Re: [閒聊] 美國房產稅很重為何房價還漲那麼多?
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 之前有人提過美國的房產稅,他們的房產稅確實不低,
: 而且他們的房貸利率也比台灣高出不少,
: 問題是他們的房價漲幅卻是不小,十年可以漲掉超過70%,
: 在全球主要國家也能排在前段,為何他們稅重房價表現還如此強勢?
漲價的基本上都是精華區
精華區會漲價也是因為外籍高薪白領不斷湧入美國的結果
美國各大科技公司的薪資很大一部分都是股票
股票的漲法大家也都看到了
此外房產稅是地方政府的重要收入
稅高 地方政府有錢養好學區 造橋鋪路
學區環境好 房價上漲 稅收增加 進入正向回饋
像小弟住的地方房屋稅大概1% 房屋均價80萬美金
等於每年光稅就要二十幾萬台幣
但是小孩到高中都學雜費全免
還有校車接送
現在因為疫情實施遠距教學 從幼稚園到高中每人發一個ipad
這都是從房屋稅裡面出
此外房屋稅高也能促進市場流動 成交量大 自然也有漲價機會
因為房屋稅很大一部分都用在地方教育經費
因此很多人小孩上大學後就會把房子賣掉
搬去稅低的老人社區居住 讓新一批年輕人補進來
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 72.70.46.113 (美國)
※ PTT 網址
推
這篇合理多了
推
美國很大，多數人都在摸象
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第一次聽到，學到了
推
有點像超大社區管理費養公設XD
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房價漲-稅多-正向回饋 不就是土地財政? 這種搞法還真高招
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幾年前底特律破產，後來似乎是被一路暴漲的房地產挽救財政
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這現象我早就講過N次了，尤其是基礎教育的資金來源
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沒講到的是房價低持有稅低的地區會變成怎樣
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樓上 貧民窟
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聽起來超像長島中學的
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發ipad的
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這土地財政的做法就是新北台中這幾年整個變化大的原因
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胡志強，朱立倫，周錫偉
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新重劃區的持有稅 稅基和市價差不多
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這也是為什麼會有一堆伸手要錢的區域，只顧選票
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近年就是鄭文燦
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但是還有最基本重要的事情，當地人口經濟能力要一起向
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上
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[心得] 加州的房屋稅並不是實價課稅最近研究了一下加州的房屋稅 先問過親友 他加州南部的房子繳的Property Tax 金額跟市價是完全對不上的 問怎麼計算的 親友也說不上來![[心得] 加州的房屋稅並不是實價課稅](https://i.imgur.com/YphbPJ9b.jpg "[心得] 加州的房屋稅並不是實價課稅")
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Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)這點是真的，畢竟決定要不要生小孩的是女性，如果是男性決定那就是強X了。 但女性高學歷化有選擇性，跟房價最直接的影響就是 “不跟公婆一起住，沒有自己的房子就不結婚” 此現象造成房價在台灣也變成影響生育率的直接因素之一。 再者生小孩後，學區、地方政府補助、通學機能也是跟房子息息相關，少子化原因在台灣房價還是佔有很大因素。![Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/12/26/99/5712817.jpg&s=Y&x=38&y=0&sw=1242&sh=828&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)")
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[閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅？各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒最近在研究了不少地方政府財務報告 才知道，原來地方政府課稅收入很大一部分來自地價稅、房屋稅、土地增值稅 土地增值稅，即按土地公告現值計算買賣時間內漲價總額，從中課徵稅賦 想到這裏，盒盒不禁產生一個疑問
Re: [問卦] 中國打房成功，台灣人是會更討厭中國？共匪真的比塔綠斑有良知 共匪知道 房產稅會轉嫁到租客身上 所以上海地區已經開始實施房租指導價 如果房東堅持要收高房租 房客可以先租一年 然後拿轉帳證據告房東 賺十倍回來![Re: [問卦] 中國打房成功，台灣人是會更討厭中國？](https://i.imgur.com/aZVxTE9b.jpg "Re: [問卦] 中國打房成功，台灣人是會更討厭中國？")
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[問卦] 有沒有美國房屋稅隨房價上漲的八卦？股版有篇文章提到 美國房屋稅隨房價上漲增加 反觀台灣 持有好幾戶 房屋稅還是不痛不養 國父說要漲價龜公1
[問卦] 把房價打下去就是打斷地方政府財脈.懂嗎?房價為何只能漲不能跌? 先去看看地方政府的財源從哪來吧 地方政府的財源,靠的是土增稅,地價稅,房屋稅,還有標售土地, 房價上漲,這些稅收才能增加,土地才能標到高價,也才容易透過都市計畫 創造更多收入,有錢了,才能端牛肉,搞一些'有感施政' 好比鐵路立體化,捷運,乃至煙火施政等
[心得] 把房價打下去就是打斷地方政府財脈.懂嗎?房價為何只能漲不能跌? 先去看看地方政府的財源從哪來吧 地方政府的財源,靠的是土增稅,地價稅,房屋稅,還有標售土地, 房價上漲,這些稅收才能增加,土地才能標到高價,也才容易透過都市計畫 創造更多收入,有錢了,才能端牛肉,搞一些'有感施政' 好比鐵路立體化,捷運,乃至煙火施政等
![[問卦] 把房價打下去就是打斷地方政府財脈.懂嗎?](https://i.imgur.com/KreKAT4b.jpg123.195.196.130 "[問卦] 把房價打下去就是打斷地方政府財脈.懂嗎?")
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