Re: [閒聊] 自住購入時機
年收90萬 還有未來老婆一起負擔
建議再存兩年
假設現在台中3房一千萬 你們頭期200萬 下去就沒錢了
等兩年後台中3房一千兩百萬 這兩年認真存兩百萬 一樣貸八成
400-240=160
兩年後買房 身上還有160萬可以應急
怎麼想都兩年後買划算
※ 引述《angus850503 (安格斯)》之銘言：
: 小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存
: 在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資
: 那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的
: 出社會之後才發現真的太年輕了XD
: 最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高
: 身邊有一些朋友為了跟上這波買房熱潮 幾乎把存款歐印買房
: 甚至不挑點 不挑建案 不挑格局 以頭期150~200萬左右當標的購買建案
: 跟他們討論 他們的出發點不外乎是 認為這波房價漲只是起漲點
: 未來買不到更便宜了 況且銀行能貸更多 寬限期也能拉長等等理由
: 但我認為歐印買房 身邊不留存款太不理性 現在的房市也很不理性
: 不過也怕我朋友們說的一樣 現在就是起漲點未來只會更高
: 但因為我跟我朋友剛出社會 就單純菜雞我也不知道我們的觀念是不是正確的
: 想請教各位大大 對於自住的購入時機跟條件是怎麼去做選擇的
: 另外謝謝房版讓我學到很多! 感謝各位大大
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再再兩年房價1400萬，頭期2成也才280萬
這是完全不考慮貸款金額的新算法嗎
那10年後存到1000萬，就算房子漲到2000萬還是比現在買划
算？
誰能保證二年後房價是漲？這麼準？那直接投資股市！
怎麼想都少賺200萬
數學怎麼可以好成這樣XD....
你怎麼這麼聰明～
同學好，今天數學老師請假，由我體育老師代課^皿^
預計兩年漲兩成。還不借錢買=.=
寬限期開下去就有錢了
那是因為你買成屋 買預售不就邊存兩年 不要亂教人
厲害厲害
年薪90兩年怎麼存200？樂透喔
不知道上面在噓甚麼意思大學碩班都有接計畫賺錢
自己也有投資股票 跟股版股神比起來還算菜雞但年報酬
連續四年都有8%以上 眼紅?
且 是跟我未婚妻共存200左右 文沒看就酸不會顯得比較
高尚
還是你是我父母? 怎麼存都要管?過好你自己人生吧
別氣別氣 不要理酸酸
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其他縣市我不知道 我本來年初也覺得這波是炒新聞 然後諮詢了一下親戚建商 近期有做台中南區北屯區的建案 全部都還在蓋預售期就完售秒殺10
具體建議如下 你跟夫妻兩個人年收入大概150~180 抓8倍當買房目標，大概可以最高鎖定 1200~1400萬左右的房子 目前頭期款大概只有150~200，坦白買成屋偏低58
首Po小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存 在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資 那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的 出社會之後才發現真的太年輕了XD 最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高34
自住買房考量的點會多很多，特別是目前非急迫鋼需族群，更值得慢慢研究 你們最需要考量的第一點是打死不生頂客族或是有規劃生小孩嗎？只生一個還是不排斥一個 以上？？小孩出生之後是太太留職停薪照顧小孩，爺爺奶奶外公外婆幫忙照顧？？？ 從小 一路托嬰？？小朋友幼稚園上學的接送打算怎麼處理？？ 這部分一定要先想好，因為對於你們小家庭的經濟影響最大，比房租或是房貸影響更為可觀![Re: [閒聊] 自住購入時機](https://i.imgur.com/KW347f1b.jpg "Re: [閒聊] 自住購入時機")
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新竹高鐵我很熟 你狀況滿不定的 我幫你選出所有路線 我猜你應該是RD 因為我學弟也說除了新竹 不太可能去中科南科 目前好像沒研發單位 狀況1: 留新竹+現在對象結婚=必買高鐵 那你"現在"就要進場 因為這區會緩步攻堅
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[問題] 新竹購房評估我在房板爬了很久的文，多空隔空交火風向有點亂。 在那邊問我覺得我應該會分不出到底是不是反串文， 所以來這邊問希望新竹當地人能給些意見。 自身條件如下： 1.購房剛需![[問題] 新竹購房評估](https://i.imgur.com/70k8yCFb.jpg "[問題] 新竹購房評估")
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[請益] 是否該下定決心買房小弟目前28歲，單身住公司宿舍 月薪43K,年終約150K，目前存款有100W 平均每年含年終可以存25W（奢侈）-35W(節儉） 目前看到太平某預售屋，三房789萬（含平車），坪數35坪，頭期款約158萬，交屋時付清 （還有兩年13
