliou08/13 18:57今年交屋一戶SRC契稅40幾萬

→

ssiou08/13 22:55短期交易的房地合一稅45％
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