[請益]單坪價位請益 麻煩了

WrathWizard09/14 21:01沒有錯啊 車位價格和坪數就是定價技巧 XD

ceca09/14 21:11其實更無腦就是,你把它當兩個不同生物.

ceca09/14 21:12三房有車位,是一個生物,三房無車位,是一個生物.

ceca09/14 21:12分開兩個行情看比較好.

ceca09/14 21:12尤其是非雙北的其他幾都市.

ceca09/14 21:12因為建商知道你們愛看單坪,所以把車位賣很貴來押房子單坪.

ceca09/14 21:13然後又把車位坪數灌大.

ceca09/14 21:13然後你沒注意到,現在建案大多都"強制"要買車位.

ceca09/14 21:13為啥強制要買車位??

ceca09/14 21:14阿就一個車位要賣你180萬,跟新北都差不多價格..XD

ceca09/14 21:14所以造成計算就很混亂.

ceca09/14 21:14有些建案,小坪數,因為車位評述很大.

ceca09/14 21:14所以建物27一坪,含車位變成24一坪(驚)

ceca09/14 21:15然後三房建物一坪27,含一個車位變26

ceca09/14 21:16但是四房23,含兩個車位變成24...XD

ceca09/14 21:16so...現在非雙北,含不含車位在單坪上面有一大堆手腳在動.

ceca09/14 21:16因此你與其要帶著計算機整天按到手抽筋.

ceca09/14 21:16你不如就把它們分開成不同產品去看.

ceca09/14 21:16含車位跟含車位比,沒車位跟沒車位比.

ceca09/14 21:17尤其是,車位被灌到天價是這四五年的事情.

ceca09/14 21:17之前車位都還在120萬.

ceca09/14 21:17並且很多坪數可能都不大.

ceca09/14 21:17因此會造成很多時候新屋算起來比新古屋還便宜的現象.

ceca09/14 21:18但實際上,你用"室內坪數"和"總價"去看.

ceca09/14 21:18新屋還是貴上1x%以上.

ceca09/14 21:18這就是最近會一直遇到的,數據的詐欺.

ceca09/14 21:18但你只要切開,有車位跟有車位比,然後用總價去比.

ceca09/14 21:18你就不需要整天一直按計算機了.

a994059709/14 21:51c大專業

dracula8318309/14 22:45新竹很多都是灌車位上去

AGODC09/14 23:15一個車位8坪10坪的，30萬一坪車位就灌高240-300萬了

dracula8318309/14 23:29雙車位24坪....就可以灌水不少了

WrathWizard09/15 00:01新竹車位是用來讓沒自己算的看起來單價比較低 ... XD