[請益] 首購房貸負擔請益大家好 目前看上一間大樓預售屋，930預計貸八成 三十年，目前存款兩百萬，本人年收90，月薪約46000固定每年調薪3-5%，年終平均也有六個半月，預計兩年後交屋，半年來已經與女友有存錢計畫，每月兩人合計存48000預計存三十個月會有144萬，到時作為之後交屋時的結婚、微裝潢、家電費用，因為女友結婚後會因為居住地的改變而換工作薪水預計會是月薪35000上下，但考量我調薪的幅度，兩年後月薪約52000年收95，所以粗估屆時雙方月薪約八萬五，預計貸款744萬以現行首購1.74趴，每月約繳兩萬六，孝親費六千、管理費兩千五、水電瓦斯網路四千、油錢三千、保險三千、兩人生活費各一萬，想請問是否會太吃緊， 或是有太低估的地方，謝謝！ ----- Sent from JPTT on my iPhone9
[請益] 重購退稅再換屋，稅金要怎麼算？連假愉快，小弟這邊有些疑問 在版上有搜尋一些關鍵字，但並沒有找到符合的討論主題 小弟幾年前在南部工作時有買一間房A，去年因為工作地點變動而出售 賣價大概在2500萬，房地合一稅繳了大約200萬 不論先買後賣或先賣後買，只要兩年內的話皆可以辦理自用住宅重購退稅4
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反房價便宜，持有負擔重 房價貴，持有負擔輕 前者有房後繼續辛苦 後者好不容易存頭期買到房就相對輕鬆了 我還是選後者，先苦後甘![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/xx5pewJb.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [閒聊] 七年級買房真的滿難啊我也是七年級頭 第一間房買在台中縣（縣市還沒有合一前） 因為老婆家在台中 加上未來有可能待在台中工作 因此我們倆口省吃簡用2
Re: [閒聊] 蔡英文宣布 台灣援港專案即刻啟動其實喔 只要能找到工作然後有頭期+3年以上本利和 應該就有能力搬進台灣 假設房價800萬 1+1房 頭期約160萬 1.5%利率
Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高？不會吧，現在就算桃園還是一堆2字頭啊 我最近換約的租客，他們也是小家庭，只租到年底，因為他們的預售快交屋了 他們那個時候買的兩房車預售，好像才不到700萬 700萬對雙薪家庭應該不會是負擔吧？ 寶咖整批送件，貸560萬，一個月還19000多1
Re: [問卦] 買房自備款只要30萬代表什麼意思？對於我們一般窮逼 買房是自住的看法 就預售屋訂房的訂單上簽個名就要拿30萬出來 這時你買的房可能還是平地 工程期間兩年三年也需月繳
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[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆![[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆](https://i.imgur.com/meuZGxhb.png "[閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆")
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[請益] 新竹縣芎林鄉金獅/綠獅 重劃區4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論![Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論](https://img.youtube.com/vi/-H_aooHTXe8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論")
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Re: [請益] 眼高手低有解嗎![Re: [請益] 眼高手低有解嗎](https://i.imgur.com/ZYjaPNkb.png "Re: [請益] 眼高手低有解嗎")
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Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時1
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪![Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪](https://i.imgur.com/TKjySVbb.jpeg "Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪")
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