Re: [閒聊] 自住購入時機
※ 引述 《angus850503 (安格斯)》 之銘言：
: 啊抱歉！忘記說我自身條件 25歲 年收90左右 目前已談婚事 未來老婆願意買房各出一半: 兩人存款大概剛好能買2、3房頭期
自住買房考量的點會多很多，特別是目前非急迫鋼需族群，更值得慢慢研究
你們最需要考量的第一點是打死不生頂客族或是有規劃生小孩嗎？只生一個還是不排斥一個以上？？小孩出生之後是太太留職停薪照顧小孩，爺爺奶奶外公外婆幫忙照顧？？？ 從小一路托嬰？？小朋友幼稚園上學的接送打算怎麼處理？？
這部分一定要先想好，因為對於你們小家庭的經濟影響最大，比房租或是房貸影響更為可觀。再來是思考完這些細節之後，預算與經濟能力能考量年份新的房子又兼顧學區嗎？還是只能二擇一
。一定要仔細計算與評估，不然買的房子很高的機率會不符所需，例如買外圍新屋覺得住的很爽，等到發現孩子要拜託爺爺奶奶外公外婆照顧交通問題難以解決，上學接送問題除了娃娃車沒有其他解決方案（更慘就是連娃娃車都沒的搭），才發現自己當初買房子的考量錯了
很多房子缺點在一開始考量會覺得難以退讓，寧可犧牲一些優點，但等到孩子出生被逼急之後，才會懊悔當初這些缺點根本不需要在意，生活能壓力小一點，輕鬆一點就好
再來是可能會換房子嗎？如果短期有可能搬遷或是換屋，房租與裝潢的成本計算起來哪個划算
房市漲跌的趨勢還有挑選房子保值機率是最後的考量，因為世界變化很快，現在犧牲很多買了覺得一個保值的房子，到頭來可能變成一場空，何苦來哉。
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Sent from my 小小研究員
○ PiTT // PHJCI
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自住跟投資 取向需要真的大不同
推 自住真的該早點開始看房 邊看邊討論才知道需求
這一篇觀點超透澈 怕的是現在年輕人看不了這麼遠
很多事等孩子生了才知道有這麼大條，跟太太在兩人世界的時候，根本想像不到有這麼嚴重 ，影響這麼多
有小孩光接送就搞死你了XD
沒有小孩的時候，根本想像不到這件事有多嚴重
推這篇 觀念正確
推觀念跟先買好學區的房子 選擇重心會轉移到小孩
https://i.imgur.com/KW347f1.jpg 老人家也能接送小孩
沒辦法 單身緣份到 9個月後奉子成婚 以前設想完全翻盤
好文推個
的確我們都還沒思考這麼遠XD 看來還有的算了
沒錯 觀念正確
ceca大的文章沒在看阿 之前他就在說重劃區三房平車是剛性需求
的物件 鼓勵大家去持有 不就是這樣嗎
推推推
推推 有些建案主打學區不是沒有道理
所以房價漲的好處就是 到時候換屋不心疼 還能安慰自己
有早點買有屋可以換
考慮小孩的話 就是考慮哪裡離爸媽近是唯一解
說得很透徹！中肯
推這篇
推正確!
