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Re: [閒聊] 自住購入時機

看板home-sale標題Re: [閒聊] 自住購入時機作者
H2
(超級噴火龍X)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:7

具體建議如下

你跟夫妻兩個人年收入大概150~180
抓8倍當買房目標,大概可以最高鎖定
1200~1400萬左右的房子

目前頭期款大概只有150~200,坦白買成屋偏低
可以以預售為主,剛好交屋配合婚期

不過預售屋風險比較大,建議以誠信風評較佳建
商,或者上市大型建商為主

首購族必定以後有很高機會換屋,
但是預算有限下要排定要求條件的先後順序,
我的建議會先考慮地點,至於格局/景觀/樓層/設
施等放到比較後面

依據你的條件,我會建議把地點鎖定在夫妻原生
家庭不要太遠的地方,最好離小學校近一點,這
樣可以讓你婚後至少十年是比較方便的

由於台中房價較低,你的預算我建議考慮三房,
不要買太大,也不需要先看兩房,我相信台中
的話三房需求會比北部大一點

至於交通環境甚麼的,不知道你們兩人工作性質,
跟偏好區域,但是不建議太偏僻,台中雖然不需
要靠捷運,但有比較多的公車路線也是一個優勢

然後如果是自住為主,除非你現在有地方住了,
否則也沒有甚麼特別好的時間,我相信現在動手
不會差到哪裡去

但千萬不要為了買而買,而如你的朋友一樣不挑點
不挑建案甚麼的,記住房子是你的資產而不是消費
品,不考慮賺錢也要考慮保值與轉手性

※ 引述《angus850503 (安格斯)》之銘言:
: 小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存
: 在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資
: 那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的
: 出社會之後才發現真的太年輕了XD
: 最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高
: 身邊有一些朋友為了跟上這波買房熱潮 幾乎把存款歐印買房
: 甚至不挑點 不挑建案 不挑格局 以頭期150~200萬左右當標的購買建案
: 跟他們討論 他們的出發點不外乎是 認為這波房價漲只是起漲點
: 未來買不到更便宜了 況且銀行能貸更多 寬限期也能拉長等等理由
: 但我認為歐印買房 身邊不留存款太不理性 現在的房市也很不理性
: 不過也怕我朋友們說的一樣 現在就是起漲點未來只會更高
: 但因為我跟我朋友剛出社會 就單純菜雞我也不知道我們的觀念是不是正確的
: 想請教各位大大 對於自住的購入時機跟條件是怎麼去做選擇的
: 另外謝謝房版讓我學到很多! 感謝各位大大

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※ 編輯: H2 (220.129.236.10 臺灣), 10/17/2020 16:36:44

angus85050310/17 16:35謝謝你詳細的見解! 我目前的想法跟你也較為類似

icevenus10/17 16:36推這篇中肯,假定未來有換屋考量,地點真的重要

icevenus10/17 16:36離小學近一點,更是豪~~重要啊!!

angus85050310/17 16:36目前考慮的地點是東區/南區/北區/大里(不過旱溪)

angus85050310/17 16:37會以預售為主要看房目標 希望這陣子能看到喜歡的!

oasis6666610/17 16:45推這篇,買的時候就要想到賣

kairi521710/17 16:45是啊 一點都沒錯 不要為了買而買

bettybuy10/17 16:45推真的不要為了買而買

oasis6666610/17 16:46然後還要想一想你可能會住幾年,適度規劃日後的裝潢

oasis6666610/17 16:46格局

loveyou952710/17 16:51這篇分析中肯

H210/17 17:07好東西自然會比較貴,沒有一百分的預算不要硬要一百分的房子

kusomanfcu10/17 17:18買的時機的價差永遠高於那些廢話。

marsha1110/17 17:48

ugly410/17 19:59中肯推

CYZ222810/17 21:54中肯推 國小的接送真的很麻煩

Nightu0510/18 13:52推~ 台中除非單身、錢不夠 不然一定挑3房比較舒適