Re: [請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?
: ※ 引述《liam185 (反省 省思)》之銘言:
: : 存了600W打算買台北市房,但又沒有一直待台北打算,被勸退說租比較好,
: : 目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多,未來也不看好
: : 故假設10年後房價房租都沒漲,也不考慮通膨,
: : 若以10年能還款完1500W房與3%投報率投資(5%存股 1%定存各半),
: : 基本是租還是比較保險甚至存更多。
: : 現況年淨收180W (稅後也扣食衣行), 假設租兩房一年30W(現在租套房所以實際可以存更
: : 多...但就等價比較):
: : 1. 買1500W房,頭期300W,
: : 依目前首購利率抓1.35%, 月還10.7W, 每月剩4.3W, 每年還能存51.6W投資3%,
: : 十年後共得591W, 公式為本金*(1.03+...1.03^9)
: : 原存款剩300W 3%投資回收複利十年後391W,
: : 以上共資產1500W房+982W=2482W
: : 2. 租房30W, 年存150W, 投資3%十年後共得1719W
: : 原本600W也投資回收783W
: : 以上資產共2502W
: : 租房存的還比較多,老了也可去南部1500W可以買豪宅退休,
: : 似乎還是不要買房比較好?
不會漲不動啦
房價基本上大家看好的就是只漲不跌
尤其是你這種還有六百萬頭期以及年收180萬高收入的社會菁英份子
當然是先在台北買戶房子啊
進可攻退可守
在台北有房可以襯托身份地位
需要錢的時候加個一兩百萬賣掉就好也不難
只漲不跌不把錢放在房地產太虧了啦
誠心建議就買下去
到時候再換房就好~
板上很多換房的心得你可以參考
越早進場就越能夠以高價轉賣賺大錢!
--
台北1500萬要買40年公寓都很困難 身分地位?
套房可以嗎? 附近一戶差不多1500 至少新的
套房更好 台北市的單身貴族很多 你沒看到艾莉莎莎就去買了套房嗎 輕鬆入手北市套房無煩惱 簡簡單單就當有身份地位的台北人! 轉手更是容易~ 北市買套房基本上就是擁有金雞母!
西門兩房預售低於一千五
西門站四十秒
1500的40年公寓隨便撈都一把好不好= =
致富的選擇就看這一次! 歐印北市買房 佔得先機!
※ 編輯: yniori (1.171.196.8 臺灣), 09/29/2020 16:30:34跌了 次長 會出來護盤的
180在台北叫精英?
他是淨收入...180萬
精英不是都算資產的嗎?
1500公寓連內湖都買不起
9
隱形的付出+收穫你不算 可能真的是沒某方面需求吧 女性在面對兩個條件相仿的男子追求 一個男子是有一間台北市房 背負房貸1000萬 一個男子是有500萬存款 沒房沒負債18
其實你自己的文章都透漏你自己先入為主的想法了不是? 1. 你說目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多,未來也不看好 這幾個月你有看版上或真實自己出去看房,每個都講漲翻天,你說不看好? 2. 你說假設10年後房價房租都沒漲,也不考慮通膨 這假設本身就很失敗,不可能的事情何必假設? 哪年房租沒漲?哪年沒通膨?7
算了很多, 但結果都是16年後有2500萬左右的資產。 不過,我很好奇怎麼老是會有那種老了以後 在鄉下住大房子退休的想像? 我認識很多這樣做的長輩最後都後悔了,12
前同事操作和你相反 他們沒有小孩 現在都退休了 他最近才把當初父母300多萬入手的北市公寓 賣了3000多萬 (30多坪) 之後去租東部61
首Po存了600W打算買台北市房,但又沒有一直待台北打算,被勸退說租比較好, 目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多,未來也不看好 故假設10年後房價房租都沒漲,也不考慮通膨, 若以10年能還款完1500W房與3%投報率投資(5%存股 1%定存各半), 基本是租還是比較保險甚至存更多。1
打籃球不是算算數. 買房也不只是算算數. 分享網路上看下來的經驗. 其實原po這樣的算法很簡單 也有點太簡單. 以1500W 總價來看 貸款不管多少成數 每年的居住成本 抓2%(稅管 買房10年攤提) 也就是約30萬.
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[閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子最近股市跟數位貨幣都不好賺 萌生了想說買間小套房來投資的想法 預算只有千萬以內 目前只看北市4區跟板橋 都是找捷運站周邊的點29
[閒聊] 比投資房地產更好的投資工具有哪些?房地產投資套房的投資淨賺報酬率大約5.9~6.4% (5000萬) 以上還不算房屋折舊 只算(收入-支出)/本金 手上這些套房~未來也不知道會出現日本泡沫化 2013之後台灣凍漲好多年 房價租金似乎漲不動了 現在只剩下租金現金流在撐~24
[請益] 30年後便宜買郊區房行得通嗎?現在雙北房價實在高 租公司附近兩房 月租金2萬 左右 要是買房貸八成的話要月繳四五萬才行 現如今 少子化 未來人口會往城市集中5
[問卦] 如果房子不能當存錢筒房價還會漲嗎?如題,台灣房子之所以這一年多暴漲 都是一堆首購相信 -房貸當存錢筒在繳,繳個十年賣掉還可以賺錢 -先買再說,如果改天繳不出來賣掉很好脫手也不會虧錢 -要賣掉的時候一定會有人來用比現在高的價格接手6
[請益] 學區房請益目前住板橋,在台北市訂了一間預售屋,預計三年後交屋。想讓小孩明年上中正區的中正 國中(目前五年級,直系親屬買房只要前一年底入籍就確定入學),開始要找房子。目前 有幾個方案,不知道哪個比較好? 1.買便宜的設籍套房,確定入學後就賣掉或出租,小孩每天接送,單趟車程約25~30分鐘 。套房好出租嗎?所以我可能傾向賣掉就好,但又怕套房不好賣。怕小孩交通時間太長,4
[問卦] 台灣從北到南套房都差不多價格是不是搞錯最近小妹的遠親從台北暫時調職到台南啦,想說找個便宜的套房住就好, 看看台南各區房價後,準備好預算大概一間5k-6k。 結果一上租屋網站看都開8k起跳 還有破萬的。 他想說是不是他沒租過房弄錯行情 點回台北市 套房 結果也是落在9k~13k之間大宗 他就跟我抱怨說不對吧 台北市房價大概台南2倍起跳,結果套房租金感覺沒差?
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