不錯。沒小孩不會想這些，接送才藝等
很推這篇，真的是這樣寧可選市區中古，也不要外圍新屋，真
的接送到翻
推ㄍㄨㄢˉㄋㄧㄢ
有小孩去住沒機能的重劃區 真的慘
等機能起來 小孩也唸大學搬出去了 哈
不見得重劃區就不好，要看看需要的功能有沒有。上學大概是最大問題，再來每日的採買， 這兩點能解決的話，問題大概解決八成了
住哪都要接送好嗎？不可能剛好住學校補習班隔壁。
接送距離長短，與上班路線有沒有順路，會不會經過塞車熱點等等的，差別很大好嗎。如果 要拜託長輩接送，上述考量一樣很重要。說這些不重要的，通常都是沒經歷過接送孩子的麻 煩與苦惱，才能說的這麼輕鬆
人生又不是只有一間房，有別的需求再換房就好。
房子裝潢與交易的成本很高，事先想好規劃好可以省超多錢，以前的年代房地產飆漲機會很 高，隨便買事後再換屋問題很小，可是我們已經不是處在過去的年代了
※ 編輯: deltaz (223.139.200.5 臺灣), 10/18/2020 06:57:20
接送是天天的事，真的需要想好！有需求再換…如果有這
麼多錢，還需要來問何時買嗎
推
推一個，原PO應該是有小孩，接送是個大問題
原po還沒結婚啦，談婚事而已
有小孩且工作無法5:30下班，接送真的要考慮一下靠長輩附近
較好。
其實保值的房子你講的那些需求基本上都能滿足 因為他就
是機能好才能保值阿！XD不然ceca每次都說不推外圍不就
是因為機能太差嗎？外圍最大的優勢就是新房子 保值買得
起的通常都是屋齡20年左右
保值有很多種，靠近商業區或是飲食百貨區域也很保值，但是不適合照顧小孩
※ 編輯: deltaz (223.139.200.5 臺灣), 10/18/2020 11:02:58觀念正確，有小孩才知道剛需要考慮的地方很多不一樣
住外圍新屋雖然爽，但光每天接送距離長又塞車真的會
抓狂
只是時間成本就讓人煩躁，更別說還有小孩的開銷
好文一篇
沒錯 先想好需求 才知道自己要什麼
想太多反而就動不了，買房不求一次到位，先有才重要，需
要時可以舊換新、小換大，不然存款薪資追不上通膨
可以請保母阿
d大的文總是幫網友設想得很周到，真是好人！
接送小孩問題無解，目前打算忍到小孩國小畢業在買
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其他縣市我不知道 我本來年初也覺得這波是炒新聞 然後諮詢了一下親戚建商 近期有做台中南區北屯區的建案 全部都還在蓋預售期就完售秒殺10
具體建議如下 你跟夫妻兩個人年收入大概150~180 抓8倍當買房目標，大概可以最高鎖定 1200~1400萬左右的房子 目前頭期款大概只有150~200，坦白買成屋偏低58
首Po小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存 在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資 那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的 出社會之後才發現真的太年輕了XD 最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高11
年收90萬 還有未來老婆一起負擔 建議再存兩年 假設現在台中3房一千萬 你們頭期200萬 下去就沒錢了 等兩年後台中3房一千兩百萬 這兩年認真存兩百萬 一樣貸八成 400-240=1605
新竹高鐵我很熟 你狀況滿不定的 我幫你選出所有路線 我猜你應該是RD 因為我學弟也說除了新竹 不太可能去中科南科 目前好像沒研發單位 狀況1: 留新竹+現在對象結婚=必買高鐵 那你"現在"就要進場 因為這區會緩步攻堅
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[請益] 買房地區選擇房版各位大大好，小的對目前置產區域選擇實在很苦惱，因此想請教前輩們的想法，希望能兼顧小孩、工作、房屋保值及生活品質 背景 ： 1. 家庭年收入約220萬、約當現金約（現金 、股票、儲蓄險）900萬 2. 分別在華亞科學園區（桃園龜山）及信義區上班 3. 有一個兩歲小孩尚未上學，預計今年或明年送幼幼班，目前住北投，小孩由後援照顧（若搬到中永和也有後援可以接送）1
[請益] 中和板橋購屋選擇小弟想在北部購屋，家中一家四口，工作地點在板橋中和一帶，看房也看了一兩年，公寓產品和電梯大樓都看過，愈看愈沒有頭緒，故上來詢問大家。 台中有置產，目前出租中(一個月兩萬)。 考量一：賣掉台中房子，買板橋中和正三房電梯大樓含平面車位(20年內)。 優點：不用爬樓梯(現在是住老公寓五樓，兩房) 缺點：退休之後想回台中，未來40年的老大樓是否有人承接？
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[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫76
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/uXC2CGeb.png "[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫28
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Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培
[社區] 新竹竹北-芳鄰
Re: [請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